Jakich domów szukają Polacy [analiza popytu]

Analizy 22.10.2014 (07:49)

Chociaż wielu z nas marzy o życiu w przestronnym domu na pięknej działce, na zakup tego typu nieruchomości nie zamierzamy wydawać kroci. Ponad 3/4 klientów (76,2%) chce nabyć dom w cenie nie wyższej niż 400 tys. zł – wynika z najnowszego badania portalu Domy.pl.

Aż 42% klientów zainteresowanych zakupem domu deklaruje, że zamierza przeznaczyć na ten cel kwotę nieprzekraczającą 200 tys. zł. Z danych portalu Domy.pl wynika, że tylko 8% domów wystawionych na sprzedaż oferowanych jest w tej cenie. Głównie są to małe, wymagające remontów budynki położone na niewielkich działkach na terenach wiejskich i w mniejszych miejscowościach – do 50 tys. mieszkańców.

Co trzeci badany przez portal Domy.pl prowadzi poszukiwania domu w przedziale cenowym od 200 do 400 tys. zł, a o połowę mniejsza grupa (15%) szuka ofert w cenie od 400 do 600 tys. zł. Klienci planujący przeznaczyć na zakup domu sumę wyższą niż 600 tys. zł stanowią tylko 9% grupy popytowej. Niewielki jest popyt na oferty najdroższe – w cenie pow. miliona złotych. Taką sumę za własny dach nad głową zamierza przeznaczyć tylko 3 na 100 planujących zakup domu. Najzamożniejsi klienci nie mogę narzekać na wybór ofert – na ponad milion zł wyceniany jest co piąty dom wystawiony na sprzedaż. Takie ceny mają przede wszystkim nieruchomości zlokalizowane w obrębie dużych miast. Np. w Warszawie za minimum milion zł wystawionych jest na sprzedaż 67% domów.

W jakiej cenie planujesz kupić dom?

*odpowiedź*	*udział %*
do 200 tys. zł	42,4
od 200 do 400 tys. zł	33,8
od 400 do 600 tys. zł	14,6
od 600 do 800 tys. zł	4,3
od 800 tys. do miliona zł	2,1
powyżej miliona zł	2,7

źródło: portal Domy.pl

Aż 40% grupy popytowej poszukuje domu względnie małego i taniego w utrzymaniu – takiego, którego powierzchnia nie będzie przekraczać 100 m2. Nieco większy odsetek badanych (46%) zainteresowany jest domem o powierzchni od 100 do 150 m2, a co dziesiąty od 150 do 200 m2. Dużych domów i rezydencji o powierzchni przekraczającej 200 m2 poszukuje tylko 3% klientów.

Domu o jakiej powierzchni poszukujesz?

*odpowiedź*	*udział %*
do 100 m2	40,2
od 100 do 150 m2	46,3
od 150 do 200 m2	10,7
powyżej 200 m2	2,8

źródło: portal Domy.pl

Zdecydowana większość (93,9%) klientów na zakup domu zainteresowana jest zakupem nieruchomości całorocznej do stałego zamieszkania. Tylko 5,5% planuje nabyć dom całoroczny, jednak wyłącznie do celów rekreacyjnych – z przeznaczeniem np. na wakacyjny czy weekendowy wypoczynek. Najmniejszy odsetek klientów – jedynie 0,6% – szuka domu rekreacyjnego i niecałorocznego.

Jakiego typu dom chcesz kupić?

*odpowiedź*	*udział %*
całoroczny – do zamieszkania	93,9
całoroczny – do celów wypoczynkowych	5,5
rekreacyjny	0,6

źródło: portal Domy.pl

Jedną z głównych zalet życia w domu jest poczucie niezależności i komfortu związanego z posiadaniem własnej działki, dużej przestrzeni i tym, że miejsca zamieszkania nie musimy – zazwyczaj – dzielić z sąsiadami. Z tego względu zdecydowanie największą popularnością cieszą się domy wolnostojące, których zakup rozważa aż 92% klientów. Wg badania portalu Domy.pl tylko 4,2% respondentów planuje zamieszkać w tzw. bliźniaku, a 3,9% w domu w zabudowie szeregowej.

Jaki typ zabudowy cię interesuje?

*odpowiedź*	*udział %*
dom wolnostojący	91,9
bliźniak	4,2
dom w zabudowie szeregowej	3,9

źródło: portal Domy.pl

Mniejsze znaczenie dla poszukujących ofert sprzedaży domu ma wiek budynku. Amatorzy nowych nieruchomości – prosto od dewelopera – stanowią zaledwie 14% badanych; nieco ponad co czwarty zainteresowany zakupem domu chce nabyć obiekt z drugiej ręki, jednak nie starszy niż dziesięcioletni. Dla 1/5 poszukujących używana nieruchomość, której wiek przekracza dekadę nie stanowi problemu, natomiast dla największej grupy – stanowiącej aż 38% wszystkich poszukujących – wiek domu jest prawą drugorzędną.

Biorąc pod uwagę wiek budynku, chcę kupić

dom…

*odpowiedź*	*udział %*
nowy – od dewelopera	14
używany, ale nie starszy niż 10-letni	26,6
używany – może być starszy niż 10-letni	20,8
wiek domu nie ma dla mnie znaczenia	38,6