Do najistotniejszych przesłanek wyboru nowej strategii należą: znaczący wzrost atrakcyjności rynku nieruchomości związany z integracją z UE oraz cyklem w branży, niezwykle pozytywne perspektywy rynku mieszkaniowego oraz bardzo atrakcyjny poziom „premii developerskiej”.
Strategia będzie realizowana poprzez przystępowanie NFI Piast spółek celowych (ang. SPV – special purpose vehicle) i/lub udzielanie im pożyczek pieniężnych. Przedmiotem projektów będą przede wszystkim obiekty wielofunkcyjne z przewagą funkcji mieszkaniowej. Fundusz będzie koncentrował się na najatrakcyjniejszych lokalizacjach w Warszawie i wybranych rynkach miast regionalnych. Preferowane będą projekty, w przypadku których kwota finansowego zaangażowania Funduszu nie przekroczy równowartości 5 mln €. Projekty będą zamykane w okresie ok. 3 lat. Oczekiwana stopa zwrotu z pojedynczego projektu wynosi nie mniej niż 20% w stosunku rocznym. Przy realizacji poszczególnych projektów NFI Piast będzie współpracował ze starannie dobranym gronem partnerów zewnętrznych, w tym doradców i developerów.
Konsekwencją określenia NFI Piast jako podmiotu zarządzającego funduszem developerskim jest niezwłoczne przeniesienie do spółki projektów i kompetencji BBI Nieruchomości, funduszu wydzielonego w ramach BB Investment, poprzez który Grupa BBI dokonywała dotąd inwestycji na rynki nieruchomości. Przenoszone projekty spełniają wszystkie istotnej założenia nowej strategii NFI Piast. Warunki finansowe operacji będą zgodne z opinią niezależnego, renomowanego audytora, PricewaterhouseCoopers, zatrudnionego przez Spółkę. Docelowo wszystkie kompetencje, zasoby i aktywa Grupy BBI związane z rynkiem nieruchomości zostaną umiejscowione w Spółce.
W najbliższym okresie Zarząd Spółki przeprowadzi analizę i dokona wyboru optymalnego modelu realizacji powyższej strategii. Wstępnie zakłada się, że taki modelem będzie specjalistyczny fundusz inwestycyjny zamknięty. W przypadku potwierdzenia tej koncepcji, NFI Piast będzie posiadaczem certyfikatów inwestycyjnych utworzonego SFZI Nieruchomości i pozostanie podmiotem zarządzającym funduszem developerskim.
Równolegle do powyższym działań, Zarząd NFI Piast dokona analizy możliwości rozszerzenia zakresu działalności o pozostałe aktywa z grupy tzw. aktywów alternatywnych.
