PRNews.pl - banki, karty, konta oraz marketing i public relations

Najświeższe informacje z PRNews.pl w Twojej skrzynce!

Codziennie aktualne wiadomości ze świata finansów.

Zapisz się na nasz Newsletter ​i bądź na bieżąco z nowościami z branży!

  • Raporty
  • Instytucje
    • Aion Bank
    • Alior Bank
    • Bank BPS
    • Bank Millennium
    • Bank Ochrony Środowiska
    • Bank Pekao SA
    • Bank Pocztowy
    • Banki spółdzielcze
    • BGK
    • Biuro Informacji Kredytowej
    • BNP Paribas
    • Citi Handlowy
    • Compensa
    • Credit Agricole
    • Deutsche Bank
    • DNB
    • EuropAssistance
    • ING Bank Śląski
    • KIR
    • Klarna
    • Link4
    • Mastercard
    • mBank
    • Mondial Assistance
    • mPay
    • Nationale-Nederlanden
    • Nest Bank
    • PKO BP
    • PKO Leasing
    • Plus Bank
    • PolCard from Fiserv
    • Polski Standard Płatności
    • Pru
    • PZU
    • Revolut
    • Santander Bank Polska
    • Santander Consumer Bank
    • SGB
    • Standard Chartered Polska
    • Toyota Bank Polska
    • VeloBank
    • Visa
  • Produkty
    • Bankowość internetowa
    • Bankowość mobilna
    • Oszczędzanie
    • Bezpieczeństwo
    • Karty
    • Kredyty
    • Konta
    • Płatności mobilne
    • Ubezpieczenia
  • Analizy
  • Kariera w finansach
  • Szkolenia
  • Forum
  • Newsletter
PRNews.plWiadomościAnalizyKto dostanie kredyt na mieszkanie?

Kto dostanie kredyt na mieszkanie?

Analizy 23.08.2012 (11:50)
Kredyty

Osoby kupujące mieszkania mają coraz większe trudności z zaciągnięciem kredytu hipotecznego. Rosną zarówno koszty zobowiązań, jak i wymagania banków wobec kredytobiorców.

W ostatnich kwartałach banki podpisują coraz mniej umów kredytowych. Część klientów aby móc kupić mieszkanie musi pogodzić się z wyższą prowizją albo wykupić dodatkowe produkty bankowe. W wielu instytucjach, jak informuje Comperia.pl, klienci muszą się borykać z długimi uciążliwymi procedurami, wiążącymi się koniecznością dostarczania licznych dodatkowych dokumentów dotyczących zatrudnienia i zarobków, czy wyciągi z kont, itp.

To powoduje, że osoby poszukujące finansowania zakupu mieszkania zniechęcają się i wybierają bank, w którym nie ma tak dużo formalności. Niestety często wiąże się to z koniecznością zapłacenia wyższej marży. Po odmowach w kilku bankach, osoby ubiegające się o kredyt na mieszkanie zazwyczaj weryfikują oczekiwania dotyczące parametrów kredytu.

Najmniej chętnie przy zaciąganiu zobowiązania hipotecznego godzą się na dodatkowe ubezpieczenia i przystąpienie do długoletnich programów oszczędnościowo-inwestycyjnych. Nie mniej w niektórych przypadkach przyjęcie dodatkowych produktów banku może być rozwiązaniem opłacalnym. Jeśli w zamian za obniżenie marży bank wymaga na przykład jedynie założenia rachunku i deklaracji przelewania pensji warto się na to przystać.

Mniejsze kwoty kredytów


Od początku tego roku zdolność kredytowa Polaków systematycznie maleje. Niestety sami bankowcy nie przewidują w najbliższym czasie złagodzenia polityki kredytowej, wynika z najnowszej publikacji NBP.  

