PRNews.pl - banki, karty, konta oraz marketing i public relations

Najświeższe informacje z PRNews.pl w Twojej skrzynce!

Codziennie aktualne wiadomości ze świata finansów.

Zapisz się na nasz Newsletter ​i bądź na bieżąco z nowościami z branży!

  • Raporty
  • Instytucje
    • Aion Bank
    • Alior Bank
    • Bank BPS
    • Bank Millennium
    • Bank Ochrony Środowiska
    • Bank Pekao SA
    • Bank Pocztowy
    • Banki spółdzielcze
    • BGK
    • Biuro Informacji Kredytowej
    • BNP Paribas
    • Citi Handlowy
    • Compensa
    • Credit Agricole
    • Deutsche Bank
    • DNB
    • EuropAssistance
    • ING Bank Śląski
    • KIR
    • Klarna
    • Link4
    • Mastercard
    • mBank
    • Mondial Assistance
    • mPay
    • Nationale-Nederlanden
    • Nest Bank
    • PKO BP
    • PKO Leasing
    • Plus Bank
    • PolCard from Fiserv
    • Polski Standard Płatności
    • Pru
    • PZU
    • Raiffeisen Digital Bank
    • Revolut
    • Santander Bank Polska
    • Santander Consumer Bank
    • SGB
    • Standard Chartered Polska
    • Toyota Bank Polska
    • Trade Republic
    • Twisto
    • UniCredit
    • VeloBank
    • Visa
    • Volkswagen Bank Oddział Polska
    • Warta
  • Produkty
    • Bankowość internetowa
    • Bankowość mobilna
    • Oszczędzanie
    • Bezpieczeństwo
    • Karty
    • Kredyty
    • Konta
    • Płatności mobilne
    • Ubezpieczenia
  • Analizy
  • Kariera w finansach
  • Szkolenia
  • Forum
  • Newsletter
PRNews.plWiadomościNieruchomościCzas inwestowania w nieruchomości?

Czas inwestowania w nieruchomości?

Nieruchomości 05.03.2010 (13:16) artykuł nadesłany

W roku 2009 ceny nieruchomości na rynku pierwotnym znacznie się obniżyły w stosunku do cen z 2008. Bankowe raporty o sytuacji deweloperów wykazały, że w niektórych regionach spadki były nawet 30-procentowe. Koniunktura jest atrakcyjna nie tylko dla rodzin, które szukają wygodnego mieszkania, ale też, a może przede wszystkim, dla inwestorów, ponieważ wzrosty są tylko kwestią czasu. Jak pokazuje historia – niższe ceny dziś, oznaczają wyższe jutro.

W jakimkolwiek inwestowaniu, a szczególnie w nieruchomości, najważniejszy jest kapitał. Jednak wcale nie trzeba być bogaczem, by obracać naprawdę dużymi pieniędzmi. Doradcy Money Expert zbadali, że 2-osobowa rodzina, której dochód wynosi 4,5 tys. zł netto miesięcznie, a obciążenia kredytowe są na poziomie 300 zł, może otrzymać kredyt hipoteczny w złotówkach nawet w wysokości blisko pół miliona! Najwięcej pieniędzy takiej rodzinie zaoferuje Polbank, BGŻ i Bank Ochrony Środowiska. – Ostatnio obserwujemy ożywienie na rynku deweloperskim, a co za tym idzie – kredytów hipotecznych. Oferujemy naszym klientom atrakcyjne warunki kredytowania, istotne przy podejmowaniu decyzji zakupu mieszkania, m.in. 3-letnie wakacje kredytowe, możliwość sfinansowania 100 proc. wartości nieruchomości i rozłożenie spłaty nawet na okres 50 lat – mówi Marek Serafiński, Wiceprezes Zarządu Banku Ochrony Środowiska. Odroczenie spłaty kredytu to także możliwość często wykorzystywana przez inwestorów. Dzięki niej mogą oni sfinansować zakup nieruchomości teraz, a spłatę kredytu rozpocząć za trzy lata lub wówczas lokal odsprzedać wraz z kredytem, inkasując tylko zysk.

Jaką nieruchomość wybrać?

