Spłata kredytu w innym banku
Nowością na rynku jest możliwość zaciągnięcia kredytu na spłatę zadłużenia w innym banku aż do 135% wartości pierwotnego kredytu. Oferta jest skierowana do osób, które spłacają kredyt hipoteczny w innym banku od co najmniej 12 miesięcy i chcą go zmienić na tańszy oraz otrzymać dodatkowe środki na dowolny cel. Cała kwota oprocentowana jest jak kredyt hipoteczny. Wysokość kredytu nie może przekraczać aktualnej wartości nieruchomości (wymóg ubezpieczenia niskiego wkładu własnego jest taki sam jak dla pozostałych kredytów hipotecznych w banku). Produkt jest oferowany na promocyjnych warunkach:
0 zł prowizji
z obniżoną, preferencyjną marżą
dodatkowo dla kredytów złotówkowych z promocyjną marżą przez pierwszy rok (0,25%).
Przykład: rok temu klient zaciągnął kredyt na zakup mieszkania w wysokości 150 tys. zł. Przez rok spłacił 10 tys. zł kapitału, do spłaty pozostało 140 tys. zł. Obecnie przenosząc ten kredyt do Santander Consumer Banku otrzyma:
140 tys. zł na spłatę poprzedniego kredytu w innym banku,
dodatkowe środki na dowolny cel w wysokości do 62,5 tys. zł,
kredyt bez prowizji i nisko oprocentowany.
Finansowanie opłat związanych z zakupem nieruchomości
Kupującym nieruchomość na rynku wtórnym Santander umożliwia kredytowanie wszystkich dodatkowych kosztów związanych z kupowaną nieruchomością, jak np. opłat sądowych, notarialnych, skarbowych, prowizji biura nieruchomości oraz opłaty za sporządzenie operatu szacunkowego – do wartości 5% ceny nabywanej nieruchomości i do 100% wartości nieruchomości wynikającej z oszacowania lub operatu. Bank nie wymaga udokumentowania poniesienia tych dodatkowych kosztów.
Przykład: Klient kupuje działkę za 180 tys. zł. Wartość działki na podstawie operatu szacunkowego wynosi 200 tys. zł. W takim przypadku może skredytować koszty bankowe (prowizję, ubezpieczenia) oraz do 9 tys. zł kosztów związanych z zakupem działki, jak: opłata za operat, taksa notarialna, podatek PCC (2%), prowizja biura nieruchomości (2-3%), opłata za ustanowienie hipoteki (200 zł). Bank może udzielić maksymalnie 200 tys. kredytu, czyli do 100% wartości działki.
42,5 roku kredytowania dla wszystkich walut
Na początku 2007 roku Santander wydłużył do 40 lat okres kredytowania dla kredytów złotówkowych. Teraz dodatkowo wydłużył go do 42,5 roku dla wszystkich walut, czyli również dla kredytów hipotecznych w euro i frankach szwajcarskich. W 42,5-letni okres kredytowania wliczany jest także okres karencji, tj. odsunięcia spłaty kapitału. Przy budowie i wypłacie kredytu w transzach można skorzystać z karencji do 2 lat, w innych przypadkach do 1 roku oraz z dodatkowej dobrowolnej karencji do 6 miesięcy. Łącznie umożliwiamy okres kredytowania aż do 42,5 roku przy budowach oraz 41,5 roku przy zakupach. Wydłużenie okresu kredytowania zwiększa zdolność kredytową oraz umożliwia płacenie niższych miesięcznych rat.
Obniżenie oprocentowania dla kredytów w CHF
Od początku 2007 roku Santander oferuje preferencyjne oprocentowanie dla klientów finansujących zakup nieruchomości nowej, na rynku pierwotnym lub działek, a także osób, które dysponują wysokimi dochodami, tj. powyżej 5 000 zł na gospodarstwo domowe, osób budujących w systemie gospodarczym, a także spłacających kredyty zaciągnięte wcześniej w innych bankach.
Obecnie dodatkowo została obniżona proponowana marża dla kredytów we frankach szwajcarskich ze szczególnym uwzględnieniem kredytów wysokich. Łączna obniżka marży dla kredytów we frankach wyniosła 0,4% i obecnie proponujemy ustalaną indywidualnie marżę w wysokości od 0,9 do 1,9%.
Wojciech Boczoń