Kredytobiorcy przeznaczają zaś coraz większą część dochodów na spłatę zobowiązań zaciągniętych na zakup mieszkań. Jak wylicza Dom Kredytowy Notus, w drugim kwartale br. przeciętna rodzina na obsługę kredytu hipotecznego musiała wydać ponad 37 proc. dochodów.

Analitycy tej firmy podają, że rodzina uzyskująca dochód w wysokości 5 tys. zł netto, chcąc zaciągnąć kredyt na 100 procent wartości nieruchomości, może liczyć na około 345 tys. złotych. Jeszcze w kwietniu ta sama rodzina mogła dostać około 395 tys. zł.

Wyższe koszty


Niezwykle trudno jest dziś uzyskać w banku marżę poniżej 1 proc. Na rynku kredytowym nie pojawiają się nowe promocje, twierdzą analitycy porównywarki finansowej Comperia.pl. Z ich wyliczeń wynika, że w lipcu br. marża kredytu w złotych w wysokości 300 tys. zł z 20 proc. wkładem własnym wyniosła 2,32 proc. Była wyższa niż miesiąc wcześniej o ok. 0,20 proc. Przy ofertach promocyjnych powiązanych ze sprzedażą dodatkowych produktów bankowych przeciętne marże dla kredytu w złotych sięgnęły poziomu bliskiego 1,5 proc., wzrastając z 1,35 proc.

Kredyty denominowane do euro też tracą na atrakcyjności. Średnia marża takich zobowiązań wynosi dziś 5,88 proc., a jeszcze w lipcu 2011 roku było to 3,15, wylicza Comperia.pl. Marże kredytów w dolarze amerykańskim zupełnie już nie zachęcają do ubiegania się o nie.  

Program dopłat wygasa


Co gorsze, maleje także znaczenie programu dopłat do kredytów, który dotąd stanowił duże ułatwienie dla osób planujących zakup mieszkań. Na rynku brakuje ofert, które kwalifikowałyby się do dopłat ze względu na niskie limity stawek cenowych za 1 mkw. przewidziane dla poszczególnych miast. W ofercie deweloperów można jeszcze znaleźć pojedyncze oferty.

– Za kilka miesięcy program dopłat do kredytów przestanie działać, dlatego wiele osób poszukuje teraz mieszkań, na których zakup może jeszcze uzyskać tą preferencyjną pożyczkę. W naszej poznańskiej inwestycji Red Park na Dębcu prawie wszystkie mieszkania w programie Rodzina na swoim się już sprzedały. W ofercie mamy jeszcze tylko dwie kawalerki i cztery ostatnie mieszkania dwupokojowe o powierzchni 50 – 52 mkw., które kwalifikują się do dopłat – wymienia Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży w Red Real Estate Development. – Z kolei w naszej stołecznej inwestycji wprowadziliśmy specjalną promocję dla rodzin obniżając cenę wybranych lokali. Dzięki temu na osiedlu Alpha w warszawskich Skoroszach mamy jeszcze dostępnych obecnie kilka mieszkań o metrażu od 46 do 71 mkw. z ogródkami o pow. 21 – 36 mkw., na które można zaciągnąć kredyt, do którego dopłaci państwo.    

Stać nas na jeden pokój mniej


Ceny mieszkań spadają, a mimo to kredytobiorców stać na coraz mniejsze mieszkania. Z wyliczeń Expandera wynika jednak, że korzyści ze spadku cen niweczy spadek zdolności kredytowej. Dostępna kwota kredytu spadła na tyle, że możemy dziś kupić o jeden pokój mniej niż na początku 2011 roku.

Tylko od początku bieżącego roku zdolność kredytowa 4-osobowej rodziny z dochodem 8 tys. zł netto spadła o niemal 50 tys. zł. Na początku 2011 roku taka rodzina mogła liczyć na kredyt  złotych aż o 137 tys. zł wyższy niż dziś.

