– Ze względu na sezonowość istniejącą na rynku finansowania nieruchomości chcemy wykorzystać okres promocji do zwiększenia sprzedaży. Pomóc w tym ma rezygnacja z prowizji, czyli brak jakichkolwiek opłat za udzielenie kredytu oraz atrakcyjne oprocentowanie wynoszące 5,57% (6M WIBOR+ 1% marży). To sprawia, że oferowany przez ING Bank Śląski kredyt hipoteczny należy do najtańszych na rynku – mówi Tomasz Gryn, dyrektor Departamentu Kredytów Hipotecznych.
Wzrost sprzedaży
Wprowadzenie w zeszłym roku jasnej i przejrzystej konstrukcji oprocentowania kredytu – WIBOR + 1% marży oraz usprawnienie obsługi klientów przyczyniły się do dynamicznego wzrostu sprzedaży. W I półroczu ING Bank Śląski udzielił kredytów mieszkaniowych wartości 140 mln zł, czyli tyle co w całym 2004 r. Celem banku jest osiągnięcie miesięcznej sprzedaży na poziomie 50 – 60 mln zł.
Nowoczesne produkty
Pod koniec lipca br. ING Bank Śląski wprowadził do oferty kredytów hipotecznych nowoczesny produkt finansowy – Kredytową Linię Hipoteczną. Uatrakcyjnił również dotychczasową ofertę między innymi poprzez dodanie nowych celów kredytowania (konsolidacja zobowiązań) oraz uproszczenie regulacji.
Kredytowa Linia Hipoteczna – to nowoczesny produkt łączący w sobie zalety rachunku rozliczeniowego z wysokim limitem kredytowym, którego niskie koszty obsługi wynikają z zabezpieczenia hipoteką. O KLH mogą ubiegać się posiadacze rachunku osobistego w banku, zasilanego regularnymi wpływami lub osoby deklarujące otwarcie takiego rachunku. Zabezpieczeniem KLH jest hipoteka na nieruchomości oraz cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości.
Maksymalna kwota KLH wynosi 50% wartości nieruchomości a przyznane środki mogą zostać wykorzystane na dowolny cel.
Spłata zobowiązania jest bardzo prosta – w okresie odnawialnym linii płatne są tylko odsetki od wykorzystanego salda limitu. Natomiast po zakończeniu okresu, na jaki została udzielona linia spłata następuje w formie rat kapitałowo – odsetkowych. W okresie odnawialnym wszystkie środki, jakie wpłyną na rachunek pomniejszają zadłużenie i tym samym należne odsetki są niższe. Środki z linii dostępne są w każdym czasie bez ograniczeń nawet przez telefon czy Internet (zależy od rachunku).
Kredyt konsolidacyjny – kredyt ten może być przeznaczony na spłatę różnych zobowiązań niezwiązanych z celami mieszkaniowymi, tj. kredytów gotówkowych, samochodowych, ratalnych, linii kredytowych, kart kredytowych w wysokości maksymalnie do 80% wartości nieruchomości.
Refinansowanie – w przypadku kredytu hipotecznego i budowlano-hipotecznego Bank umożliwia refinansowanie części dotychczas poniesionych kosztów (nie więcej niż 30% wartości nieruchomości). Środki te są przelewane na rachunek klienta i mogą być przeznaczone na dowolny cel. Łączna kwota kredytu wraz z Refinansowaniem nie może przekroczyć 80% wartości nieruchomości.
Pożyczka hipoteczna – Klient może wykorzystać pieniądze otrzymane z Banku na dowolny cel. Ta forma finansowania pozwala uzyskać środki o wysokiej wartości i niskich kosztach obsługi. Okres kredytowania wynosi do 20 lat. Maksymalna kwota pożyczki wynosi do 80% (dla nieruchomości liczących nie więcej niż 10 lat). Dla nieruchomości starszych wysokość pożyczki hipotecznej może wynieść 50% wartości nieruchomości.
Bezpiecznie tylko w złotych
Od października ub.r. ING Bank Śląski udziela kredytów mieszkaniowych wyłącznie w złotych. Bank podjął tę decyzję, ponieważ nie chce narażać Klientów na ryzyko kursowe. Zaciągnięcie kredytu w walutach obcych powoduje, że wahania kursów obcych walut mogą znacznie zwiększyć koszt kredytu.
Wojciech Boczoń