Co skłania zagranicznych inwestorów do zakupu, czy wynajmu polskich biurowców? Co sprawiło, że powrócono do inwestycji zatrzymanych przez kryzys oraz zrealizowano wiele nowych projektów? Jakie atrakcyjne oferty można znaleźć wśród gotowych biur we Wrocławiu?
Biurowce coraz bardziej popularne
Polska staje się coraz bardziej interesującym krajem dla zagranicznych inwestorów. Wynika to z faktu, że nasze społeczeństwo jest coraz bardziej wyedukowane, dostęp do specjalistów łatwiejszy, a koszty pracy niższe w porównaniu z naszymi zachodnimi sąsiadami. Wyrazem tego jest duży popyt w tym roku na nieruchomości komercyjne. Firmy działające na polskim rynku przyciągają kolejnych zagranicznych inwestorów, którzy szukają dużych powierzchni biurowych w rozsądnej cenie. Gotowe biura we Wrocławiu to kilka nowych obiektów, będących atrakcyjną ofertą dla indywidualnych oraz instytucjonalnych inwestorów zagranicznych.
Wysoka jakość i zoptymalizowane koszty gotowych biur we Wrocławiu zachęca wielu potencjalnych klientów do zapoznania się ze szczegółami oferty. Okazuje się bowiem, że zagraniczne firmy, chcące inwestować w Polsce robią to między innymi dlatego, aby ciąć koszty. W związku z tym nie mają ochoty dopłacać za drogie pod względem nakładów inwestycyjnych, a następnie w utrzymaniu ciekawie brzmiące, ale często nie do wykorzystania, elementy luksusowe wyposażenia biur. Dużo większą wagę przywiązują do tego, aby nowe miejsce pracy było ekologiczne. Wykonawcy postawili więc na wysoką jakość realizacji inwestycji z uwzględnieniem faktu, iż biuro powinno być przede wszystkim funkcjonalne, możliwe do rozbudowy, uwzględniające zmieniające się potrzeby w dostępie do mediów czy innych rozwiązań, dających możliwość rozwoju firmy, a niekoniecznie na dodatki, nie wpływające na komfort pracy, a tylko mnożące koszty.
Jaka jest sytuacja na rynku nieruchomości komercyjnych we Wrocławiu?
W ostatnich kilku latach nastąpił dynamiczny rozwój Wrocławia, a tym samym stale rośnie popyt na nieruchomości komercyjne. Samo miasto ma świetne warunki do rozwoju. Pomijając fakt, że jest centrum edukacyjnym z dostępem do absolwentów uczelni wyższych, tak również lokalizacja centralnie w Europie, dobrze skomunikowana z takimi ważnymi stolicami, jak Berlin czy Praga jest jego dużym atutem. Powstające kompleksy biurowe na byłych terenach przemysłowych spełniają często warunki, pozwalające na skorzystanie z dofinansowania z Unii Europejskiej, wymagającej specjalnej strefy ekonomicznej.
Nowe czy używane?
O ile lokale użytkowe z rynku wtórnego cieszą się średnią popularnością, to gotowe biura we Wrocławiu z rynku pierwotnego zyskują coraz więcej zwolenników, również wśród zagranicznych instytucji. – W ostatnim roku przybyło do wynajmu lokali biurowych, co spowodowało nieznaczne obniżenie średnich cen najmu. Szereg nowych inwestycji realizowanych we Wrocławiu pod kątem zwiększenia ilości lokali biurowych do wynajmu wzbogaca pozytywnie ofertę, jeśli chodzi o standard. Powoduje to konieczność podniesienia standardu lokali już istniejących i zwiększa ich różnorodność, jeśli chodzi o poziom cen najmu, metraże i atrakcyjność, a to sprawia, że poszukujący mają większe możliwości dopasowania oferowanych lokali do własnych potrzeb. W ostatnim czasie obserwujemy zwiększone zainteresowanie powierzchniami biurowymi, co mam nadzieję będzie zjawiskiem trwałym i zakończy chwilowy zastój – twierdzi Bogusław Giżycki z wrocławskiego Biura Nieruchomości Feniks.
Co już zrealizowano, a co jest w planach ?
Dzięki temu, że wzrost gospodarczy w Polsce jest stabilny, i mimo że kraj nasz ma „etykietę” rynku wschodzącego, Polska jest coraz bardziej atrakcyjna dla zagranicznych inwestorów. Lokale komercyjne cieszą się coraz większą popularnością i to nie tylko te zlokalizowane w ścisłym centrum miast. – Coraz większym uznaniem cieszą się budynki, czy też kompleksy z punktami usługowymi, sklepami, restauracjami, doskonale skomunikowane z innymi dzielnicami czy miastami – mówi Tomasz Sujak, szef sprzedaży Archicom.
Dostępne gotowe biura we Wrocławiu umożliwiają wieloletni wynajem, a dzięki systematycznym rozbudowom biurowce rozwijają się wraz z rozwojem wielu firm. Często bowiem zdarza się, że firma zaczyna wynajem od jednego biura, a kończy na całym biurowcu. Dla takich właśnie instytucji wrocławski rynek nieruchomości komercyjnych ma ciekawe i cenowo atrakcyjne oferty.
Wrocław jest kolejnym polskim miastem, gdzie wraz z rozwojem biznesu następuje wzrost na rynku nieruchomości komercyjnych. Projekty nowoczesnych biurowców spełniają wysokie wymagania zarówno pod względem technicznym jak i estetycznym. Doskonała lokalizacja, elementy zieleni, odpowiednio rozplanowane pomieszczenia sprawiają, że wrocławskie biura są doskonałym rozwiązaniem dla wielu firm
Coraz większym uznaniem cieszą się budynki, czy też kompleksy z punktami usługowymi, sklepami, restauracjami, doskonale skomunikowane z innymi dzielnicami czy miastami- podkreśla – mówi Tomasz Sujak, szef sprzedaży Archicom.
Źródło: FreshPR.pl
Wojciech Boczoń