Dom Development SA, wiodący deweloper na polskim rynku, sprzedał w I półroczu 2011 roku łącznie 826 mieszkań netto (po uwzględnieniu rezygnacji), czyli o ponad 26% więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.
W tym samym okresie spółka przekazała klientom 366 mieszkań, przy czym 346 mieszkań zostało przekazanych w II kwartale. Dokonane przekazania pozwoliły Dom Development na zaksięgowanie w I półroczu 2011 roku przychodów ze sprzedaży w wysokości 166,2 mln zł, oraz zysku netto na poziomie 6,6 mln zł.
Dom Development niezmiennie utrzymuje najwyższy wśród deweloperów udział w warszawskim rynku – w II kwartale 2011 roku wynosił on 14,4%. Spółka posiadała na koniec I półrocza 3 147 mieszkań w budowie w 21 projektach. Jednocześnie w ofercie sprzedaży znajdowało się 2 120 mieszkań, w tym tylko 236 mieszkań gotowych. Spółka ocenia, że posiadana liczba mieszkań w ofercie sprzedaży w II półroczu jest satysfakcjonująca.
SPRZEDAŻ I PRZEKAZANIA
W I półroczu 2011 roku Dom Development sprzedał 826 mieszkań netto (po uwzględnieniu rezygnacji), czyli o 26% więcej niż w tym samym okresie ubiegłego roku.
Sprzedaż mieszkań Dom Development przedstawia poniższa tabela (dane netto, po uwzględnieniu rezygnacji):
W I półroczu 2011 roku Spółka odnotowała tylko 21 rezygnacji, co świadczy o utrzymywaniu bardzo wysokiej jakości sprzedaży przez Dom Development.
Sprzedaż kwartalną Dom Development w zestawieniu netto i brutto przedstawia poniższy wykres:
W I półroczu 2011 roku Dom Development przekazał klientom 366 mieszkań, przy czym w samym drugim kwartale spółka przekazała 346 lokali. Zdecydowaną większość mieszkań przekazano w czerwcu, co świadczy o bardzo dobrym przygotowaniu zespołu Dom Development do kolejnych przekazań, zaplanowanych na ten rok.
WYNIKI FINANSOWE
Wyniki finansowe Dom Development S.A. przedstawiają się następująco (według MSR 18):
Pod koniec II kwartału Dom Development rozpoczął przekazywanie pierwszych mieszkań w „pokryzysowych” projektach. Dzięki temu spółka zanotowała zysk netto w drugim kwartale na poziomie 18,8 mln zł, który z nadwyżką pokrył jednorazową stratę w I kwartale 2011 roku, kiedy, zgodnie z oczekiwaniami, przekazanych zostało tylko 20 mieszkań.
Spółka utrzymuje wysoką płynność oraz bezpieczną strukturę zadłużenia. Na dzień 30 czerwca 2011 roku Dom Development dysponował gotówką wynoszącą 224,6 mln zł, przy zadłużeniu wymagalnym w ciągu 12 miesięcy wynoszącym 50 mln zł.
DOM DEVELOPMENT LIDEREM
Dom Development utrzymuje pozycję wiodącego dewelopera na polskim rynku oraz niekwestionowanego lidera na rynku warszawskim, w którym miał w II kwartale 2011 roku udział na poziomie 14,4% .
W I półroczu spółka wprowadziła do sprzedaży 7 projektów, w tym pierwszy projekt poza granicami Warszawy – osiedle Oaza we Wrocławiu. W samym drugim półroczu Dom Development rozpoczął dwa nowe projekty – następny etap osiedla Wilno „Sawicz” oraz kolejny projekt w lewobrzeżnej części Warszawy osiedle „Akropol”. W sumie w II kwartale do sprzedaży weszły 483 mieszkania.
Dom Development posiadał na koniec I półrocza 3 147 mieszkań w realizacji w 21 projektach, natomiast w ofercie sprzedaży znajdowało się 2 120 mieszkań.
STRATEGIA DOM DEVELOPMENT
Celem strategii Dom Development SA jest umacnianie pozycji wiodącego dewelopera w Polsce oraz na warszawskim rynku mieszkaniowym. Spółka działa przede wszystkim na terenie Warszawy – najbardziej płynnym i zamożnym w Polsce rynku oraz głównie na segmencie mieszkań popularnych, w którym widzi naturalny, fundamentalny popyt. Z uwagi na obserwowaną sytuację rynkową Dom Development zdecydował się na stabilizację obecnej oferty mieszkaniowej, co oznacza, że spółka będzie uzupełniać, a nie rozwijać swoją ofertę sprzedaży.
,,II kwartał tego roku był dla nas bardzo dobry. Odnotowaliśmy wzrost sprzedaży w stosunku do poprzedniego kwartału, pomimo zauważalnego wzrostu konkurencji rynkowej. Dodatkowo, w czerwcu przekazaliśmy bardzo dużą liczbę mieszkań, co oznacza, że jesteśmy bardzo dobrze przygotowani do kolejnych przekazań zaplanowanych na drugą połowę roku. Dzięki temu w drugim kwartale wypracowaliśmy zysk netto w wysokości 18,8 mln złotych, który z powodzeniem pokrył jednorazową stratę w I kwartale, całe półrocze zakończyliśmy zyskiem netto w wysokości 6,6 mln zł” – powiedział Jarosław Szanajca, prezes zarządu Dom Development SA.
Źródło: Dom Development S.A.
Wojciech Boczoń
