Nadpodaż, z jaką zmaga się obecnie wrocławski rynek mieszkaniowy, to pochodna ożywienia, trwającego na nim od kilku lat, które zaowocowało dostępnością blisko 9 tysięcy nowych lokali. Wraz z dynamiką inwestowania coraz silniej zaczęto eksploatować mniej prestiżowe dzielnice stolicy Dolnego Śląska oraz tereny podmiejskie. Widoczne jest to na Zakrzowie i innych obszarach zlokalizowanych przy trasach wylotowych na Warszawę.
Od dłuższego czasu niewątpliwym centrum inwestycyjnym na mapie Wrocławia są Krzyki, określane mianem prestiżowej dzielnicy i mieszczące się w ich obrębie Partynice, Ołtaszyn oraz Wojszyce. Konkurencją dla nich stają się Maślice oraz Stabłowice, a do łask wraca Śródmieście. Rozkwitają także Huby z takimi większymi projektami jak m.in. Aparthotel Invite, osiedlami Oaza, Zakątek Piękna, świeżo rozpoczętą Dyrekcyjną 33 i niedawno ukończonym Osiedlem Mieszczańskim II.
Na znaczeniu zaczyna zyskiwać również północny wschód miasta oraz tereny podmiejskie i pobliskie miejscowości leżące na terenach wylotowych na Warszawę. Wynika to głównie z faktu, że rejony te są dobrze skomunikowanie z centrum Wrocławia, mają dobry wyjazd w stronę stolicy, ceny gruntów są tu wyjątkowo atrakcyjne, a dodatkowo w ich obrębie znajdują się duże obszary zieleni.
Jedne z ciekawszych inwestycji mieszkaniowych są realizowane na Zakrzowie. U zbiegu ulic Zatorskiej i Jana III Sobieskiego firma Arkop Deweloper buduje 150 mieszkań, które łącznie będą tworzyć budynek wielorodzinny z pięcioma kondygnacjami nadziemnymi i jedną podziemną, która zostanie zaaranżowana na garaż z 80 miejscami postojowymi. Panorama Zatorska będzie oferować 2-,3- i 4-pokojowe mieszkania o powierzchni od 32 do 76 m kw., z balkonami i loggiami na niższych, a tarasami na wyższych kondygnacjach. Oprócz tego do dyspozycji przyszłych mieszkańców Panoramy będą 122 komórki lokatorskie, plac zabaw oraz naziemny parking z 86 miejscami postojowymi. Ceny mieszkań w inwestycji firmy Arkop Deweloper mieszczą się w przedziale od 4600 do 5400 zł za m kw. Inwestycja w pobliżu Centrum Handlowego Korona jest ukończona w 36 proc. i ma być gotowa z końcem listopada tego roku.
Okolice Lasu Zakrzewskiego zainteresowały również firmę Rafin, która przy ulicy Zatorskiej buduje dwa budynki wielorodzinne. Na inwestycję o nazwie Dobre Osiedle składa się 116 funkcjonalnych 2- i 3-pokojowych mieszkań o powierzchni od 40-70 m kw. Lokale dostępne są w standardzie deweloperskim oraz w opcji wykończenia pod klucz. Do dyspozycji mieszkańców jest również 118 miejsc postojowych zlokalizowanych wokół budynków i na podziemnym parkingu. Dodatkowo lokale na parterze będą posiadały ogródki do aranżacji własnej. Mieszkania 2-pokojowe są dostępne już od 193 tys. zł, a 3-pokojowe od 269 tys. zł.
Natomiast w pobliskim Domaszczynie, mieszczącym się na terenie gminy Długołęka, firma deweloperska Park Domaszczyn buduje osiedle wolnostojących oraz dwulokalowych domów jednorodzinnych. Osiedle Park Domaszczyn docelowo będzie oferowało 96 lokali mieszkalnych, czyli 48 tzw. bliźniaków i dwa wolnostojące domy jednorodzinne. W ofercie znajdą się dwa rodzaje „bliźniaków” – o powierzchni 145 m kw. oraz 170 m kw. W tym metrażu uwzględniony jest garaż o powierzchni 18 m kw. Obecnie firma oferuje mniejsze nieruchomości już od 489 tys. zł, a większe już od 539 tys. zł. Lokalizacja inwestycji zapewnia bardzo dobry dojazd z osiedla do praktycznie każdego punktu miasta, a z drugiej strony jest tu dużo terenów zielonych i rekreacyjnych.
