PRNews.pl - banki, karty, konta oraz marketing i public relations

Najświeższe informacje z PRNews.pl w Twojej skrzynce!

Codziennie aktualne wiadomości ze świata finansów.

Zapisz się na nasz Newsletter ​i bądź na bieżąco z nowościami z branży!

  • Raporty
    • Polska bankowość w liczbach – raporty kwartalne
    • Aktywa banków
    • Bankomaty
    • Bankowość mobilna
    • Bankowość internetowa
    • Konta
    • Karty debetowe
    • Karty kredytowe
    • Karty HCE
    • Kredyty hipoteczne
    • Liczba klientów
    • Placówki
    • Zatrudnienie
    • e-administracja
  • Instytucje
    • Alior Bank
    • Bank BPS
    • Bank Millennium
    • Bank Ochrony Środowiska
    • Bank Pekao SA
    • Bank Pocztowy
    • Banki spółdzielcze
    • BGK
    • Biuro Informacji Kredytowej
    • BNP Paribas
    • Citi Handlowy
    • Credit Agricole
    • Deutsche Bank
    • Diners Club
    • DNB
    • EuropAssistance
    • First Data
    • Getin Noble Bank
    • HSBC Polska
    • Idea Bank
    • ING Bank Śląski
    • Inteligo
    • Marken Systemy Antywirusowe
    • Mastercard
    • mBank
    • Nest Bank
    • PKO BP
    • PKO Leasing
    • Plus Bank
    • Polski Standard Płatności
    • Provema
    • Prudential
    • PZU
    • Raiffeisen Polbank
    • Revolut
    • Santander Bank Polska
    • Santander Consumer Bank
    • Standard Chartered Polska
    • T-Mobile Usługi Bankowe
    • Toyota Bank Polska
    • Visa
    • Volkswagen Bank Oddział Polska
  • Produkty
    • Bankowość internetowa
    • Bankowość mobilna
    • Oszczędzanie
    • Bezpieczeństwo
    • Karty
    • Kredyty
    • Konta
    • Pod lupą
    • Płatności mobilne
    • Ubezpieczenia
  • Analizy
  • Kariera w finansach
  • Who is who
  • Szkolenia
  • Forum
  • Newsletter
PRNews.plWiadomościNieruchomościNajemcy najbardziej wyczuleni na koszty utrzymania nieruchomości

Najemcy najbardziej wyczuleni na koszty utrzymania nieruchomości

Facebook0 Twitter0 Wykop Google+ Linked in0
Nieruchomości 13.09.2012 (10:11)

440 zł miesięcznie – tyle wynoszą koszty eksploatacyjne przeciętnego mieszkania. W przypadku domu koszty są o 110 zł miesięcznie wyższe, a mimo to właśnie potencjalni nabywcy domów jednorodzinnych najrzadziej pytają o wydatki na utrzymanie. Najczęściej robią to osoby szukające mieszkań na wynajem.

83% potencjalnych najemców zwraca uwagę na koszty utrzymania nieruchomości – wynika z badania przeprowadzonego przez Home Broker wśród doradców zajmujących się rynkiem nieruchomości. Jest to wynik znacznie wyższy niż w przypadku osób zainteresowanych zakupem mieszkania (78%) lub domu (71%). Dane te pokazują, że to najemcy podchodzą najbardziej racjonalnie do zarządzania posiadanym budżetem. Ponad 4 na 5 z nich podczas wyboru oferty zwraca uwagę nie tylko na czynsz płacony właścicielowi, który przeważnie zawiera opłaty na rzecz np. spółdzielni, ale też poziom tzw. kosztów licznikowych.

Im niższe koszty, tym lepsza kontrola

Z drugiej strony warto zauważyć, że najmniej osób zwraca uwagę na koszty utrzymania w domach, które mając przeważnie większą powierzchnię, generują najwyższe koszty utrzymania. Przeciętny dom wystawiony na sprzedaż w pięciu największych miastach ma powierzchnię 221,1 m kw., a deklarowany przez sprzedających średni koszt utrzymania wynosi ponad 550 zł miesięcznie. Dla porównania w przypadku mieszkania jest to 64,9 metrów i 439 złotych miesięcznie. Tak niewielka różnica jest wynikiem faktu, że w przypadku domów średni koszt utrzymania w przeliczeniu na metr kwadratowy jest znacznie niższy. Wynosi on niecałe 2,5 zł, podczas gdy w przypadku mieszkań jest to prawie 6,8 zł za m kw. miesięcznie.

