Studenckie mieszkania w Krakowie

Nieruchomości 22.09.2011 (07:09)

Październik, a tym samym początek roku akademickiego zbliża się wielkimi krokami. Studenci, oszołomieni jeszcze wakacjami, powoli wracają do uczelnianej rzeczywistości. W województwie małopolskim aż huczy od ilości ogłoszeń mieszkań do wynajęcia.

Chyba nie ma takiej osoby, która nie chciałaby studiować w Krakowie. Szczęście mają ci studenci, którzy dostali się na Uniwersytet Jagielloński, Akademię Górniczo-Hutniczą, Akademię Ekonomiczną czy Politechnikę Krakowską. Ze względu na lokalizację uczelni w pobliżu Starego Miasta w Krakowie, będą oni mogli zasmakować prawdziwej młodopolskiej bohemy.

Najtańsze dzielnice w Krakowie

Priorytetem każdego studenta jest oszczędność na kwocie mieszkania i opłatach eksploatacyjnych. Nie bez przyczyny zatem szukają oni ogłoszeń, które skupiają w sobie 3 podstawowe czynniki: dobrą lokalizację, niską cenę i podstawowe wyposażenie.

– Kraków to wyjątkowe, ale drogie do mieszkania miasto. Studenci, którzy dostali się na jedną z tamtejszych uczelni, szukają większych mieszkań. W 3 lub 4-pokojowym lokum mogą mieszkać w grupie, co jest bardziej opłacalne niż wynajęcie samodzielnego pokoju, tzw. stancji. – wyjaśnia analityk serwisu Dom.Gratka.pl, Artur Osak.

Na podstawie danych zawartych w ofertach wynajmu serwisu Dom.Gratka.pl, spadek cen mieszkań 3-pokojowych odnotowano w dzielnicy Bronowice (oddalonej od Starego Miasta około 4 km), o 2,86 %. Jednak wciąż jest tu drogo, cena wynajmu takiego mieszkania to koszt 2239 zł. Najtańsze mieszkania 3-pokojowe studenci mogą znaleźć w dzielnicach: Bieńczyce (oddalone od centrum 11 km) – 1308 zł, Nowa Huta (oddalona od centrum 10 km) – 1398 zł oraz Mistrzejowice (oddalone od centrum również 10 km) – 1457 zł.
|
Wciąż popularne kawalerki, mają również popyt wśród społeczności studenckiej. Najtańsze kawalerki w Krakowie znajdują się w dzielnicach: Bieńczyce (600 zł – spadek cen o 25 % jest tylko wynikiem znikomej ilości ofert w tej lokalizacji względem lipca), Swoszowice (882 zł) czy Bieżanów (938 zł). Niskie ceny na Bieńczycach podyktowane są znikomymi ilościami ofert wynajmu mieszkań w tej okolicy.

Średnie ceny wynajmu mieszkań w poszczególnych dzielnicach Krakowa (sierpień 2011 r., ceny w zł)

	1-pokojowe		2-pokojowe		3-pokojowe
	Cena (zł)	Zmiana	Cena (zł)	Zmiana	Cena (zł)	Zmiana
Bieńczyce	600	-25,00%	1068	-1,75%	1308	2,19%
Bieżanów/Prokocim	938	-2,29%	1266	9,61%	1506	3,79%
Bronowice	1288	4,63%	1650	3,84%	2239	-2,86%
Czyżyny	1056	2,62%	1338	7,73%	1735	0,35%
Dębniki	1128	0,09%	1473	2,15%	1875	8,32%
Grzegórzki	1246	5,06%	1738	8,02%	2474	12,61%
Krowodrza	1148	0,88%	1628	4,56%	2355	4,99%
Łagiewniki/Borek Fałęcki	1118	-5,81%	1333	1,60%	1910	9,39%
Mistrzejowice	965	-4,83%	1294	2,21%	1457	-1,15%
Nowa Huta	909	-3,19%	1195	-0,33%	1398	0,22%
Podgórze	1097	2,14%	1441	1,12%	1842	3,31%
Podgórze Duchackie,	1103	1,38%	1360	8,71%	1780	14,18%
Prądnik Biały	1033	-7,19%	1427	5,00%	1881	16,18%
Prądnik Czerwony	996	-2,83%	1492	2,54%	1934	3,48%
Stare Miasto	1363	2,79%	2184	7,06%	3317	2,44%
Swoszowice	882	-0,90%	1450	0,90%	1900	5,56%
Zwierzyniec	1346	0,82%	1753	15,56%	2892	7,83%
Kraków	1071	-1,38%	1475	4,76%	1988	5,97%