Firma Ghelamco uzyskała prestiżowy certyfikat ekologiczny BREEAM dla warszawskiego budynku Crown Square. Inwestycja otrzymała oficjalny dokument 17 listopada 2010r. To drugi w Polsce i jednocześnie drugi przyznany firmie Ghelamco certyfikat tego typu. Pierwszy uzyskał, w czerwcu br., inny projekt belgijskiego dewelopera – Trinity Park III.
BREEAM (BRE Environmental Assessment Method) to najbardziej rozpowszechniony sposób certyfikacji budynków w Europie, który podczas oceny uwzględnia aspekty ekologiczne projektu. Kategorie oceniane
w ramach BREEAM to między innymi: zrównoważone zarządzanie, jakość powietrza w budynku, zużycie energii i wody, niski poziom wytwarzanych odpadów, zastosowanie ekologicznych materiałów
czy zapewnienie dobrych warunków pracy.
Ghelamco uzyskało certyfikat dzięki współpracy z licencjonowanym asesorem, wiodącą w Europie firmą konsultingowo-inżynierską Grontmij. Spółka realizuje projekty w dziedzinie ochrony środowiska, budownictwa oraz infrastruktury. Asesor oceniał różne aspekty budynku Crown Square. Czynniki, które miały wpływ na decyzję o przyznaniu mu certyfikatu BREEAM to m.in.: zastosowanie energooszczędnych systemów klimatyzacji, wentylacji i ogrzewania (HVAC – Heating, Ventilating and Air Conditioning), wind i oświetlenia. Crown Square posiada rozbudowany system automatycznego zarządzania BMS, a wybór elewacji poprzedzony został specjalistycznymi analizami m.in. LCC (Life Cycle Cost, analiza kosztów w całym okresie funkcjonowania budynku).
Do wykończenia biurowca deweloper użył materiałów charakteryzujących się brakiem lub najniższą z możliwych emisją związków zanieczyszczających środowisko. Wprowadzone zostały ponadto procedury monitoringu zużycia energii, wody oraz gospodarki odpadami podczas budowy obiektu. Pozwoliło to zmniejszyć zużycie tych mediów, a także zapewnić kontrolę nad wytwarzanymi odpadami (recykling).
– Zdobycie świadectwa ekologicznego to dla inwestorów niełatwy i długotrwały proces. Spełnienie wymagań umożliwiających otrzymanie certyfikatu BREEAM wiąże się z wielkim wyzwaniem. My uzyskaliśmy już dwa, więc tym bardziej mamy co świętować. W opinii międzynarodowych ekspertów po raz kolejny otrzymaliśmy ocenę „very good”. Potwierdza to, że nasze budynki w pełni odpowiadają na potrzeby najemców, którzy z roku na rok przywiązują coraz większą wagę do eko-efektywności budynków, w których lokalizują swoje biura – mówi Jeroen van der Toolen, dyrektor zarządzający Ghelamco na Europę Środkowo-Wschodnią. – Zdobycie kolejnego certyfikatu zmotywowało nas do pracy i jeszcze mocniej wzmocniło naszą wiarę w użyteczność ekologicznych rozwiązań – dodaje van der Toolen.
Nagrodzony, warszawski biurowiec Crown Square zlokalizowany jest przy Rondzie Daszyńskiego. Inwestycja dostarczyła na polski rynek 16,000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej klasy A. Nowoczesne rozwiązania zastosowane w budynku takie jak np. system podnoszonych podłóg i podwieszanych sufitów, duże przeszklenia umożliwiające nieograniczony dostęp światła dziennego do biur, a także rozbudowany system centralnego zarządzania budynkiem BMS, zapewniają doskonały komfort pracy. Dodatkowym udogodnieniem dla wszystkich najemców jest zlokalizowany pod budynkiem duży, trzypoziomowy parking, mieszczący 227 miejsc postojowych.
Crown Square stanowi dopełnienie kompleksu Crown Investments, w skład którego wchodzą już Crown Point i Crown Tower, uznane przez CEE Real Estate Quality Awards za najlepsze budynki biurowe roku
2004 w Europie Centralno-Wschodniej. Inwestycja została oddana do użytku w kwietniu 2010r.
Wśród dotychczasowych najemców budynku znajdują się m.in. Oracle, NIKE oraz GATX Rail Poland.
Źródło: Partner of Promotion
Wojciech Boczoń