Analitycy Expander podają, że opisana rodzina w kwocie dostępnego kredytu może dziś kupić od ponad 9 mkw. do prawie 15 mkw. mieszkanie mniejsze niż na początku 2011 roku w zależności od miasta.

Źródło: RED Real Estate Development

deweloperzy kredyt hipoteczny kredyty mieszkaniowe nieruchomości 2012-08-23
Redakcja PRNews.pl
Tagi: deweloperzy kredyt hipoteczny kredyty mieszkaniowe nieruchomości

Sprawdź także:

a Kariera w finansach 0 Urlop przy samozatrudnieniu - o czym warto wiedzieć?
09.07.2025 (15:49)

Urlop przy samozatrudnieniu - o czym warto wiedzieć?

Zmęczenie i potrzeba oddechu od maili, telefonów i projektów to uczucia, które dobrze zna nie tylko pracownik …

a 0 Oszustwa wykorzystujące płatności zbliżeniowe: 35-krotny wzrost
09.07.2025 (15:46)

Oszustwa wykorzystujące płatności zbliżeniowe: 35-krotny wzrost

Oszuści coraz częściej wykorzystują moduł zbliżeniowy NFC do przejmowania środków. Według danych ESET za I połowę …

a Kariera w finansach 0 (Nie)jawna przejrzystość zarobków
09.07.2025 (15:44)

(Nie)jawna przejrzystość zarobków

W dniu 18 czerwca 2025 roku Prezydent Rzeczypospolitej Polskiej Andrzej Duda podpisał Ustawę z dnia 4 czerwca 2025 …

a 0 37 proc. Polaków równie chętnie robi zakupy online i stacjonarnie
09.07.2025 (15:42)

37 proc. Polaków równie chętnie robi zakupy online i stacjonarnie

W 2025 roku Polacy podejmują decyzje zakupowe zależnie od potrzeby chwili – dowodzą wyniki badania „Adyen Index: …

a 0 Banki muszą być bezbłędne: SKD po wyroku TSUE zmienia rynek kredytów konsumenckich
09.07.2025 (15:39)

Banki muszą być bezbłędne: SKD po wyroku TSUE zmienia rynek kredytów konsumenckich

W lutym 2025 r. Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej (TSUE) wydał orzeczenie, które może zmienić sytuację …

a 0 Volkswagen Financial Services Polska przeprowadza kolejną emisję obligacji sekurytyzacyjnych
09.07.2025 (15:38)

Volkswagen Financial Services Polska przeprowadza kolejną emisję obligacji sekurytyzacyjnych

Volkswagen Financial Services Polska, największa w Polsce spółka leasingowa z grupy automotive oraz lider w …

PRNews.pl

Zobacz również

Raport: Liczba użytkowników bankowych aplikacji mobilnych – I kwartał 2025 r.

Raport: Liczba użytkowników bankowych aplikacji mobilnych – I kwartał 2025 r.

Z bankowości mobilnej korzysta już 28 mln…

Raport: Liczba użytkowników bankowości elektronicznej – I kwartał 2025 r.

Raport: Liczba użytkowników bankowości elektronicznej – I kwartał 2025 r.

Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku banki…

Raport: Liczba klientów w bankach – I kwartał 2025 r.

Raport: Liczba klientów w bankach – I kwartał 2025 r.

Największym bankiem na rynku pod względem liczby…

PKO BP udostępnił płatności powtarzalne Blikiem

PKO BP udostępnił płatności powtarzalne Blikiem

Nowy sposób na płatności cykliczne w PKO…

NIK ostro o aferze Getback. „Zawiodły instytucje państwa i politycy’

NIK ostro o aferze Getback. „Zawiodły instytucje państwa i politycy’

Afera Getback, w której obywatele stracili 3,5…

O tym mówią bankowcy

Ostatnie komentarze

e_s_g:

"...a rzeczywistymi działaniami przedsiębiorców na rzecz zrównoważonego rozwoju (ESG)..." - nie ma znaku …

śr., 25 cze 2025 (07:50) • Czy ESG wpływa na decyzje inwestycyjne? Raport EY

Iwo:

Konto oszczędnościowe Cyfrowy Zysk. Teraz oprocentowanie dla środków do 50 000 jest 7,2%, …

śr., 11 cze 2025 (12:29) • BOŚ uruchamia mobilne konto oszczędnościowe „Cyfrowy Zysk”. Proponuje 8,1 proc.

