Tylko w 2005 roku banki pożyczyły w sumie ponad 24 mld zł, z tego 22,4 mld zł zostało przeznaczone na sfinansowanie kupna mieszkania przez klientów indywidualnych. Jest to aż o 59 procent więcej niż w 2004 roku. Zadłużenie Polaków w bankach związane z kredytami mieszkaniowymi sięgnęło już 45,8 mld zł.
– Spodziewamy się, że w tym roku dynamika przyrostu tego typu kredytów będzie podobna jak w ubiegłym – mówi Zbigniew Krysiak ze Związku Banków Polskich.
Banki nie boją się nowych regulacji nadzoru bankowego, które mają doprowadzić do ograniczenia udzielania walutowych kredytów mieszkaniowych. Nadzór wymyślił, że w konsekwencji wzrostu takich pożyczek, właściciele banku będą musieli podwyższyć kapitały spółki. Jeśli zaś ich suma przekroczy trzykrotną wartość funduszy własnych, to będą kolejne dodatkowe wymagania dotyczące kapitałów. Nadzór chce także, żeby banki udzielały kredytów walutowych tylko tym klientom, których stać także na pożyczkę w złotych o tej samej wysokości. Dodatkowo kredyt walutowy nie może przekraczać 70 procent wartości nieruchomości.
Zmiany mają wejść w życie 1 kwietnia tego roku. Nadzór twierdzi, że Polacy nie zdają sobie sprawy z ryzyka kursowego, które związane jest z takimi pożyczkami.
Bankowcy nie sądzą jednak, że klienci pod wpływem tych obaw zmienią swoje preferencje i zaczną pożyczać w złotych. Aż 74,5 proc. badanych przez Pentor szefów placówek bankowych nie zauważyło ostatnio zwiększenia zainteresowania kredytami mieszkaniowymi w złotych.