Szacunkowe koszty utrzymania nieruchomości na 5 największych rynkach

Typ nieruchomości

Przeciętna powierzchnia

Uśredniony koszt utrzymania (za mc)

Średni koszt

(w zł na m kw.) 

dom

221,1

550,40 zł

2,49 zł

mieszkanie

64,9

439,02 zł

6,76 zł

Źródło: Home Broker, dane dla Warszawy, Wrocławia, Krakowa, Poznania, Trójmiasta

Ponad połowa kosztów idzie „w komin”

Zgodnie z danymi Eurostatu, największym składnikiem kosztów utrzymania nieruchomości mieszkaniowych są wydatki na energię. W 2011 roku przeciętny Polak na elektryczność, gaz, opał i inne źródła energii wydawał 56,2% kwot przeznaczonych na utrzymanie nieruchomości. – Trudno więc dziwić się, że potencjalni nabywcy bardzo często pytają o rodzaj ogrzewania zastosowany w budynku. Zdecydowanie najmniej pożądane i cieszące się najgorszą opinią wśród klientów jest ogrzewanie elektryczne – tłumaczy Łukasz Krasucki, doradca Home Broker z Wrocławia. Zgodnie z danymi firmy Viessman, roczne koszty ogrzewania domu o powierzchni 140 m kw. i podgrzania ciepłej wody można było oszacować w maju 2011 roku na 3 – 4 tys. zł w przypadku ogrzewania węglem, 4,5 – 6,4 tys. zł w przypadku gazu ziemnego oraz prawie 10 tys. zł w przypadku ogrzewania elektrycznego. W tym roku kwoty te mogą być jeszcze wyższe. Zgodnie bowiem z danymi GUS, w ciągu roku najmocniej drożał gaz (po ostatnich podwyżkach roczna dynamika sięgnęła aż 15,1%). Na kolejnym miejscu jest wzrost cen opału, który w czerwcu tego roku wyniósł 6,7% względem analogicznego okresu przed rokiem. Niewielkim pocieszeniem jest fakt, że dynamika cen opału powoli zwalnia. W czerwcu 2011 roku roczny wzrost cen GUS szacował na 8,8%. Wolniej, bo o 5,9% drożała energia elektryczna. Wciąż jest to jednak wynik wyższy niż wskaźnik inflacji. Trzeba też pamiętać, że już za rok rynek energii może zostać uwolniony, co może skutkować skokowymi podwyżkami opłat za energię elektryczną. Najmniej na rosnących cenach cierpią osoby korzystające z ciepła z sieci miejskiej, które zdrożało o 5,7% (r/r).

Wydatki na utrzymanie nieruchomości

Wyszczególnienie

Udział w kosztach utrzymania

Konserwacja i remonty

15,7%

Woda

5,6%

Wywóz śmieci

2,2%

Kanalizacja

4,5%

Pozostałe usługi związane z mieszkaniem (np. zarządzanie)

12,9%

Elektryczność, gaz, opał i inne źródła energii, w tym:

56,2%

Elektryczność

19,1%

Gaz, opał i energia cieplna

37,6%

Opłata za najem*

2,8%

Ogółem

100,0%

* Zgodnie z danymi Eurostatu w Polsce jedynie 2,5% obywateli zaspokaja swoje potrzeby na rynku najmu. Znacznie więcej osób wynajmuje np. lokale komunalne czy zakładowe płacąc relatywnie niskie stawki. W efekcie przypadająca na statystycznego obywatela kwota opłaty za najem jest tak niska (2,8% ogólnego miesięcznego kosztu utrzymania nieruchomości).

