Kupując mieszkanie od dewelopera zazwyczaj musimy pogodzić się z faktem, iż jego budowa jeszcze potrwa. Mieszkania znajdujące się w gotowych budynkach stanowią tylko pewną część rynku pierwotnego. Jak wygląda obecna struktura oferty pod względem planowanego terminu oddania w poszczególnych miastach?
Na rynku zdecydowanie najliczniej reprezentowane są mieszkania z terminem oddania wyznaczonym na 2017 r. Potencjalni kupujący, którzy zaakceptują taki termin, zyskują tym samym największy wybór, a w konsekwencji i największe szanse na znalezienie mieszkania najlepiej spełniającego przyjęte przez nich kryteria. Udział mieszkań, których budowa ma zakończyć się w przyszłym roku oscyluje w przedziale od 43% w Krakowie do 62% w Gdańsku.
Struktura oferty według planowanego terminu oddania (II kw. 2016)
Źródło: Grupa Emmerson, Dział Badań i Analiz na podstawie kwartalnych raportów dotyczących rynków pierwotnych wybranych miast
Gotowe mieszkania najłatwiej znaleźć obecnie w Krakowie. To niemal co czwarty lokal w tutejszej ofercie. Na drugim biegunie ponownie znalazł się Gdańsk, gdzie mieszkania w ukończonych budynkach stanowią zaledwie co dziesiątą propozycję w całkowitej ofercie. Jeszcze bardziej uboga oferta dotyczy tam jednak mieszkań z terminem oddania w 2018 r. (ok. 8%). W tej kategorii najbogatszą ofertą może pochwalić się aktualnie Wrocław (ok. 21% całkowitej podaży).
