PRNews.pl - banki, karty, konta oraz marketing i public relations

Najświeższe informacje z PRNews.pl w Twojej skrzynce!

Codziennie aktualne wiadomości ze świata finansów.

Zapisz się na nasz Newsletter ​i bądź na bieżąco z nowościami z branży!

  • Raporty
    • Polska bankowość w liczbach – raporty kwartalne
    • Aktywa banków
    • Bankomaty
    • Bankowość mobilna
    • Bankowość internetowa
    • Konta
    • Karty debetowe
    • Karty kredytowe
    • Karty HCE
    • Kredyty hipoteczne
    • Liczba klientów
    • Placówki
    • Zatrudnienie
    • e-administracja
  • Instytucje
    • Alior Bank
    • Bank BGŻ BNP Paribas
    • Bank BPS
    • Bank Millennium
    • Bank Ochrony Środowiska
    • Bank Pekao SA
    • Bank Pocztowy
    • Banki spółdzielcze
    • BGK
    • BGŻ Optima
    • Citi Handlowy
    • Credit Agricole
    • Deutsche Bank
    • Diners Club
    • DNB
    • Ergo Hestia
    • Euro Bank
    • EuropAssistance
    • First Data
    • Generali
    • Getin Noble Bank
    • Grupa Europa
    • HSBC Polska
    • Idea Bank
    • ING Bank Śląski
    • Inteligo
    • Marken Systemy Antywirusowe
    • Mastercard
    • mBank
    • Nest Bank
    • PKO BP
    • PKO Leasing
    • Plus Bank
    • Polski Standard Płatności
    • Prudential
    • PZU
    • Raiffeisen Polbank
    • Revolut
    • Santander Bank Polska
    • Santander Consumer Bank
    • SKOK-i
    • T-Mobile Usługi Bankowe
  • Produkty
    • Bankowość internetowa
    • Bankowość mobilna
    • Oszczędzanie
    • Bezpieczeństwo
    • Karty
    • Kredyty
    • Konta
    • Pod lupą
    • Płatności mobilne
    • Ubezpieczenia
  • Who is who
  • Wydarzenia
  • Praca
  • Forum
  • Alert
  • Newsletter
PRNews.plInformacjeMieszkania w „wielkiej płycie” zyskają na wartości

Mieszkania w „wielkiej płycie” zyskają na wartości

Facebook0 Twitter0 Wykop Google+ Linked in0
Informacje 08.02.2019 (14:28) informacja prasowa
Kredyty

Najpopularniejsze mieszkania – dwu- i trzypokojowe – w tzw. „wielkiej płycie” są obecnie tańsze o około 44% od swoich odpowiedników w pozostałym budownictwie. Już niedługo, dzięki dofinansowaniu termomodernizacji budynków wielkopłytowych ceny wspomnianych lokali mogą wzrosnąć o kilka procent – przewidują eksperci serwisu domiporta.pl. 

mieszkanie
YAY Foto

Budynki w różnych technologiach wielkopłytowych powstawały w Polsce od lat 60-tych do 90-tych. W tym czasie wybudowano ponad 60 tysięcy budynków, znajduje się w nich 2,5 mln mieszkań. To – według wyliczeń Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju – 20% całego zasobu mieszkaniowego w Polsce. Mieszkania oznaczone jako pochodzące z „wielkiej płyty” stanowią prawie 10% wszystkich oferowanych na sprzedaż mieszkań na rynku wtórnym serwisu Domiporta.pl.

Wielka Płyta = 50 lat eksploatacji

Niestety, budynki wykonane w technice wielkopłytowej posiadają wiele mankamentów budowlanych. Stosowanie materiałów o niedostatecznej jakości, duża liczba wad wykonawczych powstałych podczas prac montażowych oraz nietrafione rozwiązania funkcjonalno-użytkowe budynków – to główne mankamenty „wielkiej płyty”, według raportu „Budownictwo wielkopłytowe – Raport o stanie technicznym” Instytutu Techniki Budowlanej.