Źródło: Eurostat

Śmieci są najtańsze

Kolejnym elementem o sporym udziale w kosztach utrzymania są konserwacje i remonty. Stanowią one jednak już tylko 15,7% ogółu wydatków. Na kolejnym miejscu są pozostałe usługi związane z nieruchomością, czyli na przykład opłata za zarządzanie, odpowiedzialne za 12,9% wydatków. Najmniejszy udział w wydatkach na utrzymanie nieruchomości ma wywóz śmieci. Odpowiada on zgodnie z danymi Eurostat za zaledwie 2,2% kosztów.

Źródło: Home Broker

Udostępnij: Facebook0 Twitter0 Wykop Google+ Linked in0
analizy Home Broker nieruchomości wynajem 2012-09-13
Redakcja PRNews.pl
Tagi: analizy Home Broker nieruchomości wynajem

Sprawdź także:

a 0 Rzecznik Finansowy w obronie państwa Dziubaków
04.03.2021 (13:33) – informacja prasowa

Rzecznik Finansowy w obronie państwa Dziubaków

Rzecznik Finansowy przystąpił do sprawy sądowej w której państwo Dziubakowie będą bronili się przed roszczeniem …

a 0 COVID-19: Kolejna fala oszustw internetowych właśnie trwa
04.03.2021 (12:17) – informacja prasowa

COVID-19: Kolejna fala oszustw internetowych właśnie trwa

W ostatnich miesiącach nastąpił trzykrotny wzrost rejestracji domen związanych ze szczepionkami oraz 29-procentowy …

a 0 PayTel i Dotykačka wprowadzają na rynek wspólne rozwiązania kasowo-płatnicze
04.03.2021 (12:15) – informacja prasowa

PayTel i Dotykačka wprowadzają na rynek wspólne rozwiązania kasowo-płatnicze

PayTel nawiązał partnerstwo z Dotykačka – jedną z europejskich firm działających na rynku rozwiązań i usług w …

a 0 Polki są niezależne finansowo, oszczędzają i kupują świadomie - wynika z badania przeprowadzonego przez Credit Agricole
04.03.2021 (12:09) – informacja prasowa

Polki są niezależne finansowo, oszczędzają i kupują świadomie - wynika z badania przeprowadzonego przez Credit Agricole

Aż 80 proc. Polek oszczędza, w tym 42 proc. regularnie odkłada pieniądze. I chociaż w gospodarstwach domowych …

a 0 Rekordowy popyt na hipoteki
04.03.2021 (12:03) – informacja prasowa

Rekordowy popyt na hipoteki

W lutym wnioskowaliśmy o najwięcej kredytów mieszkaniowych od co najmniej 2016 roku. Przeciętny wniosek opiewał też …

a 0 Raport InfoDług: długi należące do 2,8 mln Polaków przekroczyły 81 mld zł
04.03.2021 (11:57) – informacja prasowa

Raport InfoDług: długi należące do 2,8 mln Polaków przekroczyły 81 mld zł

Na koniec minionego roku ponad 2,8 miliona Polek i Polaków nie radziło sobie z terminową spłatą zobowiązań …

PRNews.pl

Zobacz również

Klienci spłacą mniej, niż wynosiła kwota kredytu – nietypowa frankowa ugoda

Klienci spłacą mniej, niż wynosiła kwota kredytu – nietypowa frankowa ugoda

Frankowi kredytobiorcy dawnego Raiffeisen Polbanku podpisali 1…

Nie spłaciłeś karty, tracisz dostęp do plików – kontrowersyjne praktyki Apple

Nie spłaciłeś karty, tracisz dostęp do plików – kontrowersyjne praktyki Apple

Apple Card miała być przykładem „karty kredytowej…

Ile zarabia prezes banku? Rekordziści prawie 5 mln zł

Ile zarabia prezes banku? Rekordziści prawie 5 mln zł

Ubiegły rok nie był łaskawy dla sektora…

Amazon.pl wystartował. Polska wersja serwisu już dostępna

Amazon.pl wystartował. Polska wersja serwisu już dostępna

Na polskim rynku e-commerce pojawił się nowy…

NBP analizuje zagadnienia dot. pieniądza cyfrowego banku centralnego. „Przeważają raczej negatywne wnioski”

NBP analizuje zagadnienia dot. pieniądza cyfrowego banku centralnego. „Przeważają raczej negatywne wnioski”

Narodowy Bank Polski analizuje zagadnienia związane z…

Raporty PRNews.pl

Raport PRNews.pl: Aktywa banków – IV kw. 2018 r.

