Polaków często nie stać na kupno własnego mieszkania z zaoszczędzonych dochodów. Pieniędzy mają mało, rodzina nie jest zamożna, na spadek nie ma co liczyć. Wyjściem — do niedawna niedostępnym — jest kredyt. Oferują go na cele mieszkaniowe wszystkie liczące się banki. Związek Banków Polskich podaje, że stan zadłużenia klientów indywidualnych z tytułu kredytów mieszkaniowych wzrósł w 2004 roku o 27 proc. i wynosił na koniec 2004 roku 32 mld zł. Łącznie udzielono ponad 147 tys. kredytów mieszkaniowych na ponad 15 mld złotych.
Aby skusić klientów, banki stosują rozmaite zachęty. W Nordea Bank Polska zaciągający kredyt mieszkaniowy poniesie nawet o 20 proc. niższe koszty niż w przypadku innych kredytów hipotecznych dostępnych na rynku. Jest to możliwe dzięki wliczeniu kosztów ubezpieczenia przejściowego i ubezpieczania niskiego wkładu w ratę kredytu — bez zwiększania kwoty kredytu. Dodatkowo każdy klient dostaje bezpłatnie ubezpieczenie na życie NNW – informuje „Dziennik Zachodni”.
Z kolei promocja kredytu czy pożyczki hipotecznej Banku Millennium polegała na rezygnacji z prowizji w przypadku kredytów w złotówkach i w wysokości 1 proc. przy walutach obcych, przy czym prowizja mogła być skredytowana. Ponadto nie pobierano opłaty za wycenę nieruchomości, marża bankowa wynosiła tylko od 0,75 do 1,25 proc., a dla kredytów w walutach obcych została obniżona o 0,4 p. p. w całym okresie kredytowania.
Według „Dziennika Zachodniego” rozwiązanie przynoszą Spółdzielcze Kasy Oszczędnościowo – Kredytowe. Na przykład SKOK „Piast” ma w swojej ofercie pożyczkę hipoteczną, zwaną również pożyczką na cele mieszkaniowe. Pozwala ona członkom kasy, którzy nie ukończyli 65. roku życia, pożyczyć kwotę od 10 tys. zł wzwyż. Okres spłaty pożyczki to 12-60 miesięcy. W bankach kredyt hipoteczny rozłożony jest na 25-30 lat. Wysokość oprocentowania zmiennego pożyczki ze SKOK-u zależy od okresu jej spłaty i może zaczynać się już od 9,9 proc. — w bankach średnio jest to 6 proc. SKOK „Piast” — zdając sobie sprawę, że jego oferta może dotyczyć tych, którym bank jednak nie przyznał całej wnioskowanej kwoty i tuż przed sfinalizowaniem transakcji zabrakło im nagle nieco grosza — stara się jak najszybciej uruchomić kredyt. Dodatkowo daje możliwość zastosowania zabezpieczenia pomostowego do czasu ustanowienia hipoteki.
Wojciech Boczoń