Wrocławski deficyt mieszkaniowy szacuje się na ok. 300 tys. Nadal brakuje mieszkań 2- i 3-pokojowych, popyt zaś na już istniejące jest skutecznie wyhamowywany przez ceny jednego metra kwadratowego dochodzące nawet do 8,000 zł.
Otwarcia konferencji dokonali prorektor Akademii Ekonomicznej prof. Marek Łyszczak oraz wiceprezydent Wrocławia Adam Grehl. Obydwaj podkreślali, że Wrocław jest miastem nie tylko pełnym imprez kulturalnych i zabytków, ale także ciągle to nowych inwestycji i dlatego jest idealnym miejscem, z którym młody człowiek może wiązać swoją przyszłość, i to nie tylko tą najbliższą.
Podczas pierwszego panelu ekspert WGN – Małgorzata Battek przedstawiła realia wrocławskiego rynku nieruchomości. Według jej analiz najdroższą dzielnicą Wrocławia jest Stare Miasto, gdzie ceny za jeden metr kwadratowy sięgać mogą nawet 8,000 zł. Z kolei najbardziej atrakcyjne pod względem cenowym okazało się Psie Pole, gdzie najtańsze mieszkanie można kupić już za 2,950 zł za metr kwadratowy. Średnia dla całego Wrocławia została określona na poziomie 4,366 zł za metr. Także w tej części Łukasz Madej z serwisu tabelaofert.pl nakreślił profil typowego nabywcy własnego M. Są to w większości ludzie ok. 25 lat, bezdzietni, zainteresowani kupnem 2- lub 3-pokojowego mieszkania. Warte podkreślenia jest to, że zazwyczaj nie są to osoby urodzone we Wrocławiu, ale dopiero chcące związać swoją przyszłość ze stolicą Dolnego Śląska.
Podczas drugiej części imprezy swoje opinie na temat finansowania zakupu nieruchomości konfrontowali: dr Bogusław Półtorak – reprezentujący portal finansowy Bankier.pl, Zbigniew Krysiak – Przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości w ZBP, Małgorzata Chrycek – przedstawicielka Banku Zachodniego WBK oraz dr Grzegorz Mielcarek reprezentujący Niezależnego Doradcę Finansowego „Expander.pl”. Podjęta została ciekawa rozmowa nad tym czy korzystniej finansować kredyt w PLN czy też CHF, konsensusu jednak nie osiągnięto. To, w czym goście się zgadzali to fakt, iż popyt na mieszkania wciąż nie jest równoważony przez ich podaż – obecnie budowanych jest ok. 100 tys. mieszkań rocznie, zaś zapotrzebowanie Wrocławia sięga 250-300 tys. Wszyscy zgadzali się również z opinią, że średnia cena metra mieszkania we Wrocławiu będzie rosła.
W ostatnim panelu prowadzonym przez przedstawicieli firm PROFIT Development S.A. oraz Archicom uczestnicy mieli szanse dowiedzieć się na jakie rzeczy trzeba zwracać uwagę podczas wyboru mieszkania, podpisywania umów oraz samego odbioru własnego M. Jak mówi jeden z organizatorów – Grzegorz Radomski – „Żaden z uczestników imprezy nie kupi już mieszkania nie sprawdzając jego księgi wieczystej, czy też planów zagospodarowania okolicy”.
Pierwsza „Konferencja Mieszkanie dla Studenta i Absolwenta” spotkała się z tak dużym zainteresowaniem, że na pewno na stałe wpisze się w kanon wrocławskich imprez. Wzmocniła ona świadomość studentów, którzy są przecież najważniejszymi doradcami swoich rodziców, o tym jak łatwiej, taniej, a przede wszystkim bezpieczniej zakupić własne cztery kąty.
