PRNews.pl - banki, karty, konta oraz marketing i public relations

Najświeższe informacje z PRNews.pl w Twojej skrzynce!

Codziennie aktualne wiadomości ze świata finansów.

Zapisz się na nasz Newsletter ​i bądź na bieżąco z nowościami z branży!

  • Raporty
  • Instytucje
    • Aion Bank
    • Alior Bank
    • Bank BPS
    • Bank Millennium
    • Bank Ochrony Środowiska
    • Bank Pekao SA
    • Bank Pocztowy
    • Banki spółdzielcze
    • BGK
    • Biuro Informacji Kredytowej
    • BNP Paribas
    • Citi Handlowy
    • Credit Agricole
    • Deutsche Bank
    • DNB
    • EuropAssistance
    • ING Bank Śląski
    • KIR
    • Klarna
    • Link4
    • Mastercard
    • mBank
    • Mondial Assistance
    • mPay
    • Nationale-Nederlanden
    • Nest Bank
    • PKO BP
    • PKO Leasing
    • Plus Bank
    • PolCard from Fiserv
    • Polski Standard Płatności
    • Prudential
    • PZU
    • Revolut
    • Santander Bank Polska
    • Santander Consumer Bank
    • SGB
    • Standard Chartered Polska
    • Toyota Bank Polska
    • VeloBank
    • Visa
    • Volkswagen Bank Oddział Polska
  • Produkty
    • Bankowość internetowa
    • Bankowość mobilna
    • Oszczędzanie
    • Bezpieczeństwo
    • Karty
    • Kredyty
    • Konta
    • Płatności mobilne
    • Ubezpieczenia
  • Analizy
  • Kariera w finansach
  • Who is who
  • Szkolenia
  • Forum
  • Newsletter
PRNews.plInformacjeUSA: nie-banki wygrywają na rynku kredytów hipotecznych

USA: nie-banki wygrywają na rynku kredytów hipotecznych

Informacje Michał KisielMichał Kisiel - 10.09.2018 (09:07)
Kredyty

W Stanach Zjednoczonych na rynku kredytów hipotecznych królują podmioty niebankowe. Od 2016 r. odpowiadają za ponad połowę nowych umów, a w pierwszej połowie 2018 r. ich udział osiągnął rekordowy poziom – 51,7 proc. To wynik nie tylko swoistego „podziału pracy”, ale także zaniedbania przez banki rosnącego segmentu klientów po raz pierwszy nabywających nieruchomość lub legitymujących się przeciętnymi dochodami, wskazuje „The Wall Street Journal”.

Wśród 11 podmiotów mogących pochwalić się najwyższym wolumenem udzielonych w pierwszej połowie roku kredytów hipotecznych aż 7 to instytucje niebankowe. Pierwsze i drugie miejsce zajmują banki – Wells Fargo i JPMorgan Chase. W dalszej części zestawienia znajdziemy już jednak tylko dwie instytucje podlegające bankowym regulacjom, resztę stanowią konkurenci spoza sektora. Quicken Loans (trzecie miejsce rankingu) udzielił w ciągu sześciu miesięcy 41,5 mld dolarów kredytów hipotecznych.

Podmioty niebankowe nie mają do dyspozycji depozytów zebranych od klientów i muszą w inny sposób finansować swoją działalność. Część z nich pełni rolę dostawcy dla banków – udzielane kredyty są przez chwilę częścią ich bilansu (często dzięki krótkoterminowym kredytom bankowym), a następnie sprzedawane są w większych „paczkach” bankom. Kontrakty kredytowe mogą być również poddawane sekurytyzacji (zamieniane na zabezpieczone papiery wartościowe) i upłynniane na rynku, gdzie nabywcami są inwestorzy – począwszy od wielkich instytucji finansowych, a na kwalifikowanych inwestorach indywidualnych skończywszy.

Istotną rolę na amerykańskim rynku pełnią także gwarancje udzielane przez wyspecjalizowane podmioty publiczne (np. fundusze takie jak Ginnie Mae), które zabezpieczają papiery wyemitowane w oparciu o wybrane kredyty. W ten sposób wspiera się niektóre rynkowe nisze – np. weteranów lub osoby po raz pierwsze kupujące nieruchomość.

Jak wskazuje „The Wall Street Journal”, po kryzysie amerykańskie banki ograniczyły swoją aktywność na rynku kredytów hipotecznych dla klienta masowego, a skupiły się na zamożniejszych segmentach. To jeden z czynników, który spowodował, że nie-banki znacznie zwiększyły udział w rynku. Od 2008 r. niewiele jednak zmieniło się w modelach finansowania podmiotów niebankowych – nadal polegają one w dużym stopniu na kredytach bankowych jako „finansowym pomoście” przy sprzedaży hipotek. Odcięcie od bankowego finansowania mogłoby bardzo utrudnić dostęp do kredytu gospodarstwom o przeciętnych dochodach.

