Wzrasta popyt na usługi doradztwa dla deweloperów

Firma doradcza CBRE, działająca na rynku nieruchomości komercyjnych, odnotowała znaczny wzrost wartości i ilości transakcji kupna-sprzedaży gruntów i związany z tym trendem wzrost popytu na profesjonalne usługi doradcze dla deweloperów.

Zespół doradztwa deweloperskiego CBRE zajmuje się doradztwem oraz pośrednictwem w sprzedaży gruntów i wszelkiego rodzaju nieruchomości deweloperskich przeznaczonych głównie na cele biurowe, mieszkaniowe i handlowe.

W 2012 roku całkowita wartość transakcji, w których doradzali negocjatorzy CBRE z działu doradztwa deweloperskiego wyniosła 366 mln PLN. Sprzedano lub kupiono tereny o łącznej powierzchni 75.500 mkw., na których można wybudować ponad 182.000 mkw., powierzchni zabudowy o różnym przeznaczeniu.

Aktualnie zespół doradztwa deweloperskiego aktywnie pracuje nad projektami o łącznej powierzchni sprzedaży (PUM+GLA) ponad 1 mln metrów kwadratowych, na gruntach obejmujących ponad 850.000 mkw.

Do najbardziej znaczących projektów, które aktualnie prowadzi firma CBRE, zaliczamy sprzedaż trzech projektów biurowych w centrum Warszawy o powierzchni ponad 40.000 m kw powierzchni do zabudowy każdy, sprzedaż terenu pod centrum handlowe o powierzchni zabudowy ponad 40.000 m kw na północy Polski oraz sprzedaż wielu terenów pod budownictwo mieszkaniowe na warszawskim Mokotowie, Bielanach, w Krakowie i Poznaniu.

Mikołaj Martynuska, dyrektor działu doradztwa deweloperskiego w CBRE, powiedział: „W naszej ocenie rynek jest bardzo wymagający. Rola doradcy zarówno w transakcjach sprzedaży jak i kupna jest szczególnie istotna, przede wszystkim ze względu na dużą presję cenową i jednocześnie niewielką ilość dostępnych gruntów w kluczowych, sprawdzonych lokalizacjach. Wraz ze wzrostem wskaźników ekonomicznych i wzrostem popytu na różnego rodzaje nieruchomości, firmy poszukują specjalistów, którzy tworzą dla nich różne scenariusze, doradzają co wybudować, co sprzedać, a z czym jeszcze poczekać.”

Od 1 lutego 2013 roku do działu doradztwa deweloperskiego dołączyła Karina Kreja, która poprzednio obejmowała stanowisko zastępcy dyrektora w dziale badań rynku firmy CBRE, będąc odpowiedzialną za doradztwo i badania rynku powierzchni handlowych. Karina Kreja jest absolwentką Wydziału Architektury Politechniki Warszawskiej. Przez kilka lat była również pracownikiem akademickim na Politechnice Warszawskiej oraz Edinburgh College of Art, gdzie koncentrowała się na roli dużych powierzchni handlowych w tworzeniu nowoczesnej przestrzeni publicznej. Jest także dyplomowanym rzeczoznawcą majątkowym.

Od początku kariery w CBRE Karina Kreja zajmowała się rynkiem powierzchni handlowych, tworząc raporty, studia opłacalności inwestycji, memoranda inwestycyjne oraz publikacje dotyczące tego sektora rynku.

Karina Kreja jest autorką wydanego ostatnio przez CBRE przewodnika „Retail Developers Guide” Jest to pierwszy tego typu przewodnik wydany w Europie Środkowo-Wschodniej, który został stworzony, by wspierać deweloperów powierzchni handlowych przy podejmowaniu trafnych decyzji dotyczących budowy nowych projektów. Przewodnik jest przygotowany w formie podręcznika zarówno dla nowych, jak i doświadczonych deweloperów obiektów handlowych, i zawiera wytyczne związane z kompleksowym planowaniem i wielofazowym przygotowaniem tego typu obiektów.

Retail Developers Guide (Przewodnik dla deweloperów powierzchni handlowych) zawiera całe spectrum porad związanych z przygotowaniem projektu – od zagadnień dotyczących właściwej lokalizacji, oceny potencjału danego rynku, poprzez analizy zasięgu oddziaływania przykładowego centrum oraz odpowiedniego doboru najemców, aranżacji powierzchni do wartości inwestycyjnej centrum.

„Dział doradztwa deweloperskiego specjalizuje się w przeprowadzeniu transakcji kupna i sprzedaży gruntów o różnym przeznaczeniu, oferując jednocześnie wszechstronne analizy, raporty, studia opłacalności inwestycji, które pozwalają naszym klientom sprecyzować docelowy największy potencjał danej nieruchomości. Wierzę, że nasi specjaliści pomagają naszym Klientom podejmować najbardziej trafne decyzje.” – dodała Karina Kreja, dyrektor w dziale doradztwa deweloperskiego CBRE.

CBRE