Wyliczenia projektowe z początków lat 60-tych przewidywały eksploatację konstrukcji przez 50 lat, co oznacza, że część wzniesionych budynków nie nadaje się już do użytkowania. Przy niedoborze mieszkań każda nieruchomość jest na wagę złota. A deficyt lokali w Polsce wynosi 2,1 mln mieszkań – takie wnioski zostały zawarte w najnowszym raporcie „Ile mieszkań brakuje w Polsce?” sporządzonym pod patronatem UN Global Compact Network Poland.

Właśnie z tego powodu MIiR zdecydowało się na zmiany w ustawie o Termomodernizacji i Remontach, które umożliwią finansowanie dodatkowych wzmocnień płyt trójwarstwowych. Działania termomodernizacyjne mają sprawić, że większość budynków z „wielkiej płyty” będzie mogła służyć dłużej niż planowane 50 lat.

Jaką pomoc można otrzymać

Wiceminister Artur Soboń zapowiedział zmiany w ustawie o Termomodernizacji i Remontach. Jak podaje resort – szacowana wartość inwestycji to 25,8 mld zł. W tym: termomodernizacja – 17,2 mld zł i montaż kotew (łączniki płyt) – 8,6 mld zł. Potencjalna wartość dofinansowania publicznego może wynieść 7 mld zł. Ile dokładnie można uzyskać?

Na działania związane z termomodernizacją budynku rząd zapowiedział dotacje wynoszące 16%, a na zabezpieczenie konstrukcji 50% zwrotu kosztów. MIiR podało, że przeciętny koszt termomodernizacji jednego budynku z „wielkiej płyty” wyniesie około 495 tys. Zł. Samo ocieplenie w takim wypadku to koszt około 330 tys. zł, natomiast konieczne wzmocnienie, ocieplenie kotew i łączeń między płytami to prace szacowane na kolejne 165 tys..

Dofinansowanie docieplenia budynków, według zapowiedzi ma wynieść 16%, czyli około 52 tys. zł. Natomiast na prace związane z zabezpieczeniem konstrukcji i jej ociepleniem będzie przewidziane 50% dofinansowania, czyli 82 tys. zł. Wartość wsparcia ogółem wyniesie, w tym przypadku ponad 135 tys. zł i będzie to stanowiło 27% całego kosztu remontu.

Termomodernizacja

Mieszkania w „wielkiej płycie” od dawna są łakomym kąskiem dla dużego grona klientów. Wszystko za sprawą świetnej lokalizacji. Budynki wielkopłytowe budowane były często wraz z całym zapleczem infrastruktury takiej jak szkoły, sklepy i węzły komunikacyjne. Osiedla są także nierzadko położone w centralnych dzielnicach aglomeracji, co tym bardziej wpływa na ich atrakcyjność. Nie bez znaczenia jest także liczba pomieszczeń. Mieszkania w budynkach o konstrukcji wielkopłytowej dysponują większą liczbą pomieszczeń na tej samej przestrzeni, co dzisiaj budowane mieszkania. A nabywcy bardzo chwalą sobie taką właśnie zależność. Analiza zachowań użytkowników serwisu domiporta.pl potwierdza zainteresowanie Polaków metrażem do 70 m kw., ale jednocześnie sugeruje dążenie do większej liczby pomieszczeń na tej samej powierzchni.

Termomodernizacja z pewnością ograniczy koszty rachunków, za ogrzewanie. A wydłużenie użytkowania budynku może spowodować w nabywcach mieszkań większą ufność, co do zakupu mieszkań w tego typu budynkach. Jedyną wadą termomodernizacji budynku może być konieczna podwyżka czynszu i funduszu remontowego dla lokatorów. Mimo rządowych dotacji, większość kosztów modernizacji spadnie na wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe.

“Wielka płyta” zyska na cenie

Można śmiało założyć, że po przeprowadzonej termomodernizacji cena metra kwadratowego mieszkania w „wielkiej płycie” wzrośnie o kilka procent. Jednak, nie ma co liczyć, że dobije do cen mieszkań wybudowanych w pozostałych technikach budowlanych. Przepaść między kwotami jest zbyt duża, by termomodernizacja podniosła ceny o kilkadziesiąt procent.