Najważniejsze pytanie brzmi: w co zainwestować, by w perspektywie kilku lub kilkunastu lat zyskać jak najwięcej, a sama nieruchomość gwarantowała poczucia komfortu i prestiż? Taką rolę na pewno spełni odnowione do wysokiego standardu mieszkanie w kamienicy, w ścisłym centrum miasta. Lokale tego typu kuszą przede wszystkim amatorów przestrzeni i wysokich wnętrz oraz przedwojennego szyku. W Poznaniu takie nieruchomości można znaleźć w okolicach Starego Rynku. – Do zakupu tego typu nieruchomości skłania przede wszystkim ich świetna lokalizacja i jakość materiałów, z których kiedyś budowano domy – wyjaśnia Jacek Melcer z Biura Obrotu Nieruchomościami Handom – Są one jednak drogie. Za dwupokojowy lokal o wysokim standardzie usytuowany w kamienicy przy ulicy Wielkiej trzeba zapłacić nawet 360-420 tysięcy złotych – dodaje. J. Melcer. Ze sprzedaniem takiego mieszkania nie powinniśmy mieć jednak problemu. Są one chętnie adaptowane na kancelarie prawnicze, biura czy firmowe pokoje dla gości.

Wyjątkowy klimat i nie mniejszy prestiż oferują także nowoczesne apartamentowce. Te najbardziej interesujące pod względem inwestycyjnym powinny znajdować się w samym sercu miasta. W Poznaniu charakteru i prestiżu dodaje lokalizacja w pobliżu Warty. Na przykład z budowanego na rewitalizowanym Chwaliszewie, które w 2008 roku zostało uznane pomnikiem historii Polski, apartamentowca Nowa Sienna, roztaczają się panoramiczne widoki na malownicze koryto rzeki, Starą Gazownię i Ostrów Tumski. Magazyn „Villa. Apartamenty i Mieszkania” uznał ten budynek za najbardziej luksusową inwestycję 2009 roku w Wielkopolsce i przyznał jej tytuł Kryształowego Apartamentu. Nagrodę Nowej Siennej przyznano za prestiżową lokalizację, wysoki standard wykończenia części wspólnych oraz funkcjonalny układ mieszkań. – Nagrodę traktujemy jako potwierdzenie naszej maksymalnej dbałości o każdy najmniejszy detal w trakcie realizacji projektu – mówi Marcin Wiśniewski, przedstawiciel inwestora.

Równie charakterystyczną na inwestycyjnej mapie Poznania i spełniającą wszystkie wymagania stawiane luksusowym budynkom jest ukończona już kamienica Czartoria. Z jej okien również można obserwować zielone okolice Warty, a także Katedrę i wieże Ratusza. – W ciągu roku większość z oferowanych apartamentów znalazła nabywców. W tej chwili planujemy już kolejną inwestycję na Chwaliszewie – mówi Piotr Działyński z firmy D&D Investment, inwestora projektu. Cena m. kw. mieszkania w Czartorii kosz waha się od 8 do 9 tys. zł brutto.

Inwestorom i miłośnikom postindustrialnej przestrzeni, architekci i deweloperzy oferują także mieszkania w formie loftów, osadzone zazwyczaj w centrach miast, a niekoniecznie dzielnicach przemysłowych. W Poznaniu taką modelową inwestycją są apartamenty Ułańskie firmy Agrobex powstające w miejscu gdzie w XX-leciu Międzywojennym stacjonował legendarny XV Pułk Ułanów Poznańskich.

Luksusu zawsze w cenie

Historia pokazała, że dobrą inwestycją może być także dom poza miastem. W ostatnich latach ceny nieruchomości położonych na obrzeżach polskich metropolii rosły równie szybko, jak wartość mieszkań zlokalizowanych w granicach największych miast. Wiele osób w ogóle obrało kierunek pozamiejski szukając tam bliskości natury, wyciszenia i bezpieczeństwa dla rodziny. – Szczególnie atrakcyjne pod względem inwestycyjnym są bez wątpienia domy szeregowe. Zlokalizowane w pobliżu lasu czy jeziora, położone na przestronnych działkach, funkcjonalnie zaprojektowane i solidnie wykonane zawsze znajdą nabywców, ponieważ są tańsze nie domy wolnostojące, a zapewniają niemal taki sam komfort mieszkania. W naszej ofercie dom szeregowy można kupić za 438 tys. zł brutto. Za tę cenę trudno by nam było kupić działkę i zbudować dom samodzielnie – mówi Dawid Sztandera, prezes firmy Novum Plus, która pod Poznaniem, w gminie Tarnowo Podgórne realizuje Osiedle Rozalin. Jak przyznaje deweloper, w ostatnich miesiącach, to właśnie domy szeregowe, a nie wolno stojące cieszą się większą popularnością.

Jak głosi uniwersalna opinia, popyt na towary luksusowe jest niezależny od tymczasowych wahnięć w gospodarce, nie jest zależny od ulotnej mody, a same luksusowe dobra, w dłuższej perspektywie, nigdy nie tracą na wartości. Wydaje się jednak, że to właśnie rynek komfortowych nieruchomości może przynieść inwestorom największe zyski. W końcu wygoda i luksus mieszkania to pierwsza potrzeba, którą chcemy zaspokoić.

