Po bardzo dobrej końcówce 2013 r. deweloperzy nie zwolnili tempa. Zaprezentowane wyniki za I kw. świadczą o bardzo dobrym otwarciu roku.
W 2014 r. deweloperzy weszli w dużo bardziej optymistycznych nastrojach niż przejawiali je 12 miesięcy wcześniej. Mieli ku temu powody. Stopniowo odradzający się popyt zyskał obecnie dodatkowe wsparcie w postaci programu Mieszkanie dla Młodych. Największe spółki wykorzystały sprzyjającą koniunkturę i zdołały wyraźnie zwiększyć sprzedaż oferowanych lokali.
Którzy deweloperzy odnotowali największe wzrosty sprzedaży? W ujęciu procentowym największą zmianą r/r może pochwalić się Marvipol. Spółka ta sprzedała aż o 142% więcej lokali mieszkalnych niż w analogicznym okresie roku poprzedniego. To bez wątpienia najlepszy początek roku w historii tej spółki. Hitem sprzedażowym okazała się najnowsza i największa inwestycja spółki Central Park Ursynów. Przypomnijmy, iż Marvipol wyznaczył sobie na ten rok cel na poziomie 600 sprzedanych mieszkań. Jak widać już po pierwszym kwartale potrafił zbliżyć się do połowy założonego rocznego wyniku.
Imponujący wzrost liczby sprzedanych lokali zanotował także Budimex-Nieruchomości. W przypadku tej spółki wynik rok do roku został poprawiony o 127%.
W gronie analizowanych spółek spadkiem liczby sprzedanych mieszkań wykazała się jedynie Wikana (-44% r/r) działająca na terenie południowo-wschodniej Polski. Warto jednak zwrócić uwagę, iż spółka przechodzi obecnie gruntowaną restrukturyzację, a posiadany bank ziemi umożliwia jej jeszcze w tym roku rozpoczęcie lub kontynuowanie inwestycji obejmujących ponad 600 mieszkań.
| Wyniki sprzedażowe deweloperów w I kw. 2014 r. | ||
| Deweloper | Liczba sprzedanych mieszkań w I kw. 2014 | Zmiana r/r |
| Marvipol | 271 | 142% |
| Budimex Nieruchomości | 275 | 127% |
| Robyg | 576 | 90% |
| Inpro | 100 | 59% |
| Atal | 317 | 59% |
| Ronson | 206 | 56% |
| Polnord | 309 | 55% |
| J.W. Construction (sprzedaż netto) |
248 | 31% |
| Dom Development | 400 | 18% |
| Wikana | 38 | -44% |
Opracowanie: Dział Badań i Analiz Emmerson Realty S.A. na podstawie danych publikowanych przez spółki.
Wyśmienite wyniki czołowych deweloperów nie są bynajmniej odosobnione. Jak wynika z monitoringu prowadzonego przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson Realty SA również mniejsze spółki deweloperskie, aktywne na lokalnych rynkach, nie mają obecnie powodów do narzekań.
Jarosław Mikołaj Skoczeń
Emmerson Realty S.A.
