Okres wakacyjny na rynku wtórnym mieszkań w Warszawie stał pod znakiem skrócenia czasu sprzedaży mieszkań. Średni czas sprzedaży mieszkania wyniósł 94 dni, o 11 dni mniej niż w okresie maj-czerwiec.
Komentuje Mariusz Kania, prezes zarządu Metrohouse S.A.:
Analizując transakcje dokonane przez naszych doradców w okresie wakacyjnym warto podkreślić, iż drugi raz z rzędu mamy do czynienia ze skróceniem czasu oczekiwania na sprzedaż mieszkania. 94 dni ekspozycji ofert na rynku to czas tylko nieznacznie dłuższy od wyniku, jaki odnotowaliśmy w IV kw. 2009 r. (93 dni). 27 proc. transakcji zostało przeprowadzonych w okresie 30 dni od zgłoszenia oferty do biura nieruchomości. To dobry wynik, mając na uwadze utrzymującą się na wysokim poziomie podaż używanych mieszka.
Czynnikiem dopingującym do zakupu mieszkania było wprowadzenie bankowej Rekomendacji T. Nie bez znaczenia jest też propozycja wyłączenia mieszkań z rynku wtórnego z rządowego wsparcia dla kredytobiorców w ramach Rodziny na Swoim. Dla osób zainteresowanych tym programem w kontekście zakupu mieszkania na rynku wtórnym, jesień z pewnością upłynie na monitorowaniu ofert sprzedaży i zawieraniu transakcji, wszakże przełom trzeciego i czwartego kwartału zwykle jest gorącym okresem sprzedażowym.
Do notowanego w marcu i kwietniu poziomu spadła natomiast średnia wartość negocjacji. Nasze obliczenia pokazują, że w wakacje w Warszawie utrzymywała się na poziomie 2,1 proc. ceny ofertowej. Wśród przeprowadzonych transakcji, 18 proc. charakteryzowało się różnicą większą niż 5 proc. ceny ofertowej. W większości przypadków były to oferty długo eksponowane na rynku, dla których obniżenie ceny było niezbędnym warunkiem zainteresowania ze strony potencjalnych klientów.
Źródło: Metrohouse
