Marża 1% i brak prowizji – eurobank od 21 lutego rozpoczyna promocję kredytów hipotecznych. Dodatkowo klient może liczyć na zwrot kosztów związanych z przeprowadzką do nowego domu czy mieszkania.
W lutym kilka banków zdecydowało się na zmiany w ofercie kredytów hipotecznych. Z początkiem miesiąca Bank BGŻ obniżył marże kredytów hipotecznych i budowlanych, w tym również kredytów udzielanych w ramach programu „Rodzina na swoim” i obecnie tabela marż zaczyna się od 1,05%. W tym przypadku klient wpłaci do kieszeni banku prowizję za udzielenie kredytu w wysokości 2-2,5%.
Kolejnym bankiem, który w drugim miesiącu 2011 roku kusi promocją hipotek jest Kredyt Bank. Nowe warunki udzielania kredytu „Ekstralokum” dotyczą marży i prowizji. Klienci wnioskujący o kredyt w PLN otrzymają marżę od 1,4 do 1,6%, w EUR 1,9 – 2,2%, zaś prowizja zarówno w jednym jak i w drugim przypadku wynosi 0% dla stałych klientów banku i 1% dla osób, które nie korzystają obecnie z usług Kredyt Banku.
Również BNP Paribas Fortis zrobił krok w stronę klientów myślących o kredycie mieszkaniowym. Tu marża w PLN wynosi 0,79% w pierwszych trzech latach kredytowania, w później wzrasta do 1,29%. Promocję hipotek do końca lutego przedłużył Raiffeisen Bank – tu marża w polskich złotych wynosi 1,49%, zaś w euro 1,99%.
Promocja, która oficjalnie pojawi się w cenniku eurobanku w poniedziałek, potrwa do 30 kwietnia bieżącego roku. Obecnie najbliżej marży oferowanej przez tę instytucję są wspomniane BNP Paribas Fortis i Bank BGŻ, a także oddziały detaliczne BRE Banku, czyli mBank i MultiBank – tu marża rozpoczyna się od 1,1%. Dotychczas marża proponowana przez eurobank rozpoczynała się od 1,3%. Zniesienie prowizji przygotowawczej to także duży plus promocji eurobanku – klient płacąc prowizję z pierwszą ratą kredytu musi być przygotowany na spory wydatek, tu zaś można uniknąć tej kilkutysięcznej opłaty.
Obniżanie marży i brak prowizji za udzielenie kredytu to promocje, do których już się przyzwyczailiśmy. W przypadku eurobanku wartością dodaną jest możliwość sfinansowania kosztów przeprowadzki do nowego M. Klienci, którzy skorzystają z usług firm zajmujących się przeprowadzkami mogą liczyć na zwrot poniesionych kosztów do kwoty 600 złotych brutto. Warunkiem jest przedstawienie bankowi faktury VAT za wykonanie usługi do końca grudnia b.r.
Warto pamiętać, że marże proponowane przez banki są często bardzo korzystne do momentu, gdy nie wczytamy się w warunki dodatkowe. Banki zazwyczaj obniżają wyjściową marżę w zamian za założenie ROR-u, skorzystania z dodatkowego ubezpieczenia, zakup jednostek funduszy inwestycyjnych czy założenie karty płatniczej. Dobrze jest przekalkulować, czy dodatkowe ubezpieczenie płatne przykładowo przez kilka lat posiadania kredytu będzie dla nas bardziej opłacalne, niż podwyższenie marży. Mimo wszystko czasem warto przełknąć warunki obniżenia marży, ponieważ dodatkowe ubezpieczenie czy konto osobiste w dalszej perspektywie będzie bardziej opłacalne niż wyższa marża przez kilkaset rat.
Źródło: PR News
Wojciech Boczoń