Mimo iż Polacy są zwolennikami posiadania własnej nieruchomości, to na skutek wysokich cen mieszkań i utrudnień w dostępie do kredytów coraz więcej osób jest zmuszonych do wynajmowania mieszkania.
KOSZTY WYNAJMU
Wzrost popytu, który miał miejsce w 2008 i 2009 roku został jednak zrównoważony większą podażą mieszkań pod wynajem. W kwietniu 2010 w serwisie www.szybko.pl zamieszczono ponad 8100 ofert wynajmu mieszkań, podczas gdy w analogicznym okresie zeszłego roku było ich dwukrotnie mniej.
Podczas gdy rok 2009 zamknął się spadkiem kosztów wynajmu, to dane z 4 miesięcy 2010 roku wskazują, że obecnie mamy do czynienia z ich stabilizacją. W porównaniu z końcem 2009 roku w kwietniu 2010 koszty wynajmu w Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Warszawie, Gdańsku i Katowicach są średnio o 0,3% wyższe. Zmiany dla poszczególnych miast wynoszą +2,2% we Wrocławiu, -2,7% w Krakowie, +0,2% w Warszawie, -2,4% w Gdańsku, +2,8% w Poznaniu i +0,4% w Katowicach. Nadal jest taniej w porównaniu z kwietniem zeszłego roku: o 8% we Wrocławiu, Warszawie i Katowicach, o 5% w Krakowie i Poznaniu i 1% w Gdańsku.
KOSZTY WYNAJMU MIESZKAŃ W KWIETNIU 2009 I 2010
| kwi-09 | kwi-10 | |||||
| 1-pok | 2-pok | 3-pok | 1-pok. | 2-pok. | 3-pok. | |
| WROCŁAW | 1280 | 1840 | 2540 | 1285 | 1665 | 2180 |
| KRAKÓW | 1200 | 1640 | 2010 | 1125 | 1420 | 2100 |
| WARSZAWA | 1500 | 2100 | 2800 | 1380 | 1895 | 2660 |
| GDAŃSK | 1110 | 1510 | 1820 | 1140 | 1430 | 1810 |
| POZNAŃ | 1010 | 1490 | 1960 | 1050 | 1310 | 1830 |
| KATOWICE | 1095 | 1590 | 2020 | 1000 | 1480 | 1870 |
Źródło: Raport Szybko.pl i Expandera
Najtaniej jest wynająć mieszkanie w Białymstoku i Olsztynie. Miesięczny koszt wynajmu kawalerki zamyka się tam w 900 złotych, a w większości analizowanych miast jest to kwota do 1100 złotych. Tradycyjnie najdrożej jest w Warszawie – 1380 złotych. Warto jednak zaznaczyć, że obecny średni koszt wynajmu kawalerki jest aż o 120 złotych niższy niż przed rokiem. Koszt wynajmu mieszkania dwupokojowego zaczyna się od 1100 złotych w Olsztynie i Białymstoku i kończy się na niemal 1900 złotych w Warszawie. Za mieszkanie 3-pokojowe zapłacimy od 1200 w Olsztynie do 2660 złotych w Warszawie, co potwierdza obiegową opinię o niezwykle wysokich, w porównaniu z resztą kraju, kosztach życia w stolicy. Za koszt wynajmu kawalerki w Warszawie można znaleźć mieszkanie 3-pokojowe w Białymstoku lub Olsztynie!
KOSZTY WYNAJMU MIESZKAŃ W NAJWIĘKSZYCH POLSKICH MIASTACH
| kwi-10 | |||
| 1-pok | 2-pok | 3-pok | |
| WROCŁAW | 1285 | 1665 | 2180 |
| KRAKÓW | 1125 | 1420 | 2100 |
| WARSZAWA | 1380 | 1895 | 2660 |
| GDAŃSK | 1140 | 1430 | 1810 |
| POZNAŃ | 1050 | 1310 | 1830 |
| KATOWICE | 1000 | 1480 | 1870 |
| ŁÓDŹ | 940 | 1270 | 1820 |
| LUBLIN | 1040 | 1350 | 1570 |
| SZCZECIN | 1040 | 1340 | 1700 |
| OLSZTYN | 900 | 1100 | 1200 |
| OPOLE | 1180 | 1320 | 1510 |
| BIAŁYSTOK | 890 | 1100 | 13 |
Źródło: Raport Szybko.pl i Expandera
WYNAJEM KRÓTKOOKRESWY, GDZIE I ZA ILE MOŻNA ZAMIESZKAĆ W TRAKCIE WAKACJI?
