We wrześniowym rankingu kredytów hipotecznych przygotowanym przez Bankier.pl sprawdzone zostały oferty kredytów dla rodziców planujących zakup mieszkania dla swojego dziecka wybierającego się na studia. Za cel zakupu przyjęto dwupokojowe, 50-metrowe mieszkanie z rynku wtórnego o wartości 280 000 zł. Nieruchomość zlokalizowana jest w blisko 600-tysięcznym mieście akademickim.
O kredyt ubiega się małżeństwo – 44-latka i 46-latek, których miesięczne dochody wynoszą łącznie około 6 000 zł netto. Oboje od kilkunastu lat pracują na umowy o pracę na czas nieokreślony. Oprócz wspomnianego dziecka, któremu chcą zakupić mieszkanie, nie posiadają innych osób na utrzymaniu.
Z ankiet otrzymanych od 24 banków wynika, że profilowi klienci jedynie w 14 przypadkach otrzymaliby kredyt pozwalający w 100% sfinansować wspomnianą nieruchomość. Pozostałe instytucje albo nie udzielają kredytów bez wkładu własnego, albo wskazani klienci nie posiadają u nich zdolności kredytowej.
W opcji bez wkładu własnego najlepszą ofertę kredytu na 280 000 zł, biorąc pod uwagę łączny koszt kredytu, przedstawił PKO Bank Polski. Marża, jaką zaproponował wspomnianym kredytobiorcom wynosi 1,20%, miesięczna rata – ok. 2 033 zł, a łączny koszt kredytu ok. 216 000 zł.
|
L.p. |
Bank |
Marża |
Oprocentowanie |
Maksymalna zdolność kredytowa |
Miesięczna rata |
Łączny koszt kredytu |
|
1. |
PKO Bank Polski |
1,20% |
6,15% |
525 450 zł |
2 033 zł |
216 151 zł |
|
2. |
Deutsche Bank |
1,45% |
6,40% |
280 000 zł |
2 075 zł |
225 968 zł |
|
3. |
BOŚ Bank |
1,00% – I rok; 1,30% – II rok; 1,50% – kolejne lata. |
6,46% |
443 000 zł |
2 098 zł |
233 996 zł |
Źródło: banki, dane z dnia 13-19.09.2012 r.
Zakładając, że kredytobiorcy wnoszą w zakup mieszkania środki własne odpowiadające 20-procentom wartości nieruchomości i wnioskują o 224 000 zł kredytu, na podium znalazły się 3 banki proponujące kredyty o bardzo zbliżonych parametrach. Są to: Citi Handlowy, Bank BGŻ i PKO Bank Polski.
|
L.p. |
Bank |
Marża |
Oprocentowanie |
Maksymalna zdolność kredytowa |
Miesięczna rata |
Łączny koszt kredytu |
|
1. |
Citi Handlowy |
1,20% |
6,16% |
450 000 zł |
1 646 zł |
167 260 zł |
|
2. |
Bank BGŻ |
1,20% |
6,16% |
438 646 zł |
1 627 zł |
170 305 zł |
|
3. |
PKO Bank Polski |
1,20% |
6,15% |
525 450 zł |
1 627 zł |
171 441 zł |
Źródło: banki, dane z dnia 13-19.09.2012 r.
– Kupno nieruchomości w momencie rozpoczęcia przez dziecko studiów w obcym mieście wymaga od rodziców odwagi i wiąże się z ryzykiem. Moment startu to w końcu wielka niewiadoma co do dalszej przyszłości potomka. Paradoksalnie jednak, im wcześniej taka decyzja będzie podjęta, tym szybciej inwestycja ma szansę się zwrócić – podkreśla Malwina Wrotniak, analityk Bankier.pl.
Więcej szczegółów w najnowszym rankingu kredytów hipotecznych Bankier.pl.
Katarzyna Wojewoda-Leśniewicz
