Stopy w dół – kredytobiorcom lżej

W tym tygodniu zapadną dwie decyzje ważne dla osób spłacających kredyty hipoteczne. W czwartek EBC może obniżyć stopy procentowe w strefie euro. Taka decyzja obniżyłaby ratę kredytu w euro na kwotę 300 000 zł o ok. 50 zł. W środę RPP zdecyduje o poziomie stóp procentowych w Polsce. Te jednak najprawdopodobniej pozostaną bez zmian.

Jeśli dojdzie do obniżki stóp w strefie euro, to będzie ona wynosiła zapewne 25 punktów bazowych. Gdyby w pełni przełożyła się na spadek oprocentowania kredytu na kwotę 300 000 zł na 30 lat, to jego rata zmniejszyłaby się o ok. 50 zł. Lecz rata mogłyby spaść jednak jeszcze bardziej.

Taka obniżka stóp spowodowałaby bowiem dodatkowo wzrost atrakcyjności polskich papierów dłużnych. To z kolei może przynieść umocnienie złotego i dalsze obniżenie rat kredytów walutowych. Już teraz stopy procentowe w naszym kraju (4,75%) są znacznie wyższe niż w strefie euro (1%). Zwiększenie tej różnicy może zachęcić inwestorów do wzmożonych zakupów polskich obligacji.

Nasilić ten proces może też ewentualne podwyższenie stóp procentowych w naszym kraju. W środę decyzję o poziomie stóp w Polsce podejmie Rada Polityki Pieniężnej. Co prawda najprawdopodobniej pozostawi ona stopy na niezmienionym poziomie, istnieje jednak niewielka szansa na podwyżkę o 25 punktów bazowych.

Taka niespodziewana zmiana również mogłaby wpłynąć na umocnienie złotego i spadek rat kredytów walutowych. Nie byłaby to jednak dobra wiadomość dla osób zadłużonych w złotych. Z pewnością przełożyłaby się bowiem na wzrost płaconych przez nich rat. Pod wpływem podwyżki stóp o 25 punktów bazowych rata kredytu w złotych na kwotę 300 000 zł na 30 lat wzrosłaby o ok. 50 zł.  

Wpływ obniżki stóp procentowych w Strefie Euro o 25 pb na ratę

Źródło: Expander