Dzięki licznym nowym inwestycjom od kilku lat obserwujemy dynamiczny rozwój Wrocławia. W mieście i jego okolicach powstają filie międzynarodowych koncernów oraz trwają prace budowlane mające na celu poprawę infrastruktury miejskiej i drogowej. Nie bez znaczenia pozostaje również fakt, że stolica Dolnego Śląska jest jednym z gospodarzy EURO 2012.
Wraz z napływem nowych biznesmenów, szukających na stałe mieszkania we Wrocławiu oraz wzrostem zamożności rodzimych Wrocławian, wzrosło zainteresowanie apartamentami i apartamentowcami. Wśród klientów wrocławskich deweloperów pojawił się nowy typ nabywcy: osoby przyzwyczajonej do przestronnych, luksusowych wnętrz, ale nie chcącej rezygnować z uroków życia w mieście i wyprowadzać się do rezydencji na peryferiach.
We Wrocławiu – tak jak w pozostałych dużych polskich miastach – wyraźnie widać, że rynek nieruchomości wychodzi z kryzysu. Wśród licznych projektów mieszkań i osiedli z segmentu popularnego, znaleźć można inwestycje, spełniające światowe standardy i zaspokajające potrzeby nawet najbardziej wymagających klientów. Wybór obiektów pozostaje nadal niewielki, ponieważ apartamenty stanowią obecnie zaledwie 0,4 % podaży przy całkowitej liczbie blisko 250 tys. mieszkań w mieście. Wśród nich znalazły się m.in. takie projekty jak: „Rynek 50” Griffin Real Estate, „Justin Center” SJM Developments przy Galerii Dominikańskiej czy “Concerto Verona” Verona Building i „Apartamenty Dąbie” położone na Wielkiej Wyspie.
Systematycznie rosnące zapotrzebowanie na mieszkania o wyższym standardzie zmobilizowało inwestorów do wprowadzania na wrocławski rynek nieruchomości kolejnych ciekawych projektów apartamentowców. Do grona mieszkańców Starego Miasta dołączą lokatorzy inwestycji „Rynek 60” Gant Development. Inny działający we Wrocławiu deweloper – Verity Development – rozszerza swoją ofertę o kolejne projekty – takie jak Verity Up Town – i planuje realizację następnych inwestycji, które również umożliwią zamieszkanie w ekskluzywnych wnętrzach w ścisłym centrum. Natomiast w najpopularniejszej dzielnicy miasta – Krzykach – trwa budowa wieżowca Sky Tower (LC Corp), w którym między 28. a 48. piętrem będą znajdować się wyjątkowe apartamenty. Nie bez znaczenia dla przyszłej architektonicznej mapy miasta pozostaje budowa futurystycznego budynku Ovo Apartments, który w przyszłości także zasili szeregi budynków mieszczących lokale o najwyższym standardzie.
Mimo iż, poszczególne budynki mogą różnić się od siebie architekturą ― przestronne mieszkania znajdują się zarówno w zrewitalizowanych kamienicach na Starym Mieście, jak i nowoczesnych budynkach, a ich cechą wspólną jest doskonała lokalizacja: na terenie Śródmieścia lub w dzielnicach z nim graniczących, np. Krzyki i Fabryczna.
Apartamenty w centrum rozwijającego się miasta to także świetna inwestycja na przyszłość. Ceny nieruchomości luksusowych nie podlegają wahaniom rynku, a mieszkania położone w prestiżowej okolicy – które już obecnie kosztują od 10.000 zł do 22.500 zł za 1 m² przy standardowej cenie metra kwadratowego we Wrocławiu na poziomie 6.540 zł – dodatkowo z czasem zyskują na wartości. Dlatego też apartamenty są również często traktowane jako lokata kapitału. Popularny jest również wynajem lokali tego typu, zarówno krótkoterminowy, np. dla osób przyjeżdżających w interesach na Dolny Śląsk lub turystów, jak i na dłużej.
Niebawem – dzięki autostradowej obwodnicy oraz zmodernizowanemu lotnisku Strachowice – Wrocław stanie się osiągalny z każdego miejsca w Polsce oraz przyciągnie nowych inwestorów z krajów sąsiednich. Deweloperzy budujący na Dolnym Śląsku są przygotowani na ich przyjazd.
Źródło: Griffin Real Estate
Wojciech Boczoń
