Od przyszłego roku znika Rodzina na swoim, ale na rynku pojawi się zupełnie nowy program dopłat do kredytów hipotecznych. Warunkiem uzyskania dofinansowania będzie zakup nieruchomości, która spełnia określone standardy energetyczne.
Chociaż nie czuć jeszcze wielkiego napięcia w związku z wygaszeniem programu rządowych dopłat do kredytów hipotecznych, koniec Rodziny na swoim bez wątpienia odciśnie piętro na rynku kredytów hipotecznych. Od 2007 roku do I kw. br. dopłat udzielono w ramach prawie 145 tysięcy zobowiązań zaciągniętych w bankach na zakup nieruchomości.
Nowy program „Dopłaty do kredytów na budowę domów energooszczędnych”, do którego założenia przedstawił Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej będzie więc próbą wypełnienia pozostałej po RnS luki. Na realizację w latach 2013-2018 zaplanowano 300 mln zł. Pojedyncza dopłata dla przeciętnego wnioskodawcy będzie mogła sięgnąć 40 tys. zł w przypadku domów i 15 tys. zł brutto w przypadku kredytowanych mieszkań spełniających postawione wnioskującym warunki.
Dla kogo dopłaty od NFOŚiGW
Odgórnym celem przyświecającym realizacji programu jest ograniczenie emisji dwutlenku węgla o około 50 000 ton rocznie. O dofinansowanie do kredytu hipotecznego będą mogły starać się osoby fizyczne:
- budujące domy jednorodzinne,
- kupujące od deweloperów domy jednorodzinne i mieszkania w domach wielorodzinnych,
pod warunkiem, że nieruchomości te spełnią określone kryteria energooszczędności.
Wysokość dopłaty będzie uzależniona od osiągniętego przez budynek (mieszkanie) wskaźnika zapotrzebowania na energię użytkową do ogrzewania.
Dla domów jednorodzinnych:
- NF40 – EUco* ≤ 40 kWh/(m2*rok) – dopłata 20 000 zł brutto**
- NF15 – EUco ≤ 15 kWh/(m2*rok) – dopłata 40 000 zł brutto
Dla mieszkań w budynkach wielorodzinnych:
- NF40 – EUco ≤ 40 kWh/(m2*rok) – dopłata 10 000 zł brutto
- NF15 – EUco ≤ 15 kWh/(m2*rok) – dopłata 15 000 zł brutto
* energia użytkowa potrzebna do ogrzewania
** brutto, gdyż dotacja stanowi przychód, który należy uwzględnić przy corocznym rozliczeniu podatku dochodowego od osób fizycznych; zwolnienie od opodatkowania nie leży w kompetencji NFOŚiGW.
Zgodnie z założeniami Funduszu, korzyścią dla kredytobiorcy, który skorzysta z dopłaty ma być nie tylko obniżenie ciężaru kredytu, ale i obniżenie kosztów eksploatacji nieruchomości.
Z dofinansowania będzie można skorzystać za pośrednictwem kredytujących zakup nieruchomości i zainteresowanych udziałem w programie banków. W ich ofercie dopłaty powinny pojawić się w I kwartale 2013 roku. NFOŚiGW spodziewa się, że dzięki realizacji programu w kraju przybędzie około 16 tys. mieszkań i domów o podwyższonym standardzie energooszczędności.
Źródło: Bankier.pl
Wojciech Boczoń