Rok 2010 był rekordowym pod względem przychodów ze sprzedaży gruntów nierolnych, w tym szczególnie inwestycyjnych. Po raz pierwszy w historii Agencja z ich rocznej sprzedaży osiągnęła przychody na poziomie 287 mln zł za 1586 ha.
Jest to o 19 mln więcej niż w roku 2008, dotychczas uważanym za najlepszy, kiedy Agencja sprzedała 1644 hektary za 268 mln zł.
Natomiast w porównaniu do 2009 r. w 2010 r. nastąpił 23% wzrost sprzedanej powierzchni oraz 56% wzrost wpływów z tytułu sprzedaży gruntów nierolnych. Średnia cena 1 ha gruntów nierolnych w 2010 roku, w porównaniu z rokiem 2009, wzrosła o 23,4%.
Coraz wyższe przychody ze sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych, które niejednokrotnie osiągają cenę kilku milionów złotych za 1 hektar, pozwalają Agencji jeszcze efektywniej zasilać budżet państwa. Łącznie za 2010 r. z tytułu gospodarowania mieniem Zasobu (sprzedaży gruntów rolnych, nierolnych, w tym inwestycyjnych, czynszu dzierżawnego, wieczystego użytkowania itp.) Agencja odprowadzi do budżetu państwa rekordową kwotę w wysokości ok. 1 mld zł (980 mln zł), zamiast pierwotnie planowanych 539 mln zł, czyli o 82% więcej niż zapisano w planie.
Można wskazać kilka przyczyn tak dobrego wyniku sprzedaży gruntów inwestycyjnych należących do ANR. Po pierwsze, Polska jest cały czas atrakcyjnym krajem dla nowych inwestycji. Publikowane raporty takich organizacji jak UNCTAD, agendy ONZ ds. handlu i rozwoju, wskazują na nasz kraj głównie dlatego, że jest jednym z nielicznych, który wyszedł z kryzysu obronną ręką. Stabilność gospodarki przykuwa
uwagę krajowych i zagranicznych podmiotów, które chcą na szeroką skalę inwestować w Polsce. Dogodne położenie sprawia z kolei, że Polska jest idealnym miejscem do lokowania przedsięwzięć, kierowanych zarówno do odbiorców z Europy Zachodniej, jak i Wschodniej. Dlatego Agencja Nieruchomości Rolnych, dysponując największą ofertą nieruchomości atrakcyjnych inwestycyjnie (Agencja ma przygotowanych do sprzedaży 4500 ha gruntów inwestycyjnych o przybliżonej wartości jednego miliarda złotych.), staje się partnerem strategicznym dla krajowych i zagranicznych inwestorów.
Po wtóre, na dobry wynik ogromny wpływ miały działania restrukturyzacyjne w samej Agencji, polegające na intensyfikacji działań sprzedażowych, w tym informacyjnych i marketingowych, oraz na skrupulatnym przygotowaniu kompleksowej i atrakcyjnej oferty. W jej skład weszły nieruchomości, na których
mogą powstać inwestycje typu „green fields”, parki technologiczne i przemysłowe, jak również centra logistyczne, handlowe, biznesowe oraz nowoczesne osiedla mieszkaniowe. Ta niezwykła różnorodność zdecydowanie wyróżnia Agencję Nieruchomości Rolnych na tle konkurencji. Przykładem mogą być działki wystawione na sprzedaż przez Oddział Terenowy ANR we Wrocławiu, który przygotował ofertę
wartą ponad 200 mln zł. Wśród oferowanych gruntów są między innymi tereny w Legnicy na Nowym Dworze, w pobliżu wielkich centrów handlowych, przy jednym z ważniejszych węzłów komunikacyjnych.
W Zasobie ANR znajdują się również obiekty zabytkowe, które Agencja sukcesywnie sprzedaje, dzięki czemu udaje się uratować przed degradacją pałace i dwory o dużej wartości historycznej. Nowi właściciele, pod okiem wojewódzkiego konserwatora zabytków, przekształcają je na hotele, centra konferencyjne czy ośrodki spa, zachowując dawną formę i wygląd. W tym roku Agencja planuje wystawić do sprzedaży około 20 obiektów zabytkowych. W styczniu 2011 roku udało się już sprzedać pierwszy pałac. Na przetargu zorganizowanym przez Oddział Terenowy ANR w Poznaniu XVIII-wieczny dwór wraz z pięknym parkiem krajobrazowym wylicytowano za prawie 700 tys. zł. Przyszły nabywca będzie mógł go przeznaczyć między innymi pod usługi.
Podstawowym trybem sprzedaży państwowych nieruchomości inwestycyjnych jest ogólnodostępny przetarg. Agencja organizuje najczęściej przetargi ustne, których zadaniem jest uzyskanie najwyższej ceny. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłaciły wadium i stawiły się we właściwym miejscu.
Dzięki temu, że od 2004 r. Polska jest członkiem Unii Europejskiej cudzoziemcy będący obywatelami lub przedsiębiorcami państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego mogą bez zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji nabyć nieruchomości nierolne, w tym inwestycyjne, budowlane i zabytki.
Informacje dotyczące harmonogramów przetargów na sprzedaż, wykazów
i ogłoszeń oraz informacje o odwołaniu przetargu są publikowane m.in. na portalu
internetowym ANR (www.anr.gov.pl).
Wszelkie informacje o Agencji, a przede wszystkim o nieruchomościach wystawianych na sprzedaż są dostępne na naszej stronie internetowej www.anr.gov.pl. Dodatkowo najciekawsze nieruchomości prezentowane są na portalu tabelaofert.pl/anr. Znajdują się szczegóły dotyczące powierzchni, ceny, oraz przeznaczeniu danej nieruchomości. Są tam również mapy i wszelkie dane ułatwiające podjęcie dobrej decyzji.
Źródło: Agencja Nieruchomości Rolnych
Wojciech Boczoń
