Program „Rodzina na swoim” zniknął z rynku z końcem ubiegłego roku, ale w pierwszym kwartale 2013 r. udzielono ponad 10 tys. takich kredytów. Wszystko dlatego, że wnioski złożone przez klientów do końca grudnia wciąż są rozpatrywane.
10184 kredytów na łączną wartość 1,92 mld zł – to wypłacone kredyty RnS w pierwszym kwartale 2013 r. W porównaniu do I kw. 2012 r. jest to wynik lepszy o 18,3 proc. w ujęciu liczbowym i o 29,5 proc. w ujęciu wartościowym. Szczególnie imponująco wyglądały liczby za styczeń, kiedy Bank Gospodarstwa Krajowego rozliczył 6132 kredyty na kwotę 1,08 mld zł – liczbowo to miesiąc rekordowy od początku działania programu, a wartościowo był to trzeci wynik.
Tak imponujące dane za styczeń wynikają z faktu, że wiele osób czekało ze złożeniem wniosku o kredyt na ostatnią chwilę i w efekcie w wielu bankach pod koniec miesiąca było tłoczno. W kolejnych miesiącach liczba kredytów wypłaconych przez BGK była już coraz mniejsza. W lutym spadła o połowę, a w marcu była ponad sześciokrotnie niższa niż w styczniu. W bankowej kolejce czeka coraz mniej wniosków i oczekujemy, że w całym drugim kwartale liczba rozliczonych kredytów nie przekroczy 500, a wartość 100 mln zł.
Liczba i wartość kredytów hipotecznych w ramach RnS w poszczególnych kwartałach
Źródło: Open Finance, na podst. danych BGK.
W ostatnich czterech kwartałach wypłacono 47,3 tys. kredytów RnS na łączną kwotę 8,37 mld zł. W stosunku do 12-miesięcznego okresu zakończonego trzy miesiące temu jest to więcej o 3,4 proc. liczbowo i o 5,5 proc. wartościowo. Dzięki dobrym wynikom ze stycznia, zakończony w marcu 12-miesięczny okres był pod względem liczby kredytów najlepszy od tego zakończonego w grudniu 2011 r.
W ostatnich miesiącach dynamicznie rosła średnia kwota wypłaconego kredytu. W całym 2012 r. średnio było to 173,5 tys. zł. W styczniu wartość ta wzrosła do 176,8 tys. zł, w lutym do 202,1 tys. zł, a w marcu do 216 tys. zł, co było rekordową wartością od początku działania programu. Jest to związane ze zwiększeniem wagi mieszkań z rynku pierwotnego. Ich udział w rynku RnS wzrósł z 50-55 proc. w ubiegłym roku do 74 proc. w lutym i 85 proc. w marcu 2013 r. Po zmianach w zasadach udzielania kredytów (sierpień 2011 r.) klienci mogli w ramach programu kupować mieszkania z rynku pierwotnego za wyższą cenę niż te z rynku wtórnego. Gdy więc zwiększył się udział rynku pierwotnego w całości, wzrosła też średnia kwota kredytu.
Od początku działania RnS Bank Gospodarstwa Krajowego rozliczył 191,7 tys. kredytów na łączną kwotę 34,9 mld zł. Najlepszy pod względem sprzedaży kredytów był okres od IV kw. 2010 r. do końca III kw. 2011 r. W każdym kwartale wypłacano wówczas 13-14 tys. kredytów, a ich wartość przekraczała 2,6 mld złotych. Dobry wynik zanotowano także w ostatnim kwartale 2012 r. (15,8 tys. kredytów o wartości 2,7 mld zł), ale było to efektem wzmożonego zainteresowania programem w związku z jego wygaszaniem.
Wnioski o kredyty „Rodzina na swoim” nie są już przyjmowane od ponad trzech miesięcy, a nadal nie wiadomo, kiedy na rynku pojawi się następca programu. Na razie znamy tylko założenia programu Mieszkanie dla Młodych. Pomoc państwa będzie tu miała formę wkładu własnego do kredytu hipotecznego. Będzie można otrzymać 10 proc. kwoty zakupu mieszkania wyliczonej według wartości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych na terenie danej gminy, ale rodziny z dziećmi będą mogły dostać 15 lub nawet 20 proc.
Marcin Krasoń, Open Finance
Wojciech Boczoń
