W najbliższych dniach poznamy oficjalne wyniki sprzedażowe giełdowych deweloperów. Jak będą prezentować się one na tle poprzednich okresów?
Na początku lipca najnowsze dane opublikował pozostający poza giełdą Atal. Spółka chwali się sprzedażą 571 mieszkań w I pół. 2014 r. Rok wcześniej wynik był niższy o 79 lokali. Informację o zrealizowanej sprzedaży w pierwszych sześciu miesiącach br. zaprezentował także jeden z giełdowych deweloperów – spółka Inpro. Potrafiła ona przekonać w tym czasie do swojego produktu 216 klientów. W analogicznym okresie 2013 r. wymieniona firma sprzedała znacznie mniej, bo 154 lokale.
Jak widać pierwsze „jaskółki” wskazują na wzrosty sprzedaży r/r. Czy sytuacja na pewno wygląda tak różowo? Porównajmy wyniki kw/kw. Spółka Atal w I kw. 2014 r. raportowała sprzedaż 317 mieszkań. Oznacza to, iż w II kw. sprzedażowy wynik był gorszy osiągając poziom 254 mieszkań. A jak sytuacja wygląda w przypadku spółki Inpro?
Tutaj kw/kw mieliśmy do czynienia ze wzrostem sprzedaży. W badanym okresie 117 klientów zdecydowało się na zakup mieszkania od tej firmy, podczas gdy w I kw. br. było ich 99.
Przykład dwóch spółek to za mało, by móc prognozować wyniki pozostałych czołowych deweloperów. Pozwalają jednak na to wstępne wyniki monitoringu przeprowadzonego przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson Realty na koniec II kw. 2014 r. na najbardziej dynamicznych rynkach mieszkaniowych.
Na ich podstawie możemy stwierdzić, iż większość czołowych spółek deweloperskich nie będzie miała problemów z wykazaniem wzrostu liczby sprzedanych mieszkań w I półroczu 2014 r. wobec analogicznego okresu w 2013 r. Będzie to jednak przede wszystkim zasługa wyjątkowo (a na niektórych rynkach wręcz rekordowo) dobrego I półrocza 2014 r. Znacznie gorzej wypadnie porównanie liczby sprzedanych mieszkań kw/kw. W wielu przypadkach będzie bowiem oznaczać spadek.
Emmerson Realty S.A.
