Firma Bouygues Immobilier Polska zakończyła budowę Miasteczka Orange zlokalizowanego w Alejach Jerozolimskich 160 w Warszawie, które od września będzie główną siedzibą Grupy Orange. Od początku realizacji tej inwestycji Grupa Orange jest wyłącznym najemcą budynku. Po zakończeniu budowy biurowiec został sprzedany i przekazany właścicielowi, spółce Qatar Holding należącej do Qatar Investment Authority.
Miasteczko Orange to rezultat długoterminowej współpracy pomiędzy Orange Polska i Bouygues Immobilier Polska. Jej początkiem było podpisanie umowy najmu pod koniec 2009 roku oraz rozpoczęcie budowy kompleksu biurowego na zasadach „build-to-suit”, co zaowocowało podpisaniem protokołu odbioru obiektu w lipcu 2013 roku.
Z inwestycyjnego punktu widzenia jest to pierwsze wspólne przedsięwzięcie Grupy Bouygues Immobilier oraz Qatar Holding. Jest to zarazem pierwszy projekt inwestycyjny katarskiego państwowego funduszu inwestycyjnego nie tylko w Polsce, ale i w Europie Centralnej. Strategia funduszu zakłada angażowanie się w wysokiej klasy przedsięwzięcia międzynarodowe, lokalne, a także strategiczne.
– Miasteczko Orange to jeden z najnowocześniejszych budynków w Warszawie, który spełnia restrykcyjne wymagania środowiskowe oraz kładzie nacisk na dobre samopoczucie pracujących tam osób. Otwartość i komunikacja były jednymi z głównych założeń dla tej inwestycji. Jestem przekonany, że zakończony projekt jest dużym sukcesem inwestora, klienta oraz Bouygues Immobilier Polska, w roli dewelopera. Świadczy o tym satysfakcja tak znaczącego najemcy oraz inwestora o uznanej międzynarodowej renomie. Zakończenie realizacji tego pierwszego kompleksu biurowego przez Bouygues Immobilier Polska i wykazanie się know-how przy tej inwestycji czyni nas jednym z głównych graczy na polskim rynku nieruchomości. Dodatkowo Miasteczko Orange już stanowi projekt referencyjny dla innych deweloperów i najemców – powiedział Bruno Le Corre, Dyrektor Generalny Bouygues Immobilier Polska.
Inwestycja w liczbach
Nowa siedziba Grupy Orange, biurowiec klasy A+, została zaprojektowana przez znanego architekta, Stanisława Fiszera. Kompleks jest małym miasteczkiem, w którym 3300 pracowników ma do dyspozycji infrastrukturę, na którą składają się: kantyna z ponad
300 miejscami siedzącymi, sklep spożywczy, kiosk, kawiarnia, fitness oraz zadrzewiony ogród z fontanną i drewnianym tarasem. Na każdym piętrze znajduje się wiele miejsc, które oferują atmosferę sprzyjającą mniej formalnym spotkaniom. Dodatkowo do dyspozycji pracowników są w pełni wyposażone kuchnie. Przyszli użytkownicy bez wątpienia będą cieszyć się przytulnością nowego otoczenia. Wynika ona z dbałości o szczegóły oraz zastosowania materiałów wykończeniowych najwyższej jakości.
Kompleks składa się z pięciu sześciokondygnacyjnych budynków połączonych ze sobą na poziomie parteru i pierwszego piętra. Dla komfortu użytkowników w budynkach zaprojektowano otwierane okna. Łącznie obiekt będzie miał 45 tys. m2 powierzchni użytkowej. Podziemny parking pomieści ponad 1050 samochodów oraz 120 rowerów. W podziemiu przewidziano też szatnie i prysznice dla rowerzystów.
Zielony biurowiec
Jednym z celów projektowych było zminimalizowanie wpływu na środowisko oraz osiągnięcie jak największej wydajności obiektu. Miasteczko Orange zużywa około 30% mniej energii w porównaniu z innymi biurowcami. Kompleks już na etapie projektowym otrzymał certyfikat BREEAM z oceną „Very Good”, który potwierdził spełnienie restrykcyjnych norm ekologicznych i najwyższe europejskie standardy w budownictwie.
Na wszystkich etapach realizacji projektu uwzględniono wymogi m.in. w zakresie energooszczędności, zagospodarowania terenów zielonych, zużycia energii świetlnej, czynników wpływających na zdrowie pracujących tam osób, odpowiednich materiałów użytych do budowy czy stosowania rozwiązań ograniczających zużycie wody. Znaczenie ma również lokalizacja budynku, w tym względem komunikacji miejskiej. W pobliżu Miasteczka Orange znajdują się przystanki linii autobusowych oraz stacja WKD Aleje Jerozolimskie.
Wojciech Boczoń