Białołęka i Podgórze Duchackie – tam sprzedaje się najwięcej mieszkań

Białołęka oraz Podgórze Duchackie – w tych dzielnicach odpowiednio w Warszawie i w Krakowie sprzedano najwięcej mieszkań deweloperskich w ciągu pierwszych trzech miesięcy 2012 r. Takie wnioski płynął z raportów „Pierwotny rynek mieszkaniowy” za I kwartał bieżącego roku, opracowanych przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A.

Poniżej zamieszczono zestawienie przedstawiające dzielnice Warszawy i Krakowa z największą sprzedażą mieszkań deweloperskich w okresie od stycznia do marca 2012 r.

Dzielnice z największą liczbą sprzedanych mieszkań deweloperskich,

 I kwartał 2012 r.

Źródło: Raporty „Pierwotny rynek mieszkaniowy. I kwartał 2012r.” dla poszczególnych miast, Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A.

Pod względem wielkości sprzedaży Białołęka już od dłuższego czasu dzierży palmę pierwszeństwa na stołecznym rynku mieszkaniowym. Ten rejon Warszawy przyciąga klientów głównie za sprawą niskich cen dostępnych tutaj lokali mieszkalnych. Średnia stawka za mieszkanie deweloperskie na terenie tej dzielnicy wynosiła w I kwartale 2012 r. 6,2 tys. zł/mkw. i była najniższa w stolicy. Podobnie wygląda sytuacja w grodzie Kraka. Spośród najpopularniejszych wśród mieszkańców Krakowa rejonów, jedynie na Bronowicach przeciętna stawka za mkw. nowego lokum znajduje się na poziomie wyższym od średniej dla całego miasta. Z kolei w stolicy na Mokotowie za lokal mieszkalnych z pierwszej ręki trzeba przeciętnie zapłacić 10,4 tys. zł/mkw., czyli ponad 2 tys. zł więcej niż wynosi stawka dla całej Warszawy. W tych lokalizacjach mieszkania nabywają jednak osoby dysponujące nieco większymi możliwościami finansowymi, dla których duże znaczenie mają także takie czynniki, jak odpowiednie otoczenie czy odległość od ścisłego centrum.

Warto zaznaczyć, że nowe mieszkania najlepiej sprzedają się właśnie na tych obszarach również ze względu na wielkość dostępnej oferty. Tam gdzie jest ona bogata klienci mają, w czym wybierać i łatwiej mogą znaleźć wymarzone lokum spełniające ich wymagania. Podaż nowych jednostek mieszkalnych na Białołęce jest najwyższa w Warszawie. Również w Krakowie wszystkie wymienione dzielnice znajdują się w czołówce, jeśli chodzi o liczbę dostępnych mieszkań deweloperskich.

Źródło: Emmerson S.A.