Przypomnijmy, że również w Polsce rozważano umożliwienie podmiotom niebankowym (instytucjom pożyczkowym) pożyczanie na cele mieszkaniowe z zabezpieczeniem hipotecznym. Takie założenie znalazło się we wczesnej wersji projektu ustawy o kredycie hipotecznym. Ostatecznie jednak, również po negatywnych głosach z samego sektora pożyczkowego, zrezygnowano z takiej opcji.

instytucje pożyczkowe kredyty mieszkaniowe usa 2018-09-10
Michał Kisiel
Tagi: instytucje pożyczkowe kredyty mieszkaniowe usa

Sprawdź także:

a 0 Revolut Money Report: o czym marzą Polacy na gwiazdkę?
06.12.2023 (08:32) – informacja prasowa

Revolut Money Report: o czym marzą Polacy na gwiazdkę?

Revolut  zapytał 14 tysięcy osób w 14 krajach, w tym 1 tysiąc osób nad Wisłą, o wymarzone prezenty świąteczne i …

a 0 O 255,4% wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w listopadzie 2023 r.
06.12.2023 (08:30) – informacja prasowa

O 255,4% wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w listopadzie 2023 r.

O 255,4% wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w listopadzie 2023 r. – informuje BIK Indeks Popytu na …

a 0 Sądy wciąż puchną od nowych spraw frankowych. Przyszły rok będzie podobny, ale wzrosty będą mniej spektakularne
06.12.2023 (08:29) – informacja prasowa

Sądy wciąż puchną od nowych spraw frankowych. Przyszły rok będzie podobny, ale wzrosty będą mniej spektakularne

Według najnowszych statystyk, od początku br. do końca trzeciego kwartału do sądów okręgowych w całym kraju …

a 0 Na rynku pojawiła się „okazja” do szybkiego zarobku. Przestępcy szukają chętnych na „klejnoty flippowe”
05.12.2023 (14:23) – informacja prasowa

Na rynku pojawiła się „okazja” do szybkiego zarobku. Przestępcy szukają chętnych na „klejnoty flippowe”

Na rynku pojawiła się nowa metoda „inwestycyjna”. Oszuści poprzez spółki zawierają umowy sprzedaży tzw. biżuterii …

a 0 Szokujące Prognozy Saxo Banku na 2024 rok
05.12.2023 (14:20) – informacja prasowa

Szokujące Prognozy Saxo Banku na 2024 rok

Spokojna droga, którą świat przebył od czasu Wielkiego Kryzysu Finansowego, ze stabilną geopolityką, niską inflacją …

a 0 Bank Millennium zauważony za działania na rzecz różnorodności
05.12.2023 (14:16) – informacja prasowa

Bank Millennium zauważony za działania na rzecz różnorodności

Bank Millennium znalazł się w tegorocznym Rankingu Liderów Różnorodności Financial Times. To zestawienie …

Autor wpisu

Michał KisielMichał Kisiel

Analityk działu finanse osobiste w serwisie Bankier.pl. Doktor nauk ekonomicznych w zakresie finansów. Adiunkt w Katedrze…

Inne wpisy tego autora:
Drony i otwarta bankowość – innowacje znajdują nowe zastosowania

Drony i otwarta bankowość – innowacje znajdują nowe zastosowania

Rozwiązanie poszukujące problemu – tak określa się…

Iwona Duda, Alior Bank: Klienci potrzebują kredytów z poduszką bezpieczeństwa

Iwona Duda, Alior Bank: Klienci potrzebują kredytów z poduszką bezpieczeństwa

Rynek kredytów gotówkowych znalazł się w trudnym…

Joao Bras Jorge, Bank Millennium: Rozpoczęliśmy ogromny projekt cyfryzacji hipotek

Joao Bras Jorge, Bank Millennium: Rozpoczęliśmy ogromny projekt cyfryzacji hipotek

Cyfryzacja kontra najbardziej skomplikowany produkt bankowości detalicznej…

Zobacz również

Projekt przedłużenia wakacji kredytowych na 2024 rok wycofany

Projekt przedłużenia wakacji kredytowych na 2024 rok wycofany

Wakacje kredytowe 2024 z kryterium dochodowym odchodzą…

„Bezpieczny kredyt 2 procent” to nie studnia bez dna. Koniec dopłat przyniesie chaos?

„Bezpieczny kredyt 2 procent” to nie studnia bez dna. Koniec dopłat przyniesie chaos?

Kolejki do analizy wniosków, zamieszanie wynikające ze…

„Bezpieczny kredyt 2 proc.” a wpis do księgi wieczystej. Jest obowiązkowy w chwili składania wniosku?

„Bezpieczny kredyt 2 proc.” a wpis do księgi wieczystej. Jest obowiązkowy w chwili składania wniosku?