Na podstawie ofert, zamieszczonych w Internecie i w dedykowanym ofertom krótkookresowym serwisie www.szybkowakacje, policzone zostały koszty zakwaterowania jednej osoby na jedną noc w różnych rejonach Polski. W zestawieniu tym nie znalazły się hotele, lecz przede wszystkim pensjonaty, kwatery agroturystyczne i prywatne a także mieszkania wynajmowane na okres krótszy niż miesiąc.
Średni koszt noclegu w Polsce wynosi około 43 złotych. Najtańszym regionem jest Roztocze – średnio 30 złotych za nocleg, a najdroższym Małopolska – dwa razy tyle czyli 60 złotych. Do grupy najdroższych lokalizacji należą Podhale, ze średnim kosztem noclegu rzędu 53 złotych oraz Mazowsze, gdzie trzeba się liczyć z kosztem 50 złotych za dobę. Wyższe koszty w tych trzech rejonach są efektem zlokalizowania tam najczęściej odwiedzanych polskich miast: Krakowa, Zakopanego i Warszawy.
Koszty noclegów są pochodną popularności danego regionu oraz wielkości i standardu istniejącej tam bazy. Najtaniej będzie jeśli zaplanujemy wakacje bądź krótki weekendowy wyjazd na Roztocze, w regionie Świętokrzyskim oraz na Warmii i Mazurach. W przypadku Roztocza i Świętokrzyskiego wynika to ze stosunkowo niewielkiej popularności tych rejonów wśród polskich turystów. Natomiast na Warmii i Mazurach w ostatnich latach baza noclegowa zdecydowanie się rozrosła, na skutek powstawania gospodarstw agroturystycznych, pensjonatów a także wakacyjnych domów prywatnych przeznaczanych przez właścicieli na wynajem. Dzięki bogatej ofercie ceny są konkurencyjne. Zróżnicowanie poziomu cen wynikające z popularności widoczne jest również na przykładzie terenów nadmorskich: mniej popularne wśród Polaków Pomorze Zachodnie jest tańsze od obleganych rejonów Pomorza Wschodniego.
Najtańsze internetowe oferty noclegów pochodzą z Kujaw, gdzie można znaleźć kwaterę już za 18 złotych. Wśród najtańszych ofert dominują propozycje noclegów za 20 złotych, ale w Małopolsce minimum to 30 złotych. Zdecydowanie bardziej zróżnicowane są ceny maksymalne – zamykają się w widełkach od 50 do 150 złotych. 150 złotych za nocleg dla jednej osoby płaci się w Zakopanem czy Krakowie (przy czym należy jeszcze raz nadmienić iż nie są tu brane pod uwagę hotele). Tak duże dysproporcje to, wspomniany już wcześniej, efekt zlokalizowania w tych rejonach atrakcyjnych i obleganych kurortów.
Koszty mogą być oczywiście niższe jeśli zatrzymamy się w jednym miejscu na dłuższy pobyt. Większość właścicieli oferuje 10-15% obniżki cen.
KOSZT NOCLEGU DLA 1 OSOBY
| REGION | nocleg dla 1 osoby (w złotych) | |
| zakres cen | średni koszt wynajmu | |
| Beskidy, Bieszczady | od 25 do 120 | 40 |
| Dolny Śląsk, Sudety | od 25 do 95 | 44 |
| Górny Śląsk, Beskid Śląski | od 20 do 80 | 45 |
| Kujawy | od 18 do 110 | 40 |
| Małopolska | od 30do 150 | 60 |
| Podhale | od 25 do 150 | 53 |
| Mazowsze | od 20 do 100 | 50 |
| Podlasie | d 20 do 80 | 44 |
| Pomorze wschodnie | od 20 do 100 | 45 |
| Pomorze zachodnie | od 20 do 65 | 38 |
| Świętokrzyski | od 20 do 75 | 37 |
| Roztocze | od 20 do 60 | 30 |
| Warmia i Mazury | od 25 do 50 | 36 |
| Wielkopolska | od 25 do 125 | 42 |
Źródło: Expander
