Decyzja o przesunięciu subskrypcji wynika z obecnej koniunktury na rynku finansowym i zmniejszonego popytu wśród potencjalnych uczestników funduszu, w szczególności instytucji. Intencją TFI jest zaoferowanie produktu o optymalnej wielkości tak, aby zrealizować politykę inwestycyjną, osiągając jak najwyższe zyski dla uczestników funduszu. Zarządzający funduszem zamierzają przeprowadzić emisję od 2 000 000 do 6 000 000 certyfikatów inwestycyjnych w cenie emisyjnej 97 zł za sztukę.
W naszej opinii dobrze skonstruowany portfel nieruchomości jest przy obecnej koniunkturze jedną z najlepszych inwestycji długoterminowych. To stabilny produkt umożliwiający systematyczne czerpanie satysfakcjonujących zysków. Niestety pojawiło się ryzyko, że fundusz nie zbierze kwoty pozwalającej nam w pełni zrealizować politykę inwestycyjną – mówi Agnieszka Jachowicz Dyrektor Zarządzający Funduszem Rynku Nieruchomości.
Fundusz ma bowiem obowiązek uwzględnienia limitów inwestycyjnych. Jednym z nich jest zainwestowanie w jeden podmiot maksimum 20% aktywów. „Przy mniejszej kwocie aktywów musielibyśmy zainwestować wyłącznie w niewielkie nieruchomości, dlatego wybraliśmy przesunięcie subskrypcji na inny termin. – wyjaśnia Agnieszka Jachowicz – Chcemy być pewni, że zbierzemy aktywa o wartości bliskiej maksymalnej, tak aby w pełni wykorzystać możliwości polityki inwestycyjnej funduszu”.
25 stycznia KNF zatwierdziła aneksem do prospektu emisyjnego majowy termin subskrypcji Arki BZ WBK Fundusz Rynku Nieruchomości 2 FIZ.
BZ WBK AIB TFI SA działa na rynku nieruchomości poprzez fundusz Arka BZ WBK Fundusz Rynku Nieruchomości FIZ, który powstał w czerwcu 2004 roku. W momencie tworzenia fundusz zebrał aktywa netto w wysokości 339,5 mln zł, a obecna ich wartość to 564 mln zł, co daje stopę zwrotu za rok 2007 w wysokości 33,43% (od 31.12.2006 do 31.12.2007). Warto podkreślić, że jest to najlepszy wynik na rynku. W portfolio funduszu znajduje się 15 nieruchomości komercyjnych i 5 projektów mieszkaniowych o łącznej wartości około 1,2 mld zł. Wśród nich są takie obiekty jak Trinity Business Park na warszawskim Mokotowie i galeria handlowa Alfa Centrum w Olsztynie czy Winogrady Business Center w Poznaniu.
Wojciech Boczoń