Xandi:

Tak, bardzo brakuje tej opcji. Mam wrażenie, że wszyscy dużo mówią o poprawie …

niedz., 8 cze 2025 (08:08) • PKO Bank Polski na EKF 2025: banki powinny stanąć do rywalizacji o jak najlepsze zaspokojenie potrzeb klientów

Adam K.:

Drogie PKO, zróbcie tylko jedną rzecz - wprowadźcie bezpłatne, nielimitowane przelewy natychmiastowe, a …

pt., 6 cze 2025 (01:09) • PKO Bank Polski na EKF 2025: banki powinny stanąć do rywalizacji o jak najlepsze zaspokojenie potrzeb klientów

Robert P:

kwoty do 200 tyś przez 3 miesiące od założenia konta i za spełnienie …

pon., 26 maj 2025 (20:42) • ING promuje nową ofertę oszczędnościową. Można zyskać do 6 proc.

  • SMART Bankier
  • Kredyt konsolidacyjny
  • Pożyczki na raty
  • Konto firmowe
  • Kurs inwestowania
  • Kalkulator brutto netto
  • Kalkulator kredytu gotówkowego
  • Kalkulator zdolności kredytowej
  • Rozlicz najem w PIT-28
  • pit 37 online na pit.pl
  • Rozliczenie pit
  • Program pit
  • Pit 11
  • Promocje bankowe
  • Promocje Pekao S.A.
  • Promocje BNP Paribas
  • Promocje Citi Handlowy
  • Promocje Alior Bank
  • Promocje Santander Bank
  • Promocje PKO BP
  • Promocje Millenium
  • Promocje ING Bank Śląski
  • Promocje mBank
  • Promocje Velobank
  • Promocje Nest Bank
  • O nas
  • Kontakt
  • Reklama
  • Newsletter
  • Prześlij informację
  • RSS
  • zgarnijpremie.pl
Bonnier Business Polska Bankier.pl – Portal Finansowy – Rynki, Twoje finanse, Biznes PIT.pl -Podatki dla małych firm i osób fizycznych, rozliczenia roczne Systempartnerski.pl - system afiliacyjny Bankier.pl PRNews.pl - banki, karty, konta oraz marketing i public relations Mambiznes.pl - Pomysł na biznes, Własna firma, Biznes plan Dyskusja.biz - Blogi o biznesie, artykuły biznesowe Puls Biznesu pb.pl - rynek, akcje, spółka, przedsiębiorca, budżet Pulsmedycyny.pl - Portal lekarzy i pracowników służby zdrowia Pulsfarmacji.pl - Portal aptekarzy, techników i pracowników sektora farmaceutycznego
© 2008 − 2025 PRNews.pl. Korzystanie z portalu oznacza akceptację regulaminu. Informacja o cookies. Polityka prywatności

Bezpłatny newsletter PRNews.pl

  • PRNews.pl to najbardziej opiniotwórczy serwis w branży bankowej. Przekonaj się dlaczego!
  • Codziennie rano otrzymasz skrót najważniejszych informacji ze świata finansów
  • Dzięki temu będziesz zawsze wiedział o nowych produktach, promocjach i usługach bankowych, ubezpieczeniowych i inwestycyjnych
  • Aktualne wiadomości z prasy i z samych instytucji finansowych - zupełnie bezpłatnie, wprost na twoją skrzynkę mailową
Zapisz się na newsletter:

Dołącz już dziś do niemal 38 tys. odbiorców