Większość banków wycofała się z kredytowania tzw. „dziury w ziemi” w obawie o spadek wartości nieruchomości i tym samym wartość zabezpieczenia kredytu. Banki które udostępniają kredytowanie nieruchomości bez zaangażowania w budowie rekompensują ryzyko kredytowania zwiększając cenę kredytu i wymagają od kredytobiorców wyższej zdolności kredytowej.
Dział analiz Alex T. Great Doradcy Finansowi na bieżąco śledzi zmiany zachodzące w kredytowaniu rynku pierwotnego i ujawnia skróconą część wewnętrznego raportu.
Robert Czerwiński, Dyrektor Sprzedaży, zwraca uwagę na szybką interwencję banków w zakresie kredytów udzielanych klientom indywidualnym – „Banki również zaostrzają procedurę wypłat kolejnych transz kredytu poprzez szczegółową weryfikację postępu prac na budowie. Inspektorzy Bankowi porównują stan zaawansowania budów z zapisami umów przedwstępnych i zawartymi w nich harmonogramami.”
Analizę wniosków kredytowych przez banki, rozszerzono o badanie sytuacji prawno-finansowej deweloperów. Jest to powiązane z zwiększonym ryzykiem w branży budowlanej i obawą banków co to możliwości zakończenia inwestycji.
Sposoby kredytowania zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym przez banki w zależności od zaawansowania budowy obrazuje poniższa tabela:
Źródło: Alex T. Great Doradcy Finansowi
