Inwestycja w mieszkanie na wynajem przy kredycie hipotecznym jest jedną z możliwości, które rozpatrują początkujący inwestorzy. Warto rozważyć, jaka w tym przypadku ujawnia się szansa zarobku i czy zysk z wynajmu nieruchomości osiągany na poziomie 4 % w skali roku przy kredycie hipotecznym to jeszcze zysk, czy już strata, której można uniknąć dzięki Property Value?
Inwestowanie w aktywa materialne, jak nieruchomości wydaje się oferować większe poczucie kontroli niż tradycyjne formy inwestowania. Nasza inwestycja realnie istnieje, co sprawia, że czujemy się bezpieczniej niż poddając swoje oszczędności kaprysom rynku akcji. Pomysł posiadania nieruchomości na wynajem, jakkolwiek często wymagający ogromnych kosztów, może wydawać się szczególnie atrakcyjny, gdyż jest wiele możliwości jego finansowania.
Pierwszy i najbardziej korzystny sposób na zdobycie nieruchomości pod wynajem jest jej zakup za posiadaną gotówkę. Jeżeli dysponujemy kwotą wartości nieruchomości nic nie stoi na przeszkodzie, aby nabyć lokal i czerpać zyski z jego wynajmu. Alternatywą dla tych, którzy nie mają tak dużego zaplecza finansowego, może okazać się kredyt hipoteczny, kiedy bank umożliwia sfinansowanie inwestycji. Ten sposób niesie jednak ryzyko braku rzeczywistego zysku z wynajmu, a przynajmniej w krótkiej perspektywie. Mitem jest zarabianie na wynajmie przy kredytowaniu w 80-100% wartości mieszkania. Ta forma inwestowania sprawdzała się przy tanich kredytach w CHF sprzed 2008 roku. Obecnie jednak licząc wszystkie koszty związane z kredytem, jego obsługą, wydatki dotyczące samej nieruchomości, nieszczęśliwie trzeba co miesiąc dokładać albo w najlepszym razie wychodzimy na przysłowiowe zero. Każdemu inwestorowi zależy na zysku, więc perspektywa zarobku 4 % w skali roku przy kredycie hipotetycznym z oprocentowaniem choćby 5 % , gdzie tracimy zamiast zyskiwać, nie jest w żadnym razie kusząca.
Wobec tej pesymistycznej wizji posiadania nieruchomości pod wynajem przy kredycie hipotecznym należy przyjrzeć się nowym formom inwestowania, które umożliwiają posiadanie nieruchomości, często nie jednej i zarabianie na wynajmie, a jednocześnie nie wymagają olbrzymiego wkładu finansowego. Property Value to grono ekspertów z dziedziny finansów i inwestowania, którzy pomagają wszystkim, którzy chcą w bezpieczny oraz skuteczny sposób gromadzić i pomnażać swój majątek przy stosunkowo niewielkim wkładzie finansowym.
Property Value Sp. z o.o.