Maksymalna zdolność kredytowa dla 2-osobowej rodziny, której dochód wynosi 4,5 tys. zł netto miesięcznie, a obciążenia kredytowe są na poziomie 300 zł.

Bank

Maksymalna zdolność kredytowa

1.

Polbank

472 000 zł

2.

BGŻ

461 000 zł

3.

Bank Ochrony Środowiska

400 000 zł

4.

Bank Millennium

390 000 zł

5.

Pekao S.A.

369 000 zł

Źródło: Money Expert

Czym dla ciebie jest luksus?


Źródło: IQS and QUANT Group dla GolfProperties.pl

Źródło: LTM Communications

nieruchomości 2010-03-05
Redakcja PRNews.pl
Tagi: nieruchomości

Sprawdź także:

a Kariera w finansach 0 Myślisz o zmianie pracy? Tak przygotujesz się do zawodowej rewolucji w ciągu najbliższych 5 lat
07.02.2026 (13:54) – informacja prasowa

Myślisz o zmianie pracy? Tak przygotujesz się do zawodowej rewolucji w ciągu najbliższych 5 lat

Światowe Forum Ekonomiczne w Davos potwierdza to, o czym mówi się ostatnio bardzo intensywnie – czeka nas rewolucja …

a 0 Rozwój pozabankowego rynku finansowania przedsiębiorstw przyspiesza. Polskie firmy szukają płynności
07.02.2026 (13:53) – informacja prasowa

Rozwój pozabankowego rynku finansowania przedsiębiorstw przyspiesza. Polskie firmy szukają płynności

Pozabankowe finansowanie firm dynamicznie rośnie. W I połowie 2025 r. jego wartość sięgnęła 487 mln PLN, co oznacza …

a 0 O 50,4% r/r wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w styczniu 2026 r.
07.02.2026 (13:48) – informacja prasowa

O 50,4% r/r wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w styczniu 2026 r.

O 50,4% r/r wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w styczniu 2026 r. – informuje BIK Indeks Popytu na …

a 0 Związek Banków Polskich: WIBOR jest legalny i kluczowy dla stabilności państwa
Wojciech BoczońWojciech Boczoń
07.02.2026 (13:47)

Związek Banków Polskich: WIBOR jest legalny i kluczowy dla stabilności państwa

Związek Banków Polskich opublikował raport dotyczący roli wskaźnika WIBOR w krajowej gospodarce. Dokument …

a 0 Statystyki systemów rozliczeniowych KIR w styczniu 2026 r.
07.02.2026 (13:38) – informacja prasowa

Statystyki systemów rozliczeniowych KIR w styczniu 2026 r.

W styczniu 2026 r. KIR rozliczył w systemie Elixir 175,83 mln transakcji o łącznej wartości 754,88 mld zł. W …

a 0 Nowość w produkcie Odpowiedzialności Cywilnej Zawodowej Przewoźnika Drogowego
07.02.2026 (13:36) – informacja prasowa

Nowość w produkcie Odpowiedzialności Cywilnej Zawodowej Przewoźnika Drogowego

Generali Polska udostępniło nową funkcjonalność, dzięki której możliwe jest zdalne zawieranie polisy OC Przewoźnika …

PRNews.pl

Zobacz również

Niemiecki bank zamyka setki kont przez brak zgody na nowy cennik. W Polsce wystarczy „milcząca zgoda”

Niemiecki bank zamyka setki kont przez brak zgody na nowy cennik. W Polsce wystarczy „milcząca zgoda”

Niemiecki bank Saalesparkasse zdecydował się na drastyczny…

Zdjęcie potrzebne do przelewu. PKO BP uruchomił nowe zabezpieczenie w IKO

Zdjęcie potrzebne do przelewu. PKO BP uruchomił nowe zabezpieczenie w IKO

PKO BP uruchomił w aplikacji IKO dodatkową…

Codziennie ginie 320 dokumentów tożsamości. Banki biją na alarm przed plagą wyłudzeń kredytów

Codziennie ginie 320 dokumentów tożsamości. Banki biją na alarm przed plagą wyłudzeń kredytów

Choć Polacy coraz rzadziej zgłaszają utratę dokumentów…

UniCredit promuje konto za „0 zł bez warunków”. Dodaje 9 miesięcy Spotify Premium

UniCredit promuje konto za „0 zł bez warunków”. Dodaje 9 miesięcy Spotify Premium

UniCredit promuje konto osobiste w pakiecie Easy…

Łotwa szykuje banki na kryzys z Rosją. Karty „offline” i bankomaty z awaryjnym zasilaniem

Łotwa szykuje banki na kryzys z Rosją. Karty „offline” i bankomaty z awaryjnym zasilaniem

Łotwa wdrożyła rozwiązania, które mają utrzymać dostęp…

Raporty PRNews.pl

Raport PRNews.pl: Aktywa banków – I kw. 2022 r.

