Niedrogie nieruchomości z rynku wtórnego zazwyczaj nie są szczytem marzeń osób chcących kupić własne M. Są za to szansą na zakup niedrogiego mieszkania w dobrej lokalizacji. Sprawdziliśmy, jak wygląda oferta kredytowa na zakup takiej nieruchomości oraz gdzie za polisę płaci się najmniej i ile oszczędzi, ubezpieczając tylko to, co konieczne.
Profil klientów i nieruchomości
Założyliśmy, że mieszkanie z rynku wtórnego chce zakupić bezdzietne małżeństwo 28-latków. Zarabiają w sumie 4 500 złotych netto miesięcznie. Przeanalizowaliśmy dwie opcje – gdy klienci zaciągają kredyt na 100 proc. wartości nieruchomości, czyli na 250 tys. zł oraz gdy dysponują 25 tysiącami złotych, co odpowiada wkładowi własnemu w wysokości 10 procent. Ranking powstał w oparciu o łączny koszt kredytu. Nieruchomość została wybudowana w 1970 roku, a jego powierzchnia to 45 mkw.
Kredyt bez wkładu własnego – najlepsza oferta w Deutsche Banku PBC
Klienci o przeciętnych zarobkach, chcący kupić niedrogą nieruchomość, najkorzystniejszą ofertę znajdą w Deutsche Banku. Łączny koszt kredytu przekracza tu nieco 300 tysięcy złotych, a miesięczna rata wynosi ok. 1510 złotych. Na drugim miejscu znalazł się Bank Ochrony Środowiska, trzecie miejsce należy do Banku Pocztowego.
Kredyt z wkładem własnym – Deutsche Bank ponownie na pierwszym miejscu
W zestawieniu ofert uwzględniających 25 tys. wkładu własnego w zakup nieruchomości znalazły się dodatkowo 3 banki, które wymagają minimum 10 proc. wkładu – Nordea Bank Polska, BNP Paribas oraz ING Bank Śląski. Jednak najlepszą ofertę dla tej opcji posiada ponownie Deutsche Bank PBC. Łączny koszt kredytu w tej instytucji wynosi 264 tys. zł, a miesięczna rata to ok. 1 355 złotych. Drugie miejsce na podium zajmuje Nordea Bank Polska, trzecie zaś BNP Paribas Fortis.
Ubezpiecz nieruchomość swoją
Poza jednym, wszystkie spośród ankietowanych towarzystw proponują składkę w wysokości od 100 do 200 zł. Najmniej (100 zł) każe zapłacić Allianz, ledwie 2 złote więcej INTER Polska, obligatoryjnie dołączając home assistance i ubezpieczenie od aktów wandalizmu. Prawie połowa towarzystw ubezpieczy analizowane mieszkanie za 170-190 zł; najwyższa stawka to 210 zł.
Źródło: PR News
Wojciech Boczoń