Jak donosi „Puls Biznesu” coraz większym zainteresowaniem na rynku nieruchomości komercyjnych cieszą się parki biznesowe, które powstają na obrzeżach miast. Niższe ceny wynajmu oraz dobre połączenie komunikacyjne z centrum sprawia, iż stają się konkurencją nawet dla biurowców zlokalizowanych w samym sercu miasta.
„Muszą one jednak spełniać kilka warunków, takich jak wysoki standard, duży parking i dogodna lokalizacja. Dla wielu położenie właśnie na obrzeżach miast jest dodatkowym atutem, bo oznacza bliskość lotniska, dróg ekspresowych i autostrad tłumaczy Kamila Kowalska z Liebrecht & Wood Polska, firmy deweloperskiej, która wybudowała m.in. Flanders Business Park i Kopernik Office Building” – czytamy w „Pulsie Biznesu”.
„Czym parki biznesowe różnią się od tradycyjnych biurowców?
To kameralne budynki o powierzchni od 8 do 12 tys. mkw. Deweloperzy budują je etapami, bo to jest dla nich bardziej opłacalne i pozwala na szybką reakcję w przypadku zmian popytu Często deweloperzy decydują się na rozpoczęcie kolejnego etapu budowy wtedy, kiedy gotowe budynki są już wynajęte np. w 60 proc. mówi Jakub Marszałek, analityk działu powierzchni biurowych Cushman&Wakefield” – pisze „Puls Biznesu”.
„Możliwość zwiększenia wynajmowanej powierzchni jest bardzo ważna zwłaszcza dla dynamicznie rozwijających się firm. Niektórym z nich zależy na zwiększeniu tej powierzchni nawet o połowę w ciągu kilku lat. Parki są na to przygotowane powstają na dużych działkach, gdzie wciąż można budować kolejne biurowce, tworzące jeden kompleks. Przykładem jest warszawski Flanders Business Park, gdzie obecnie znajdują się dwa duże obiekty biurową a na najbliższe lata planuje się kolejne inwestycje mówi Kamila Kowalska” – podaje „Puls Biznesu”
Parki biznesowe nie są jeszcze bardzo popularne w Polsce, ale ich potencjał ciągle rośnie. Ideą parków biznesowych jest stworzenie swoistego miasteczka, dla pracowników, którzy w zasięgu ręki będą mieli wszelkie udogodnienia, tj. restauracje czy punkty handlowo-usługowe. Pierwsze parki biznesowe powstały we Wrocławiu oraz Łodzi. W Warszawie trwa budowa Poleczki Business Park, który jest obecnie największą inwestycją biurową w Polsce. Szereg budynków o powierzchni około 200 tys. mkw. oraz bogata infrastruktura ma spełniać wszystkie oczekiwania najemców.
Więcej na temat w „Pulsie Biznesu” w artykule Marty Bellon „Biznes kwitnie w parkach”.
K.H.
Źródło: Puls Biznesu
Wojciech Boczoń