Raport PRNews.pl: Aktywa banków – I kw. 2022 r.

Większość banków może się pochwalić wzrostem poziomu…

Raport PRNews.pl: Liczba obcokrajowców wśród klientów banków – I kw. 2022 r.

Raport PRNews.pl: Liczba obcokrajowców wśród klientów banków – I kw. 2022 r.

W pierwszym kwartale 2022 r. liczba obsługiwanych…

Raport PRNews.pl: Rynek kredytów hipotecznych – I kw. 2022

Raport PRNews.pl: Rynek kredytów hipotecznych – I kw. 2022

Pierwszy kwartał 2022 r. przyniósł spadek sprzedaży…

O tym mówią bankowcy

Ostatnie komentarze

avatar komentującego

Robert Koch:

rewelacja! Tego brakowało. Brawo dla tej firmy …

czw., 29 sty 2026 (11:55) • Tpay wprowadza płatności Blik Level 0 dla użytkowników platformy Shopify

avatar komentującego

DarkZ:

I w ten sposób bank z ligi światowej spadł do podwórkowej …

pon., 12 sty 2026 (09:00) • Santander Bank Polska dołączył do Erste Group

avatar komentującego

daria owocna:

Nie tylko oni mają problem ;) Jestem starsza, a też ciężko z kasą …

śr., 17 gru 2025 (14:38) • Jak Gen Z radzi sobie z dorosłością? 1/3 z nich już ma długi

avatar komentującego

MalmoMind:

Żadna nowość. To samo Sobieraj zrobil w Aliorze… Tylko jak potem trzeba było …

wt., 18 lis 2025 (12:09) • UniCredit wywraca stolik. Wszystkie najważniejsze usługi za darmo i bez „gwiazdek”

avatar komentującego

MalmoMind:

Bla bla … spadek Klientów Indywidualnych pominięty … …

niedz., 9 lis 2025 (22:50) • 696 mln zł zysku netto Grupy Kapitałowej BNP Paribas Bank Polska w III kw. 2025 r.

  • SMART Bankier
  • Kredyt konsolidacyjny
  • Pożyczki na raty
  • Konto firmowe
  • Kurs inwestowania
  • Kalkulator brutto netto
  • Kalkulator kredytu gotówkowego
  • Kalkulator zdolności kredytowej
  • Rozlicz najem w PIT-28
  • pit 37 online na pit.pl
  • Rozliczenie pit
  • Program pit
  • Pit 11
  • Promocje bankowe
  • Promocje Pekao S.A.
  • Promocje BNP Paribas
  • Promocje Citi Handlowy
  • Promocje Alior Bank
  • Promocje Santander Bank
  • Promocje PKO BP
  • Promocje Millenium
  • Promocje ING Bank Śląski
  • Promocje mBank
  • Promocje Velobank
  • Promocje Nest Bank
  • O nas
  • Kontakt
  • Reklama
  • Newsletter
  • Prześlij informację
  • RSS
  • zgarnijpremie.pl
Bonnier Business Polska Bankier.pl – Portal Finansowy – Rynki, Twoje finanse, Biznes PIT.pl -Podatki dla małych firm i osób fizycznych, rozliczenia roczne Systempartnerski.pl - system afiliacyjny Bankier.pl PRNews.pl - banki, karty, konta oraz marketing i public relations Mambiznes.pl - Pomysł na biznes, Własna firma, Biznes plan Dyskusja.biz - Blogi o biznesie, artykuły biznesowe Puls Biznesu pb.pl - rynek, akcje, spółka, przedsiębiorca, budżet Pulsmedycyny.pl - Portal lekarzy i pracowników służby zdrowia Pulsfarmacji.pl - Portal aptekarzy, techników i pracowników sektora farmaceutycznego
© 2008 − 2026 PRNews.pl. Korzystanie z portalu oznacza akceptację regulaminu. Informacja o cookies. Polityka prywatności

Bezpłatny newsletter PRNews.pl

  • PRNews.pl to najbardziej opiniotwórczy serwis w branży bankowej. Przekonaj się dlaczego!
  • Codziennie rano otrzymasz skrót najważniejszych informacji ze świata finansów
  • Dzięki temu będziesz zawsze wiedział o nowych produktach, promocjach i usługach bankowych, ubezpieczeniowych i inwestycyjnych
  • Aktualne wiadomości z prasy i z samych instytucji finansowych - zupełnie bezpłatnie, wprost na twoją skrzynkę mailową
Zapisz się na newsletter:

Dołącz już dziś do niemal 38 tys. odbiorców