Zastój na łódzkim rynku mieszkaniowym

Jak donosi „Gazeta Prawna” zarówno w Poznaniu jak i Wrocławiu odnotowane zostały znaczne spadki cen mieszkań (około 2 tys. zł za metr kwadratowy na przestrzeni ostatnich dwóch lat). Zupełnie inaczej wygląda sytuacja na łódzkim rynku mieszkaniowym, gdyż cena mkw. od dłuższego czasu się nie zmienia i wynosi około 5,5-6 tys. zł.

„W Łodzi od początku roku deweloperzy sprzedali zaledwie 266 mieszkań. Dla porównania w niewiele większym Krakowie do nowych właścicieli trafiło 2210 lokali. Także Poznań, Wrocław i Trójmiasto zanotowały lepsze wyniki od większej od nich Łodzi. Z analizy przeprowadzonej przez firmę Reas wynika, że w ciągu ostatnich dwóch lat w Łodzi sprzedano dwa razy mniej mieszkań niż w Poznaniu” – czytamy w „Gazecie Prawnej”.

„Zastój na rynku łódzkim spowodowany jest przede wszystkim niedostosowaniem cen do możliwości lokalnych nabywców. Brak obniżek cen i jednocześnie wprowadzenie do sprzedaży dwóch dużych inwestycji spowodowały, że w ofercie znalazło się tyle mieszkań, ile jeszcze nie zanotowano w historii tego rynku. O ile w I kwartale tego roku było to ok. 1,4 tys. mieszkań, o tyle trzy miesiące później oferta obejmowała już ponad 2,1 tys. lokali” – pisze „Gazeta Prawna”.

„W II kwartale spadki (około 5 proc.) cen ofertowych mieszkań odnotowano jedynie w Warszawie. W Poznaniu ceny pozostały na niezmienionym poziomie. W innych miastach odnotowano wzrosty: w Łodzi i Trójmieście (po ok. 1,5 proc.), Krakowie (3,3 proc.) i Wrocławiu (5,4 proc.). Nadal jednak na rynku jest ok. 23 proc. niesprzedanych lokali z całej oferty” – informuje „Gazeta Prawna”.

Dziś wielu deweloperów zarzeka się, że nie będzie obniżać cen, gdyż sytuacja na polskim rynku mieszkaniowym jest już stabilna. Dom Develompent do końca roku odda siedem nowych projektów, zatem na warszawski rynek wpłynie wiele nowych lokali. Jednak zarząd Dom Development nie przewiduje spadków cen. Deweloperzy mają swoje sposoby na zachęcenie klientów do zakupu lokali, stosując różnego rodzaju promocje. W ostatnim czasie możemy spotkać się np. z tygodniowymi obniżkami cen za metr kwadratowy, które są naprawdę dużą okazją, dla osób zainteresowanych kupnem mieszkania.  
    

Więcej w „Gazecie Prawnej” w artykule Marcina Mendelbauma „Deweloperzy obniżają ceny nowo wybudowanych mieszkań”.
K.H.

Źródło: Gazeta Prawna