Deutsche Bank PBC obniża marże dla kredytów mieszkaniowych w PLN. Tym samym, w zależności od wysokości LTV, zaczynają się one na poziomie już od 1%. Obniżką zostały objęte wszystkie rodzaje kredytów mieszkaniowych, w tym m.in. finansowanie w ramach programu „Rodzina na Swoim”.
– Obniżając marże do poziomu nawet 1% uatrakcyjniamy dodatkowo naszą ofertę kredytów złotowych. Zmodyfikowane stawki obowiązują zarówno w ramach standardowego kredytu mieszkaniowego, „Nowej Hipoteki w PLN” oraz programu dopłat rządowych „Rodzina na Swoim” – mówi Agnieszka Pilarek, Departament Bankowości Hipotecznej Deutsche Bank PBC. – Stanowią one także poziom bazowy dla trwającej do końca 2010 roku promocji polegającej na zwolnieniu z prowizji z tytułu udzielenia kredytu
w przypadku oferty standardowej i „Nowej Hipoteki”.
Ostateczny poziom marż uzależniony jest od wysokości LTV oraz zakresu korzystania z produktów banku, takich jak konto osobiste czy karta kredytowa.
Informacje dodatkowe:
„Rodzina na swoim” w Deutsche Bank PBC:
- waluta kredytu: PLN
- wysokość kredytu – do 100% wartości nieruchomości przy ubezpieczeniu brakującego wkładu własnego
- oprocentowanie: stawka bazowa plus marża banku
- marża: stawki analogiczne do standardowej oferty kredytu mieszkaniowego w PLN, możliwość dalszych obniżek przy skorzystaniu również z innych produktów banku – konta osobistego czy karty kredytowej
- prowizja za udzielenie kredytu: 2%
- pozostałe opłaty i prowizje: analogiczne do standardowej oferty kredytu mieszkaniowego w PLN
- sposób spłaty: miesięczne, równe raty kapitałowo – odsetkowe lub raty malejące
- zasady oceny zdolności kredytowej oraz zabezpieczenia: analogiczne do standardowej oferty kredytu mieszkaniowego w PLN
Zgodnie z Ustawą o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania, z kredytu w ramach programu dopłat rządowych „Rodzina na swoim” mogą skorzystać małżeństwa oraz osoby samotnie wychowujące co najmniej jedno dziecko, przy czym nie mogą być one stroną innego kredytu preferencyjnego. Istnieje również możliwość przystąpienia do kredytu z osobą spokrewnioną, np. rodzicami, rodzeństwem czy teściami w przypadku, gdy wnioskujący o finansowanie nie posiadają wystarczającej zdolności kredytowej.
Aby skorzystać z dopłaty w ramach programu „Rodzina na swoim”, osoby ubiegające się
o finansowanie nie mogą posiadać – w dniu zawarcia umowy kredytu – prawa własności do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym (prawo własności lub współwłasności, prawo spółdzielcze własnościowe lub spółdzielcze lokatorskie), jak również być najemcą lokalu mieszkalnego. Jednakże w określonych sytuacjach Ustawa dopuszcza wyjątki od tych zasad.
Kredyt może zostać przeznaczony na zakup nieruchomości lub spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania czy domu, a także budowę lub przebudowę budynku mieszkalnego. Przy czym powierzchnia użytkowa kredytowanego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego nie może przekraczać odpowiednio 75 m2 i 140 m2. Cena zakupu czy koszt budowy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, nie może być wyższa niż kwota stanowiąca iloczyn powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych.
Rządowe dopłaty do kredytu stosowane są przez 8 pierwszych lat trwania kredytu. Stanowią one równowartość 50% odsetek naliczonych od całości aktualnego zadłużenia (dla lokali mieszkalnych
o powierzchni do 50m2, a dla domów jednorodzinnych – do 70m2) lub od iloczynu zadłużenia
i wskaźnika równego ilorazowi 50m2 (dla lokali) i 70m2 (dla domów) oraz powierzchni użytkowej finansowanego lokalu/domu jednorodzinnego (w przypadku, gdy powierzchnia lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego przekracza odpowiednio 50m2 i 70m2). Dopłata naliczana jest wg stopy oprocentowania określonej przez BGK.
Promocja „0% prowizji”
Promocja, obowiązująca do końca 2010 roku, dotyczy standardowej oferty kredytu mieszkaniowego oraz tzw. „Nowej Hipoteki w PLN”. Polega ona na zniesieniu prowizji (wynoszącej do 3%) dla kredytów mieszkaniowych oprocentowanych stopą zmienną. Minimalny poziom finansowania
w ofercie promocyjnej to 100 tys. zł lub równowartość tej kwoty w euro.
Warunki promocji:
- Waluta kredytu: PLN lub EUR
- Minimalna wysokość: 100 tys. zł lub równowartość tej kwoty w euro
- Oprocentowanie: zmienne
- Prowizja z tytułu udzielenia kredytu: brak
- Marża: podwyższona o 0,2 pkt. proc. w stosunku do stawek obowiązujących w Banku, określonych dla danego przypadku;
- Prowizja za przedterminową spłatę: 2% – dotyczy jedynie spłaty dokonanej w ciągu pięciu pierwszych lat od wypłaty kwoty kredytu lub jego pierwszej transzy.
Kredyt mieszkaniowy w ramach „Nowej Hipoteki”
Oferta Nowej Hipoteki umożliwia uzyskanie kredytu mieszkaniowego w PLN w wysokości nawet do 100% LTV (maksymalnie 400 tys. zł) przy ubezpieczeniu brakującego wkładu własnego. Mogą z niej skorzystać osoby o dochodach powyżej 2,5 tys. zł netto na gospodarstwo domowe oraz przedstawiciele wolnych zawodów, takich jak: prowadzący własny gabinet lekarz, stomatolog i weterynarz, a także radca prawny, adwokat, notariusz, biegły rewident, doradca podatkowy posiadający własne biuro doradztwa. W przypadku przedstawicieli zawodów zaufania publicznego, weryfikacja dochodów przeprowadzana jest w uproszczonej formie niewymagającej przedstawiania standardowych zaświadczeń.
- Waluta: PLN
- Cel kredytowania: zakup lokalu mieszkalnego lub domu, modernizacja, remont lub rozbudowa, budowa domu lub jej dokończenie, zakup działki budowlanej, finansowanie spłat innych kredytów i pożyczek np. limitów w koncie, pożyczek konsumpcyjnych zaciągniętych w innym banku – w połączeniu z w/w celami, spłata kredytu zaciągniętego na cel mieszkaniowy w innym banku,
- Wysokość finansowania: kredyt mieszkaniowy – max 400 tys. zł; max LTV: mieszkania/domy 70% (z NWW 100%), działka budowlana 50% (z NWW 80%)
- Okres kredytowania: max 30 lat
- Prowizje: zgodnie z TOiP dla kredytu mieszkaniowego
- Oprocentowanie i zabezpieczenia: jak dla standardowych produktów
Źródło: Deutsche Bank PBC
Wojciech Boczoń