Kryzys na rynku finansowym zmusza banki do rezygnacji z udzielania kredytów hipotecznych na 100 proc. wartości nieruchomości. – „Na rynku polskim najpopularniejsze są mieszkania dwupokojowe, których wielkość wynosi średnio 50 mkw. By kupić takie mieszkanie konieczny jest wkład własny w wysokości ponad 100 000 zł. Niewielu ludzi zdaje sobie sprawę, że za niewiele większą kwotę są w stanie wybudować dom. Tym bardziej, że pomocy finansowej udzielić może im nie bank, a inwestor zastępczy” – przekonuje Jana Novaková główny analityk finansowy ES Polska.
ES Polska ma w ofercie wiele propozycji. W ramach programu Excellent spółka samodzielnie kupuje działkę pod budowę, a następnie buduje na niej dom. Dopiero po zakończeniu inwestycji klient może nabyć nieruchomość wraz z działką. Jeżeli kupno domu związane będzie z zaciągnięciem kredytu hipotecznego, ES Polska pomoże podczas załatwiania niezbędnych formalności.
„ES Polska to absolutny pionier na rynku, nie tylko ze względu na niskie ceny domów, ale i ze względu na swoją ofertę” – mówi Jana Novaková – „Z moich obserwacji wynika, że największym zainteresowaniem cieszy się program Pewność” – wyjaśnia Novaková. „Gwarantuje on niezmienny koszt inwestycji potwierdzony we wcześniej spisanej umowie o dzieło. Całą budowę domu dzielimy na kilka etapów, a o ich ilości decyduje klient. Staramy się podzielić etapy budowy tak, aby cena jednego etapu odpowiadała średnio kwocie 70 000 zł. W ten sposób ryzyko finansowe podejmowane przez klienta również nie przekracza tej kwoty” – dodaje Jana Novaková.
Ciekawym i dość popularnym rozwiązaniem jest również program „Zerowy wkład własny”. W ramach tego programu wkład własny, zastąpiony jest 26 000 zł pożyczki krótkoterminowej, udzielanej przez ES Polska. Skorzystanie z programu jest bezpłatne i można go łącznych z większością innych programów oferowanych przez inwestora zastępczego.
Wojciech Boczoń
