„Na wysokość raty płaconej przez kredytobiorcę wpływa nie tylko oprocentowanie, ale także wysokość dopłaty do odsetek. Jej poziom jest wyliczany na podstawie stopy referencyjnej ustalanej przez Bank Gospodarstwa Krajowego. W I kwartale 2010 r. wynosi ona 6,2 punktu procentowego. W związku z tym dopłata do pierwszej raty 30-letniego kredytu w wysokości 200 tys. zł wynosi 516,5 złotego. Miesięczna rata po odjęciu dofinansowania od państwa wynosi od 625 do 1226 zł. Średnio – 780 zł.” donosi gazeta.
„Niektóre banki pobierają opłatę za wcześniejszą spłatę kredytu. Dotyczy to przeważnie pierwszych trzech – pięciu lat kredytowania i stanowi 1 – 3 proc. kwoty nadpłaconego kredytu. Np. BPS, Bank BGŻ pobierają 2 proc. prowizji w pierwszych pięciu latach kredytowania, a bank Pekao BH – 1 proc. W Eurobanku płaci się 3 proc. przez pierwsze trzy lata. W Banku Pekao nie zapłacimy za spłatę do 15 proc. zadłużenia w danym roku kalendarzowym.” czytamy w „Rz”.
„Ubiegając się o kredyt, trzeba pamiętać o zabezpieczeniu spłaty do momentu wpisu roszczeń banku do hipoteki. Banki stosują dwa rozwiązania: ubezpieczenie kredytu lub podwyższenie marży kredytowej. W tym okresie marże kredytowe są wyższe o 1 – 1,5 proc. Koszt ubezpieczenia to 0,05 – 0,07 proc. miesięcznie (jest liczony od wysokości kredytu).” informuje „Rzeczpospolita”.
Kredyt hipoteczny oznacza związanie z bankiem nawet na kilkadziesiąt lat. Dlatego przed podpisaniem tak ważnej umowy warto sprawdzić oferty w jak największej liczbie banków. Dodatkowo dobrze jest się także zastanowić nad możliwością skorzystania z „Rodziny na swoim”, jednak w tym przypadku kredytobiorcy muszą spełniać szereg wymagań, jakie stawia państwo.
Więcej w artykule Anny Ogonowskiej „Różnica na racie wynosi prawie 600 złotych” w „Rzeczpospolitej”.
Wojciech Boczoń