Dźwięk, który towarzyszy startowaniu lub lądowaniu dużych samolotów pasażerskich z pewnością nie należy do najcichszych. Dodatkowo, nie jest on słyszalny jedynie w bezpośrednim sąsiedztwie lotniska, ale też w odległości przekraczającej nawet 5 km, zwłaszcza na drodze startowej samolotów.
Właśnie ze względu na hałas, mieszkanie w pobliżu dużego lotniska może być bardzo uciążliwe. Może także zagrażać zdrowiu, bowiem jak dowiedli brytyjscy naukowcy, ciągłe narażenie na wysoki poziom hałasu prowadzi do zwiększenia poziomu hormonu stresu. To z kolei wpływa na zwiększone ciśnienie krwi i zwiększa ryzyko udaru oraz chorób sercowo-naczyniowych. Polskie lotniska nie są wprawdzie tak duże i nie przyjmują tylu samolotów, co wykorzystane w badaniach lotnisko Heathrow w Londynie, jednak hałas w ich pobliżu również jest spory.
Największy w Polsce jest stołeczny port lotniczy na Okęciu, czyli Lotnisko Chopina w Warszawie. W ubiegłym roku obsłużył on ponad 11,2 mln osób. Drugie pod tym względem było krakowskie lotnisko im. Jana Pawła II. Różnica była jednak znaczna, ponieważ w Balicach obsłużono o 7 mln pasażerów mniej. Z kolei będący na trzeciej pozycji Port Lotniczy im. Lecha Wałęsy w Gdańsku zdołał obsłużyć 3,7 mln pasażerów.
Biorąc pod uwagę wymienione miasta okolice lotniska są najmocniej zaludnione w Warszawie. Dlatego w pobliżu znaleźć można zarówno domki jednorodzinne, jak i wiele budynków wielorodzinnych. Z kolei w okolicy lotnisk znajdujących się w dwóch pozostałych miastach przeważa zabudowa jednorodzinna, która dodatkowo nie jest intensywna. W Gdańsku jednak w ostatnim czasie w pobliżu portu lotniczego powstają także nowe osiedla mieszkaniowe.
Jak pokazuje poniższe zestawienie, mimo że lokalizacja mieszkań i domów w pobliżu lotnisk ma zdecydowanie więcej wad niż zalet, ich ceny ofertowe nie są wcale niższe od podobnych lokali w innej lokalizacji – zauważa Agata Polińska z serwisu Otodom.pl. Mieszkania, mimo iż położone z dala od centrum, osiągają ceny w przeliczeniu na 1 m2, które zbliżają się do średniej ceny w mieście lub nawet ją przekraczają. Podobnie jest z domami, które dodatkowo często są oferowane w mniej pożądanej zabudowie bliźniaczej.
Przykładowe oferty sprzedaży mieszkań i domów położonych w pobliżu trzech największych lotnisk w Polsce, serwis Otodom.pl, wrzesień 2016
| Lokalizacja | Odległość od lotniska (w linii prostej) |
Metraż | Cena całkowita | Cena 1 m2 |
Opis |
|
Warszawa, |
3 km | 73 m2 | 515 000 zł | 7 055 zł |
mieszkanie 3-pokojowe w bloku z 2008 r., wysoki standard |
|
Raszyn k/Warszawy |
2 km | 47,5 m2 | 275 400 zł | 5 798 zł |
mieszkanie 3-pokojowe w bloku z 1975 r., wyremontowane |
|
Warszawa, Włochy |
0,6 km | 204 | 936 000 zł | 4 588 zł |
dom w zabudowie bliźniaczej, 5-pokojowy |
|
Kraków, |
2,4 km | 31,2 m2 | 219 000 zł | 7 019 zł |
kawalerka w bloku z 2004 r., wysoki standard |
|
Balice k/Krakowa |
0,7 km | 292 m2 | 1 095 000 zł | 3 750 zł |
dom wolnostojący na działce o pow. 17 a, gotowy do zamieszkania |
|
Szczyglice k/Krakowa |
1 km | 162 m2 | 399 000 zł | 2 463 zł |
dom w zabudowie bliźniaczej, 5-pokojowy |
|
Gdańsk, |
0,8 km | 90 m2 | 365 000 zł | 4 056 zł |
mieszkanie 3-pokojowe w bloku z 1990 r., dwupoziomowe |
|
Gdańsk, |
1,8 km | 33,5 m2 | 239 000 zł | 7 134 zł |
kawalerka w bloku z 2013 r., wysoki standard |
|
Gdańsk, |
0,2 km | 140 m2 | 655 000 zł | 4 679 zł |
dom w zabudowie bliźniaczej, 5-pokojowy |
Opracowanie: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson na podstawie ogłoszeń zamieszczonych w serwisie Otodom.pl
Plusy mieszkania blisko lotniska mogą docenić chyba tylko osoby często korzystające z jego usług, bądź pracujące tam na co dzień. Pozostałym uciążliwości związane z taką lokalizacją nie zrekompensują nawet liczne tereny zielone wokół.
otoDom.pl
Wojciech Boczoń