W każdym mieście są mniej lub bardziej atrakcyjne dzielnice i osiedla. Każdy chciałby mieszkać w ładnym, bezpiecznym i wygodnym miejscu. Są jednak takie lokalizacje, które wyróżniają się na tle pozostałych, a mieszkanie pod takim adresie zdecydowanie podwyższa status społeczny.
O ile najbardziej prestiżowe osiedla mieszkaniowe często znajdują się poza ścisłym centrum miasta, tak najbardziej renomowane ulice zlokalizowane są w ścisłych centrach miast. Są to ulice zwykle położone w pobliżu historycznych obiektów czy terenów zielonych. Dodatkowo są one często uczęszczane przez turystów. O ich renomie świadczą m.in. czynsze za lokale komercyjne, które wynoszą nawet po kilkaset euro miesięcznie. Również na rynku nieruchomości mieszkaniowych ceny są dużo wyższe w porównaniu z innymi lokalizacjami.
Warszawa
W Warszawie najbardziej prestiżową ulicą jest Nowy Świat. Ulica biegnie od pl. Trzech Krzyży do Krakowskiego Przedmieścia. Ulica przeszła generalny remont 20 lat temu, w trakcie którego zwężono jezdnie z 14 do 7 m. Tym samym poszerzono chodniki, na których pojawiły się letnie kawiarniane ogródki, ławki i drzewa w doniczkach.
Na portalu otoDom.pl można znaleźć 44 oferty mieszkań na sprzedaż przy ul. Nowy Świat lub w jej bezpośrednim sąsiedztwie. Średnia cena 1 mkw. w tej lokalizacji to około 13 tys. zł. Oferta mieszkań na wynajem to również około 40 lokali. Średni miesięczny czynsz najmu to około 4 tys. zł/m-c.
Drugą prestiżową ulicą w Warszawie jest Chmielna. Przebiega ona przez dwie dzielnice: Wolę oraz Śródmieście, przez który przebiega atrakcyjniejszy odcinek łączący ulice Marszałkowską i Nowy Świat. W latach 90. XX w. ulica przeszła renowację i stała się śródmiejskim deptakiem.
Oferta mieszkań na Chmielnej jest bogatsza. Większość z nich znajduje się w wolskiej części ulicy.
Na portalu otoDom.pl znajduje się ponad 100 mieszkań na sprzedaż. Średnia cena 1 mkw. to około 11 tys. zł/mkw. Oferta mieszkań na wynajem to około 60 lokali, średni miesięczny czynsz najmu to 3,5 tys. zł/m-c.
Kraków
W Krakowie najbardziej prestiżową ulicą jest Floriańska. Przebiega ona od północo-wschodniej części Rynku Głównego do Bramy Floriańskiej, od której pochodzi nazwa ulicy. Ulica ta stanowi początek Drogi Królewskiej. Chociaż większość kamienic została przebudowana na przełomie XIX i XX w. to jednak zachowało się wiele elementów z jej średniowiecznej zabudowy.
Zabudowę ulicy stanowią stare zabytkowe kamienice, w których znajdują się hotele, restauracje czy muzea i galerie. Oferta mieszkań na sprzedaż jest bardzo skromna i liczy zaledwie 13 lokali. Średnia cena 1 mkw. to 16 tys. zł/mkw. Wśród oferowanych mieszkań dominują mieszkania o powierzchni powyżej 100 mkw. Do wynajęcia w tej lokalizacji jest 10 mieszkań, również dość dużych. Średni miesięczny czynsz najmu to 4,5 tys. zł/m-c.
Łódź
Najbardziej reprezentacyjną ulicą Łodzi jest ul. Piotrkowska. Jest to jednocześnie najdłuższa ulica handlowa w Europie, licząca około 4,2 km. Przebiega pomiędzy pl. Wolności a pl. Niepodległości. Ulica stanowiła oś centralną, wokół której rozbudowywało się miasto. Po II wojnie światowej ulica znacznie podupadła. Po 1990 r. rozpoczęła się stopniowa rewitalizacja ulicy, która została zmieniona na miejski deptak. Obecne przy ul. Piotrkowskiej swoją siedzibę mają niemal wszystkie urzędy administracji publicznej, siedziby banków, sklepy i restauracje. Odbywają się tu również liczne imprezy i festyny.
Piotrkowska jest stosunkowo długą ulicą. W ofercie mieszkań na sprzedaż znajduje się około 140 lokali. Średnia cena 1 mkw. to ok. 4,5 tys. zł. Ofertę rynku najmu stanowi 76 mieszkań. Przeciętny miesięczny czynsz najmu to około 2 tys. zł/m-c. Warto wspomnieć, że ul. Piotrkowska jest zróżnicowana, nie na całej swojej długości stanowi prestiżową część miasta.
Mieszkanie przy jednej z prestiżowych ulic z pewnością podnosi status społeczny, zwłaszcza
w Warszawie, gdzie ceny nieruchomości zlokalizowanych w najbardziej atrakcyjnych częściach miasta są kilkukrotnie wyższe niż w innych miejscach. Agata Polińska z serwisu otoDom.pl podkreśla, że oprócz adresu, mieszkańcy prestiżowych ulic zyskują dodatkowe korzyści wynikające chociażby z mieszkania w samym centrum. Reprezentacyjne ulice są również częściej sprzątane i odnawiane, przez co okolica staje się coraz ładniejsza. Co ważne, takie miejsca są częściej monitorowane przez policję i straż miejską, co podnosi poziom bezpieczeństwa. Z drugiej jednak strony należy pamiętać, że warte zobaczenia ulice przyciągają turystów, którzy nie zawsze potrafią się kulturalnie zachować.
Aleksandra Kubicka, serwis otoDom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.
Wojciech Boczoń