Urząd Miasta Łodzi opublikował raport dotyczący rynku nieruchomości komercyjnych pt. „Łódzki Rynek Nieruchomości 2013”. Raport powstał we współpracy z wiodącą międzynarodową firmą doradczą Colliers International.
Raport Miasta Łodzi prezentuje wyniki badań trzech głównych sektorów nieruchomości komercyjnych: biurowego, handlowego oraz magazynowego. Poszczególne rynki zostały przeanalizowane pod względem istniejącej i planowanej podaży, popytu, stawek czynszów oraz wskaźnika pustostanów. Ponadto, raport porównuje dane dla Łodzi z innymi miastami regionalnymi, co daje możliwość spojrzenia na łódzki rynek z szerszej perspektywy.
Dokument prezentuje również plany Miasta Łodzi co do dalszego rozwoju tego regionu.
Łódź, dzięki swojej lokalizacji, polepszającej się infrastrukturze komunikacyjnej, zapewniającej coraz łatwiejsze połączenia z innymi miastami zarówno w Polsce jak i Europie, jest miastem dużych możliwości, na które inwestorzy patrzą perspektywicznie. Rozwój regionu, zaplecze akademickie, dostępność nowoczesnej powierzchni zarówno biurowej, magazynowej jak i handlowej ma zasadniczy wpływ na kształtowanie się pozytywnego wizerunku Łodzi jako centrum biznesowego.” – komentuje Dominika Jędrak, dyrektor, Dział Doradztwa i Badań Rynku Colliers International.
Poszczególne sektory rynku nieruchomości w Łodzi:
Na koniec trzeciego kwartału 2012 roku całkowita podaż nowoczesnej powierzchni biurowej w Łodzi kształtowała się na poziomie 230 000 m2, co czyni miasto jednym z sześciu największych regionalnych rynków biurowych w Polsce. Główne atuty łódzkiego rynku biurowego to dostępność wolnej powierzchni oraz korzystne stawki czynszów. W porównaniu do pozostałych regionalnych rynków biurowych Łódź oferowała najatrakcyjniejsze warunki najmu.
Łódź jest szóstym co do wielkości rynkiem handlowym w Polsce, zbliżonym pod względem podaży do zasobów dostępnych w Krakowie. Całkowita podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w aglomeracji łódzkiej na koniec trzeciego kwartału 2012 wyniosła nieco ponad 493 000 m2 i była zlokalizowana w 13 obiektach. Choć Łódź może się poszczycić dość bogatą bazą handlową, w mieście znajduję się m. in. największe centrum handlowe w Polsce Manufaktura, to aktualnie brakuje tutaj centrum wyprzedażowego tzw. outletu. W planach są natomiast kolejne inwestycje handlowe oraz rozbudowy istniejących obiektów.
Zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w aglomeracji łódzkiej koncentrują się głównie w Łodzi, Piotrkowie Trybunalskim i Strykowie. Obecnie w budowie znajdują się trzy obiekty magazynowe o łącznej powierzchni 31 000 m2. Grunty zabezpieczone przez deweloperów pod inwestycje magazynowe mogłyby docelowo zapewnić dodatkowe 1,15 mln m2, jednak wejście poszczególnych projektów w fazę realizacji uzależnione jest od podpisania umów typu pre-let.
Program Nowe Centrum Łodzi
Raport Miasta Łodzi prezentuje również ideę programu Nowe Centrum Łodzi,który zakłada ożywienie martwej przestrzeni w pobliżu nieczynnej elektrowni EC1 znajdującej się przy Dworcu Łódź Fabryczna. Projekt ma stworzyć centrum będące miejscem rozrywki i kultury z szeroką ofertą spędzania wolnego czasu i jest największym planem urbanistycznym w historii miasta.
Najnowsze publikacje UM Łódź
Raport omawiający sytuację na rynku nieruchomości komercyjnych to nie jedyna publikacja wydana w ostatnim czasie przez Urząd Miasta Łodzi. Wśród najnowszych dostępnych materiałów są m.in. Informator Gospodarczy prezentujący aktualną sytuację społeczno-gospodarczą Łodzi, Poradnik Inwestora charakteryzujący kwestie prawne związane z prowadzeniem działalności oraz nabywaniem nieruchomości oraz Rynek Pracy w Łodzi stanowiący zbiór informacji na tematy związane z przepisami prawa pracy oraz z łódzkim rynkiem pracy.
„Oddajemy w Państwa ręce kompendium wiedzy na temat możliwości rozwoju biznesu w Łodzi.” – mówi Hanna Zdanowska, prezydent Miasta Łodzi.- Informatory zawierają najświeższe dane dotyczące sytuacji ekonomicznej miasta. Dzięki współpracy z czołowymi firmami rekrutacyjnymi i deweloperskimi, wydawnictwa prezentują także najbardziej aktualną sytuację na rynku pracy i ofertę nieruchomości w Łodzi.
Raport „Łódzki Rynek Nieruchomości 2013” oraz pozostałe materiały są publikacjami bezpłatnymi dostępnymi w Urzędzie Miasta Łodzi oraz w formie dokumentów PDF na stronie Urzędu Miasta.
Colliers International