Kontynuujemy cykl poświęcony „Bezpiecznemu kredytowi 2 proc.”,…

Te banki mają najwięcej użytkowników Blika. Dane po III kwartale 2023 r.

Te banki mają najwięcej użytkowników Blika. Dane po III kwartale 2023 r.

Blik nie zwalnia tempa. Na koniec III…

Konta oszczędnościowe na 20 000 zł. Tylko jedna oferta przyniesie po miesiącu ponad 100 zł zysku

Konta oszczędnościowe na 20 000 zł. Tylko jedna oferta przyniesie po miesiącu ponad 100 zł zysku

Wpłacając 20 000 zł na konto oszczędnościowe na…

Who is who

Artur Mojecki

Artur Mojecki

Artur Mojecki, Prezes Zarządu Dom Finansowy QS…

Tomasz Rzeski

Tomasz Rzeski

Tomasz Rzeski Zastępca Dyrektora Oddziału Inbank w…

Katarzyna Ewert-Gandzel

Katarzyna Ewert-Gandzel

Starszy specjalista ds. PR, PKO Bank Polski…

O tym mówią bankowcy

Ostatnie komentarze

Adrianna Jankowska:

Tylko gotuwka …

wt, 5 gru 2023 (13:33) • mPay z dużym wzrostem przychodów po III kwartale 2023 r.

Klaudia Cieślak:

Możliwe, że istnieją takie domy. …

pon, 4 gru 2023 (12:33) • Jak popularne są inteligentne domy w Polsce? Raport

Ninkainka:

Nagrody i nominacje dla Voelobanku to żenada i wstyd. Były Getin Bank zbudowany …

pon, 4 gru 2023 (07:31) • VeloBank doceniony w konkursie Banking Tech Awards 2023

DAP:

Przestrzegam przed tym bankiem. W moim przypadku udzielił kredytu na moje dane innej …

pon, 13 lis 2023 (16:09) • Inbank odświeżył stronę internetową i wdrożył moduł Interbanka. Jest to internetowe konto obsługi klienta

rafcio:

Może warto by było umieścić w artykule informacje, że zastępują visy z korzystnym …

wt, 24 paź 2023 (15:23) • Klienci VeloBanku mogą zyskać do 200 zł, aktywując nową kartę płatniczą

  • SMART Bankier
  • Kredyt konsolidacyjny
  • Pożyczki na raty
  • Kalkulator brutto netto
  • Kalkulator kredytu gotówkowego
  • Kalkulator zdolności kredytowej
  • Rozlicz najem w PIT-28
  • pit 37 online na pit.pl
  • Rozliczenie pit
  • Program pit
  • Pit 11
  • Promocje bankowe
  • Promocje Pekao S.A.
  • Promocje BNP Paribas
  • Promocje Citi Handlowy
  • Promocje Alior Bank
  • Promocje Santander Bank
  • Promocje PKO BP
  • Promocje Millenium
  • Promocje ING Bank Śląski
  • Promocje mBank
  • Promocje Velobank
  • Promocje Nest Bank
  • O nas
  • Kontakt
  • Reklama
  • Newsletter
  • Prześlij informację
  • RSS
  • zgarnijpremie.pl
Bonnier Business Polska Bankier.pl – Portal Finansowy – Rynki, Twoje finanse, Biznes PIT.pl -Podatki dla małych firm i osób fizycznych, rozliczenia roczne Systempartnerski.pl - system afiliacyjny Bankier.pl PRNews.pl - banki, karty, konta oraz marketing i public relations Mambiznes.pl - Pomysł na biznes, Własna firma, Biznes plan Dyskusja.biz - Blogi o biznesie, artykuły biznesowe Puls Biznesu pb.pl - rynek, akcje, spółka, przedsiębiorca, budżet Pulsmedycyny.pl - Portal lekarzy i pracowników służby zdrowia Pulsfarmacji.pl - Portal aptekarzy, techników i pracowników sektora farmaceutycznego
© 2008 − 2023 PRNews.pl. Korzystanie z portalu oznacza akceptację regulaminu. Informacja o cookies. Polityka prywatności

Bezpłatny newsletter PRNews.pl

  • PRNews.pl to najbardziej opiniotwórczy serwis w branży bankowej. Przekonaj się dlaczego!
  • Codziennie rano otrzymasz skrót najważniejszych informacji ze świata finansów
  • Dzięki temu będziesz zawsze wiedział o nowych produktach, promocjach i usługach bankowych, ubezpieczeniowych i inwestycyjnych
  • Aktualne wiadomości z prasy i z samych instytucji finansowych - zupełnie bezpłatnie, wprost na twoją skrzynkę mailową
Zapisz się na newsletter:

Dołącz już dziś do niemal 38 tys. odbiorców