Opinie na temat tego, czy ceny nieruchomości wzrosną w ciągu najbliższych 12 miesięcy, są podzielone. Zbadano dwanaście europejskich krajów. W sześciu większość mieszkańców uważa, że mieszkania podrożeją, w pozostałych – że będą tańsze.
Niemal połowa (47 proc.) Europejczyków jest zdania, że kolejny rok przyniesie podwyżki cen mieszkań. W badanych dwunastu krajach najczęściej wzrostu cen spodziewają się Turcy (77 proc.), którym depczą po piętach Austriacy (75 proc.) i Luksemburczycy (70 proc.). Takie wyniki przynosi badanie ING Homes in Europe: “Dream Home” Hopes and Economic Realities.
Na drugim końcu zestawienia jest – nadal odczuwająca problemy na rynku mieszkaniowym – Hiszpania, w której tylko 17 proc. ankietowanych uważa, że ceny nieruchomości wzrosną. Zaraz za nią jest Holandia, w której podwyżek w przyszłym roku spodziewa się jedna czwarta mieszkańców.
Źródło: Homes in Europe: „Dream Home” Hopes and Economics Realities
Polacy liczą na obniżki
Tylko 39 proc. ankietowanych przez ING Polaków jest zdania, że kolejny rok przyniesie podwyżki na rynku nieruchomości. Pozostali liczą na dalsze – występujące na naszym rynku od kilkunastu miesięcy – spadki.
Potwierdzeniem tych ostatnich danych mogą być wyniki innego badania – Knight Frank Global House Price Index. Polska zajmuje tu 47. miejsce i jest w grupie krajów odnotowujących obniżki na rynku nieruchomości. Tylko w okresie od końca drugiego kwartału 2012 roku do końca pierwszego kwartału 2013 roku ceny nieruchomości spadły w Polsce o 3,8 proc.
Rok temu było nieco inaczej
W odniesieniu do badania przeprowadzonego przez ING rok wcześniej można zauważyć, że w czterech krajach odnotowano wzrost oczekiwań co do podwyżek cen mieszkań, w siedmiu krajach zaś spadek.
Ceny mieszkań wzrosną w ciągu najbliższych 12 miesięcy – porównanie opinii z 2012 i 2013 roku
| Kraj | 2013 | 2012 | Zmiana rdr |
| Europejczycy | 47% | 47% | 0% |
| Hiszpania | 17% | 11% | +6% |
| Holandia | 25% | 17% | +8% |
| Włochy | 29% | 35% | -6% |
| Rumunia | 31% | 36% | -5% |
| Polska | 39% | 35% | +4% |
| Francja | 42% | 53% | -11% |
| Niemcy | 57% | 61% | -4% |
| Belgia | 57% | 61% | -4% |
| Wielka Brytania | 61% | 39% | +22% |
| Luksemburg | 70% | 74% | -4% |
| Austria | 75% | 78% | -3% |
| Turcja | 77% | 77% | 0% |
Źródło: Homes in Europe: „Dream Home” Hopes and Economics Realities
Największy zwrot oczekiwań co do zmian cen mieszkań wystąpił w Wielkiej Brytanii. Jeszcze w 2012 roku niespełna 40 proc. ankietowanych spodziewało się wzrostu cen nieruchomości, obecnie jest ich ponad 60 proc. Zmiana poglądów może wynikać z wprowadzonej przez rząd Wielkiej Brytanii pomocy przy zakupie pierwszego lokum, mogącej stymulować wzrost cen rynkowych.
Podwyżek cen spodziewa się w tym roku znacznie mniej Francuzów. Mających takie obawy jest dziś 42 proc. w porównaniu do 53 proc. w zeszłym roku.
Wojciech Boczoń