Obecnie mieszkania w „wielkiej płycie” są tańsze od lokali w pozostałych typach budownictwa średnio o 70%. Tak duża różnica jest zasługą wysokich cen mieszkań cztero- i pięciopokojowych, które są oferowane w najwyższym standardzie dzisiejszego budownictwa. Mieszkania o mniejszej liczbie pomieszczeń mają bardziej zbliżone ceny, lecz różnica ma nadal wartości dwucyfrowe.

Średnia różnica w cenie wynosi od 28% w przypadku kawalerek do 48% biorąc pod uwagę mieszkania 3-pokojowe.  Jeżeli wzrost cen mieszkań w budynkach wielkopłytowych wyniósłby 10%, nadal będzie to kwota niższa niż w pozostałych typach budownictwa.

Bartłomiej Baranowski, Domiporta.pl

Udostępnij: Facebook0 Twitter0 Wykop Google+ Linked in0
2019-02-08
Redakcja PRNews.pl

Sprawdź także:

Przez niskie stopy Polacy stracili na lokatach 44 miliardy złotych
20.02.2019 (19:01) – informacja prasowa

Przez niskie stopy Polacy stracili na lokatach 44 miliardy złotych

Przy oprocentowaniu lokat poniżej 2% łatwiej spotkać kogoś kto idzie do banku zlikwidować depozyt niż kogoś kto …

Alior Bank udostępnia przedsiębiorcom nowe rozwiązania na portalu Zafirmowani.pl
20.02.2019 (16:55) – informacja prasowa

Alior Bank udostępnia przedsiębiorcom nowe rozwiązania na portalu Zafirmowani.pl

Alior Bank udostępnił przedsiębiorcom nowe funkcjonalności na portalu Zafirmowani.pl – kalkulator kredytowy …

Gwarantowane wypłaty z nowym ubezpieczeniem „MetLife Gwarancja Jutra"
20.02.2019 (16:53) – informacja prasowa

Gwarantowane wypłaty z nowym ubezpieczeniem „MetLife Gwarancja Jutra"

MetLife poszerza ofertę o nowy produkt „MetLife Gwarancja Jutra”. Ubezpieczenie umożliwia gromadzenie kapitału oraz …

Multikino i Mastercard uruchamiają cykl filmów festiwalowych „Mistrzowie Kina Mastercard” na wielkim ekranie
20.02.2019 (16:51) – informacja prasowa

Multikino i Mastercard uruchamiają cykl filmów festiwalowych „Mistrzowie Kina Mastercard” na wielkim ekranie

Ambitne, festiwalowe kino, ważne i nagradzane filmy, które skłaniają do dyskusji – w Multikinie wystartował …

Ustawa frankowa. Konfederacja Lewiatan negatywnie ocenia propozycję utworzenia Funduszu Konwersji
20.02.2019 (16:48) – informacja prasowa

Ustawa frankowa. Konfederacja Lewiatan negatywnie ocenia propozycję utworzenia Funduszu Konwersji

Konfederacja Lewiatan negatywnie ocenia propozycję utworzenia Funduszu Konwersji. Takie rozwiązanie będzie …

Stowarzyszenie SBB poinformowało KE o niezgodnym z prawem wspólnotowym działaniem banków
20.02.2019 (16:44) – informacja prasowa

Stowarzyszenie SBB poinformowało KE o niezgodnym z prawem wspólnotowym działaniem banków

Skarga dotyczy banków, które 13 lutego 2019 roku pismem do komisarzy Unii Europejskiej próbują, bez żadnych …

PRNews.pl

Zobacz również

Tak znikały banki. Który następny? Fuzje i przejęcia w sektorze [Bankier.pl]

Tak znikały banki. Który następny? Fuzje i przejęcia w sektorze [Bankier.pl] Tylko u nas

W minionym roku pożegnaliśmy dwie dobrze znane…

Nie ma poparcia dla pomocy frankowcom [Bankier.pl]

Nie ma poparcia dla pomocy frankowcom [Bankier.pl]

Miażdżąca większość ankietowanych jest przeciwna ustawowemu udzielaniu…

Provident ukarany za pożyczki udzielane w domu [Bankier.pl]

