Badania przeprowadzone na zlecenie firmy Goldenegg-Niezależni Doradcy Kredytowi potwierdzają, że bankowe dokumenty stanowią jedną z najpoważniejszych barier dla klientów. Wśród najczęściej wymienianych problemów podczas procesu kredytowania ankietowane osoby wskazywały niezrozumiały język umów, brak dokładnego informowania o wszystkich zapisach oraz dużą ilość formalności.
– Pamiętajmy, ze przysługuje nam pełne prawo do uzyskania wzoru umowy kredytowej, jaką będziemy podpisywali z bankiem. Możemy ją spokojnie przeczytać w miejscu, które najbardziej nam odpowiada – tłumaczy Krzysztof Iwan z Goldenegg – Zapisy zawsze warto skonsultować z profesjonalnym doradcą finansowym. Zwracajmy uwagę na nasze zobowiązania zwłaszcza te, które warunkują wypłacenie kredytu przez bank – dodaje Krzysztof Iwan.
Zadowoleni z wynegocjowanego oprocentowania bagatelizujemy dodatkowe opłaty i obowiązki do jakich należy np. potwierdzenie złożenia wniosku o wpis hipoteki czy ubezpieczenie nieruchomości. Niespełnienie nawet jednego z tych wydawać by się mogło mniej istotnych zapisów powoduje, że bank nie musi wypłacić pieniędzy, które chcieliśmy pożyczyć. To z kolei może powodować przykre konsekwencje. – Jeśli developer nie otrzyma pieniędzy na czas może zerwać umowę, a nam przepadnie zaliczka i nieruchomość. To tylko jedna z wielu sytuacji, jakie zdarzają się klientom banków – uważa Krzysztof Iwan.
Istnieją zapisy zobowiązujące nas do pewnych czynności już po uruchomieniu kredytu (konieczność przedstawienia odpisu księgi wieczystej lub obowiązek ubezpieczenia nieruchomości). Jak podkreślają doradcy szczególnie istotne są paragrafy dotyczące ubezpieczeń zarówno obowiązkowych, jak i dobrowolnych. To właśnie one stanowią źródło dochodów dla banku, a klient często nie ma ochoty zagłębiać się w ich treść na własne życzenie ponosząc ich niemałe koszty.
Na co zwracać uwagę przy czytaniu umów, czyli kilka rad Goldenegg Niezależni Doradcy Finansowi:
– warunki wypłaty kredytu. Pamiętajmy, że przestrzeganie tych zapisów gwarantuje wypłatę pieniędzy.
– warunki do spełnienia w trakcie trwania kredytu. Przedstawienie prawomocnego wpisu hipoteki ( zmniejsza się wtedy rata kredytu) , odnawianie co roku ubezpieczenia nieruchomości.
– ubezpieczenia obowiązkowe i dobrowolne. Jeśli czytasz, że coś otrzymasz za darmo sprawdź, jak długo będzie obowiązywał taki zapis.
– wcześniejsza spłata zobowiązania. Dowiedz się dokładnie, jak paragrafy regulują spłatę kredytu przed czasem.
– zmiana waluty. Jeśli chcesz wziąć kredyt w innej niż rodzima walucie, pamiętaj, żeby w umowie były ustalone precyzyjne zapisy opłat towarzyszących zamianie waluty na inną.
Wojciech Boczoń
