Powierzchnia usługowo-handlowa, która wynosi około 1670 m2, wynajęta jest 21 najemcom; głównym najemcą są delikatesy BOMI. „Galeria Pod Dębami” zlokalizowana jest na terenie Dzielnicy Białołęka, jednej z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Warszawy. W jego bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się osiedle „Pod Dębami”, zaprojektowane docelowo na 1200 mieszkań, oraz wiele innych zespołów mieszkalnych.
Transakcja zakupu jest zwieńczeniem sprawnie przeprowadzonego procesu inwestycyjnego. Obsługę prawną zapewniała kancelaria Lovells. Budynkiem będzie zarządzał wiodący doradca Funduszu – firma Knight Frank Sp. z o.o. Cena transakcji wyniosła 29,5 mln PLN. Galeria Pod Dębami jest nowym obiektem, który – już teraz praktycznie w pełni wynajęty – będzie stanowił źródło dochodów z najmu dla uczestników Funduszu.
Zgodnie z założeniami polityki inwestycyjnej Arka BZ WBK Funduszu Rynku Nieruchomości SFIZ, nie mniej niż 50% portfela nieruchomości Funduszu stanowić będą nieruchomości biurowe, pozostałe środki zostaną przeznaczone na nabycie nieruchomości handlowych, magazynowych i mieszkaniowych. Udział nieruchomości mieszkaniowych w portfelu funduszu jest ograniczony do 25%.
***
Fundusz planuje zakupić od 15 do 25 nieruchomości komercyjnych o wartości poniżej 15 mln euro każda, w celu czerpania bieżących dochodów z ich najmu. Sprzedaż tych nieruchomości nastąpi w ostatnim roku działania Funduszu. Przynajmniej jedna czwarta środków Funduszu zostanie ulokowana w Warszawie i jej okolicach; kolejne 25% lub więcej w Poznaniu, Wrocławiu, Krakowie, Katowicach, Łodzi, Trójmieście i Szczecinie. Dodatkowo, do 20% portfela nieruchomości może zostać zainwestowane w Czechach i na Węgrzech.
Wojciech Boczoń