Kredytobiorcy nie mają lekko – ostatnio banki nie tylko nie rozpieszczają warunkami kredytów hipotecznych, ale wręcz podnoszą marże dla zobowiązań. Trzeba też uzbroić się w cierpliwość, czekając na pozytywną decyzję instytucji.
W ostatnich tygodniach żaden bank nie wprowadził nowej promocji marż kredytów hipotecznych. Jeszcze przed paroma miesiącami taka sytuacja byłaby nie do pomyślenia – banki prześcigały się w specjalnych ofertach, namawiając i kusząc klientów do złożenia wniosku kredytowego.
Marże idą w górę
Na podwyższenie marż zdecydowały się niedawno PKO Bank Polski, Pekao SA, BZ WBK, Eurobank, mBank i MultiBank. Popularne przed miesiącami marże poniżej 1% są coraz rzadsze – obecnie klient może liczyć na średnio ok. 1,6%.
Sytuację kredytobiorców unaocznia porównanie marż bieżących i sprzed roku, z lipca 2011, przy kwocie ok. 250 tys. zł. Porównanie dotyczy ofert z uwzględnieniem promocyjnego cross-sellingu, dla LTV z przedziału 80-100%, czyli sytuacji, kiedy klienci posiadają do 20% wkładu własnego.
Porównanie marż kredytów hipotecznych w wybranych bankachBank
|
Lipiec 2011 |
Lipiec 2012 |
|
|
Bank BGŻ |
1,15% |
1,5% |
|
Bank Pekao SA |
1,19% |
1,49% |
|
0,79% |
0,9% |
|
|
BZ WBK |
0,99% |
1,2% |
|
Eurobank |
1% |
1,29% |
|
mBank |
1,3% |
1,8% |
|
MultiBank |
1,3% |
1,8% |
|
Polbank EFG |
1,3% |
1,9% |
Źródło: Bankier.pl
Kilka tygodni oczekiwania na decyzję i wypłatę kredytu
Czas oczekiwania na kredyt wydłużył się – obecnie droga od złożenia wniosku kredytowego do wypłaty środków na rachunek sprzedającego mieszkanie to często 6-8 tygodni, podczas gdy parę lat temu było to zwykle kilkanaście dni. Banki bardzo dokładnie badają zarówno samego kredytobiorcę, jak i nieruchomość. Kolejki mogą się jeszcze wydłużyć – przed nami wygaśnięcie programu Rodzina na swoim i można się spodziewać, że na ostatnią chwilę do banków ruszy wielu wnioskujących.
Źródło: Bankier.pl
Wojciech Boczoń
