„Tym, co chroni polski rynek, są obowiązujące od ubiegłego roku dość restrykcyjne warunki udzielania kredytów mieszkaniowych, dotyczące zarówno poziomu udziału własnego, jak i stosunku kredytu do wartości nieruchomości.
– Kredyty hipoteczne są dobrze zabezpieczone. Nadzór bankowy skutecznie je kontroluje i są one finansowane z depozytów – mówi Krzysztof Pietraszkiewicz, prezes ZBP. I – jak przekonuje – tym, co spowodowało ostatni kryzys w Stanach Zjednoczonych oraz w Wielkiej Brytanii, był fakt, że udzielane tam kredyty hipoteczne finansowano z emisji obligacji, które nie były zbyt dobrej jakości.
Związek Banków Polskich prognozuje, że w obecnym roku banki udzielą kredytów hipotecznych o wartości 57 mld zł. W I półroczu udzieliły ok. 28 mld zł kredytów mieszkaniowych, czyli o 54,48 proc. więcej niż w I półroczu 2006 r. i o 22,5 proc. więcej niż na koniec 2006 r. Ich liczba wyniosła 159 tys., czyli o 16 proc. więcej niż przed rokiem.” – czytamy w „Rzeczpospolitej”.
„Według danych ZBP stosunek obecnego poziomu tzw. złych kredytów do ogólnej kwoty kredytów mieszkaniowych wynosi od 1,7 do 1,8 proc., podczas gdy jeszcze trzy lata temu było to 3,3 proc. Spadek wynika zarówno ze wzrostu akcji kredytowej, jak i ze stosowania nowych metod zarządzania ryzykiem.” – podaje dziennik.
W zaciąganiu kredytów mieszkaniowych nie przeszkadzają nam nawet rosnące stopy procentowe. W tym roku Rada Polityki Pieniężnej już trzykrotnie podwyższyła stopy, co oznacza, że podrożały miesięczne raty kredytów. Obecnie stopa stopa podstawowa wynosi 4,75 proc. Analitycy spodziewają się, że w tym roku może dojść do jeszcze jednej podwyżki.
Więcej informacji w dzisiejszym wydaniu „Rzeczpospolitej”.