Provident ukarany za pożyczki udzielane w domu [Bankier.pl]

Firma pożyczkowa zapłaci ponad 12 mln zł…

Banki przejmą rynek pożyczkowy? Projekt Ministerstwa Sprawiedliwości [Bankier.pl]

Banki przejmą rynek pożyczkowy? Projekt Ministerstwa Sprawiedliwości [Bankier.pl]

Ministerstwo Sprawiedliwości opublikowało zapowiadany w zeszłym tygodniu,…

Batalia o ustawę frankową [Puls Biznesu]

Batalia o ustawę frankową [Puls Biznesu]

Środa, 20 lutego, może zostać pamiętnym dniem…

Who is who

Małgorzata Morańska

Małgorzata Morańska

Koordynator ds. Komunikacji Korporacyjnej, Rzecznik Prasowy, Prezes…

Łukasz Piasta

Łukasz Piasta

Dyrektor, Komunikacja Korporacyjna & Usługi Finansowe Łukasz…

Ewa Szerszeń

Ewa Szerszeń

Zastępca rzecznika prasowego, ING Bank Śląski Ewa…

O tym mówią bankowcy

Ostatnie komentarze

Marcin Milowski:

ekonto standard zniknie? …

śr, 20 lut 2019 (13:44) • Do oferty mBanku trafiły nowe konta osobiste

Błażej:

No dobrze, a jak wyglądają prowizje przy przewalutowaniu w ramach konta walutowego? Bardziej …

śr, 20 lut 2019 (01:38) • mBank wprowadza opcję wielowalutową dla kart debetowych Visa

Martin Bb:

Nie interesuje mnie system... mam wazniejsze problemy na glowie niz polityka. Jak dla …

wt, 19 lut 2019 (21:23) • Polacy nie ufają systemowi emerytalnemu, ale dadzą szansę PPK

hasler:

Dla idiotów, żadnych popierdułek. …

wt, 19 lut 2019 (14:28) • Polacy nie ufają systemowi emerytalnemu, ale dadzą szansę PPK

Walczak:

Dobrze wiedzieć, że mój bank cały czas pracuje nad poprawą bezpieczeństwa swoich klientów. …

wt, 19 lut 2019 (09:08) • BGŻ BNP Paribas w niekonwencjonalny sposób testuje systemy cyberbezpieczeństwa

  • O nas
  • Kontakt
  • Reklama
  • Newsletter
  • Prześlij informację
  • RSS
  • zgarnijpremie.pl
Bonnier Business Polska Bankier.pl – Portal Finansowy – Rynki, Twoje finanse, Biznes PIT.pl -Podatki dla małych firm i osób fizycznych, rozliczenia roczne Systempartnerski.pl - system afiliacyjny Bankier.pl PRNews.pl - banki, karty, konta oraz marketing i public relations Mambiznes.pl - Pomysł na biznes, Własna firma, Biznes plan Dyskusja.biz - Blogi o biznesie, artykuły biznesowe Puls Biznesu pb.pl - rynek, akcje, spółka, przedsiębiorca, budżet Pulsmedycyny.pl - Portal lekarzy i pracowników służby zdrowia Pulsfarmacji.pl - Portal aptekarzy, techników i pracowników sektora farmaceutycznego
© 2008 − 2019 PRNews.pl. Korzystanie z portalu oznacza akceptację regulaminu. Informacja o cookies. Polityka prywatności

Bezpłatny newsletter PRNews.pl

  • PRNews.pl to najbardziej opiniotwórczy serwis w branży bankowej. Przekonaj się dlaczego!
  • Codziennie rano otrzymasz skrót najważniejszych informacji ze świata finansów
  • Dzięki temu będziesz zawsze wiedział o nowych produktach, promocjach i usługach bankowych, ubezpieczeniowych i inwestycyjnych
  • Aktualne wiadomości z prasy i z samych instytucji finansowych - zupełnie bezpłatnie, wprost na twoją skrzynkę mailową
Zapisz się na newsletter:

Dołącz już dziś do niemal 38 tys. odbiorców