W obecnych warunkach rynkowych koszty zakupu mieszkania zlokalizowanego w centrum miasta, a domu, który znajduje się na obrzeżach metropolii, są bardzo zbliżone. Oba rozwiązania mają swoje plusy i minusy. Należy więc z uwagą prześledzić wszystkie za i przeciw, by podjąć właściwą decyzję i cieszyć się
z dokonanego zakupu.
Na samym wstępie rozważań należy jasno zidentyfikować potrzeby, dla których spełnienia kluczowe znaczenie ma lokalizacja nieruchomości. Trzeba również określić cel zakupowy: czy nabywane mieszkanie ma być nieruchomością docelową, czy też jest to lokal, który służyć będzie samemu nabywcy bądź jego rodzinie jedynie przez pewien czas.
Jeżeli konkretnej osobie zależy na bliskości udogodnień takich jak bezpośrednie sąsiedztwo biznesowego centrum miasta, bogata oferta kulturalna w postaci kin czy teatrów lub bliskość licznych restauracji wybór padnie na mieszkanie zlokalizowane w centrum. Jednak ten wybór
ma swoje minusy. Posiadając mieszkanie w centrum metropolii jesteśmy skazani na wszystkie niedogodności z tym związane takie jak miejski ruch, hałas i najczęściej duża odległość
od terenów rekreacyjnych.
Jeżeli jednak dana osoba zdecyduje się na dom zlokalizowany poza centrum musi się liczyć
z tym, że za ciszę i spokój zapłaci większą ilością czasu, który spędzi dojeżdżając np. do pracy (co wiąże się z wyższymi kosztami). Korzystanie z oferty kulturalnej oferowanej przez duże ośrodki miejskie również jest utrudnione ze względu na odległość. W ramach rekompensaty może jednak cieszyć się nieskrępowaną atmosferą, bliskością terenów zielonych i możliwością uprawiania licznych sportów. Dużym atutem takiego rozwiązania jest również dostępność placówek dydaktycznych takich jak: przedszkola, czy szkoły, które w ścisłych centrach miast są często przepełnione.
Można także rozważyć pośrednie rozwiązanie: na rynku dostępne są projekty, które posiadają wiele wymienionych powyżej pozytywnych cech, a nie posiadają dużej liczby cech negatywnych. Są to na przykład osiedla domów zlokalizowane w dzielnicach, które cechuje atmosfera przedmieść, ale także bliskość ścisłego centrum oraz dobra komunikacja. W przypadku Warszawy bez wątpienia taką dzielnicą jest Wilanów Zawady, gdzie można znaleźć wyjątkowe projekty. Przykładem takiej inwestycji są Lawendowe Ogrody realizowane przez firmę AMB Group Polska. Cena domu powstającego w ramach tego projektu nie odbiega od ceny wysokiej jakości mieszkania o dużej powierzchni zlokalizowanego w centrum miasta. Bezspornym atutem omawianego rozwiązania jest również własny ogród zlokalizowany wokół nieruchomości.
Kupno domu czy mieszkania najczęściej wikła konsumenta w długoterminowe zobowiązania kredytowe, co ma zasadniczy wpływ na jego życie. Należy więc z uwagą podchodzić do zagadnienia wyboru rodzaju nieruchomości i rozpatrywać je z długoterminowej perspektywy. W przyszłości pozwoli to uniknąć rozczarowań i mieć satysfakcję z dokonanego wyboru.
Źródło: AMB Group Polska
Wojciech Boczoń