Raport PRNews.pl: Aktywa banków – IV kw. 2018 r.

Jaki jest największy bank w Polsce po…

Raport PRNews.pl: Liczba obcokrajowców wśród klientów banków – III kw. 2018 r.

Raport PRNews.pl: Liczba obcokrajowców wśród klientów banków – III kw. 2018 r.

Banki w Polsce obsługują już co najmniej…

Raport PRNews.pl: Aktywa banków – III kw. 2018 r.

Raport PRNews.pl: Aktywa banków – III kw. 2018 r.

Umacnianie pozycji poszczególnych banków i tylko nieliczne…

O tym mówią bankowcy

Ostatnie komentarze

mirekk:

Rynek jest wrażliwy cenowo bo pracodawcy za mało płacą, a klienci chcą wiecznie …

wt, 2 mar 2021 (20:51) • Amazon nie zaskoczył cenami

wściekła suka:

OSZust oszust na OLX!!!! dominic191982@outlook.com …

wt, 2 mar 2021 (11:20) • Wraca oszustwo „na PayPala”. Uważajcie, jeśli sprzedajecie coś na OLX lub Allegro

wściekła suka:

Uwaga na OLX !!! dominik191982@outlook.com OSZUST …

wt, 2 mar 2021 (11:19) • Wraca oszustwo „na PayPala”. Uważajcie, jeśli sprzedajecie coś na OLX lub Allegro

Sergiusz Rześki:

Nie tylko przy upadłości umarzają długi. Mogą to też zrobić przed jak się …

nie, 28 lut 2021 (16:16) • 10 najważniejszych rzeczy, które powinieneś wiedzieć o upadłości konsumenckiej

Beata Mnich:

Należę do programu oddłużającego splacamswojedlugi.pl który pomaga wyjść z zadłużenia. Osoby tam pracujące …

sob, 27 lut 2021 (20:04) • Jak nie odziedziczyć długów? – poradniki Rzecznika Finansowego

  • Kredyt gotówkowy
  • Pit 36
  • 1 procent
  • Pit 11
  • SMART Bankier
  • Pit 2020
  • Pit 39
  • Pit online
  • Pit 8c
  • Rozliczenie PIT
  • e-Deklaracje 2019
  • Kalkulator brutto netto
  • Twój e-pit
  • Pity
  • Pit 28
  • Przelicznik walut
  • O nas
  • Kontakt
  • Reklama
  • Newsletter
  • Prześlij informację
  • RSS
  • zgarnijpremie.pl
Bonnier Business Polska Bankier.pl – Portal Finansowy – Rynki, Twoje finanse, Biznes PIT.pl -Podatki dla małych firm i osób fizycznych, rozliczenia roczne Systempartnerski.pl - system afiliacyjny Bankier.pl PRNews.pl - banki, karty, konta oraz marketing i public relations Mambiznes.pl - Pomysł na biznes, Własna firma, Biznes plan Dyskusja.biz - Blogi o biznesie, artykuły biznesowe Puls Biznesu pb.pl - rynek, akcje, spółka, przedsiębiorca, budżet Pulsmedycyny.pl - Portal lekarzy i pracowników służby zdrowia Pulsfarmacji.pl - Portal aptekarzy, techników i pracowników sektora farmaceutycznego
© 2008 − 2021 PRNews.pl. Korzystanie z portalu oznacza akceptację regulaminu. Informacja o cookies. Polityka prywatności

Bezpłatny newsletter PRNews.pl

  • PRNews.pl to najbardziej opiniotwórczy serwis w branży bankowej. Przekonaj się dlaczego!
  • Codziennie rano otrzymasz skrót najważniejszych informacji ze świata finansów
  • Dzięki temu będziesz zawsze wiedział o nowych produktach, promocjach i usługach bankowych, ubezpieczeniowych i inwestycyjnych
  • Aktualne wiadomości z prasy i z samych instytucji finansowych - zupełnie bezpłatnie, wprost na twoją skrzynkę mailową
Zapisz się na newsletter:

Dołącz już dziś do niemal 38 tys. odbiorców